原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告：呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告：李嘉豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　法定代理人：李炯，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)體育場路XXX弄XXX號XXX室。
　　上述三原告共同委托訴訟代理人：丁書洪，上海東炬律師事務所律師。
　　上述三原告共同委托訴訟代理人：朱盼鴻，上海東炬律師事務所律師。
　　被告：上海綠港購物廣場有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　原告李某某、呂某某、李嘉豪訴被告上海綠港購物廣場有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行審理。本案于2019年10月17日公開開庭進行審理，三原告委托訴訟代理人丁書洪到庭參加訴訟。被告經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告李某某、呂某某、李嘉豪向本院提出訴訟請求：1、被告返還位于上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX層XXX室商鋪；2、被告支付三原告2018年10月1日至實際返還日止的房屋使用費(按年租金人民幣624,000元計算)。審理中，原告變更訴訟請求為：被告支付三原告2018年10月1日至2019年7月24日的房屋使用費509,600元(按年租金624,000元計算)。
　　事實與理由：原告于2010年3月19日購買了位于上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX層XXX室商鋪。同日，原告與案外人上海綠港投資管理有限公司(以下簡稱綠港投資公司)簽訂《委托租賃協(xié)議》，約定原告委托其代為對外出租和經營，期限自2010年6月30日至2013年6月29日，租賃收益每年624,000元，按季支付。2014年8月，因被告拖欠租金，原告多次起訴，原被告均調解結案，就2018年9月30日之前的租金進行了結算。原告于2019年7月24日與被告辦理了房屋交接手續(xù)收回房屋，但是被告仍拖欠房屋使用費，故原告起訴至本院。
　　被告上海綠港購物廣場有限公司未作答辯。
　　本院經審理認定事實如下：三原告系上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX室房屋的產權人。
　　2010年3月19日，三原告(乙方)與綠港投資公司(甲方)簽訂《委托租賃協(xié)議》，約定乙方委托甲方將商鋪代為對外出租和經營，委托出租期限為叁年，自2010年6月30日起至2013年6月29日止。受托出租期限內，甲方保證乙方按以下方法獲得租賃收益：每年租賃收益總額為624,000元，一年支付四期，每期支付156,000元等。
　　2011年10月8日，被告出具承諾書，表示根據其與蘇寧公司協(xié)議條款內容，被告要求各業(yè)主委托其包租給蘇寧公司，委托包租期限為10年，免租期3個月，租金首年至第二年按原包租協(xié)議約定銷售總價7%下浮15%，第三年起按7%回報后，按7%每兩年增5%。租金支付方式按每季度先付后租，每季度前一個月支付租金。各業(yè)主出具商鋪委托手續(xù)后，被告與蘇寧公司即日將簽訂正式協(xié)議并根據本公司與蘇寧公司協(xié)議條款與各商鋪業(yè)主同時簽訂正式協(xié)議。三原告委托被告將房屋出租給蘇寧公司。
　　2011年10月24日，被告與蘇寧公司簽訂《租賃合同》，約定蘇寧公司向被告租賃上海市青浦區(qū)城中北路XXX號、XXX號、三元路XXX號房屋，租期自2011年11月20日至2022年2月19日(免租期3個月，自2011年11月20日至2012年2月19日)等。
　　另查明，因被告未能按期支付租金，原告于2017年5月、2018年11月起訴被告至我院，我院分別以(2017)滬0118民初6218號、(2018)滬0118民初20374號案件予以受理。審理過程中，雙方達成調解協(xié)議，被告應支付原告2016年1月1日至2018年9月30日的租金收益。
　　又查明，2019年1月1日，蘇寧公司張貼公告：因公司服務調整升級，本店將于2019年1月1日晚起停止營業(yè)，需購物的顧客可至其他蘇寧門店，本店后續(xù)服務請至我司公園路店面辦理。
　　2019年1月24日，蘇寧公司致送《解約通知函》給被告公司潘傳成，主要內容表示：由于我司承租店面已連續(xù)虧損三個月以上，且因政府部門的拆違行為導致經營環(huán)境發(fā)生變化，故我司總部作出連鎖店布局調整規(guī)劃，決定關閉此店，根據法律規(guī)定和合同約定，特函告如下：1、雙方之間租賃合同及相關補充協(xié)議，于被告收到本通知后一個月期滿解除，相關租賃費用、物業(yè)費及其他費用計算至合同解除之日；……3、我司于合同解除后二十個工作日內向被告返還租賃物，請被告收到我司通知之日起兩個工作日內，安排授權代表與我司辦理房屋交接手續(xù)……
　　蘇寧公司已搬離系爭房屋。2019年7月24日，三原告與被告簽訂《房屋交接書》，確認當日三原告收回房屋。
　　對于當事人無爭議的事實，由原告的陳述，上海市房地產權證、商鋪委托租賃協(xié)議、民事調解書、房屋交接書等證據予以證明，并經庭審出證屬實，本院予以確認。
　　根據查明的事實，本院認為，根據原告提供的證據及相關陳述，本案事實清楚，本院對此予以確認。原告與被告之間存在委托租賃關系，被告理應按約支付原告租賃收益?，F原、被告已簽訂房屋交接書，被告已將房屋返還原告，雙方的委托租賃關系已終止，被告理應支付交還房屋之前的租賃收益。被告經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質證等訴訟權利之行為，應承擔由此而引起的法律后果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海綠港購物廣場有限公司應于本判決生效之日起十日內支付原告李某某、呂某某、李嘉豪2018年10月1日至2019年7月24日的租賃收益509,600元。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費8,896元，減半收取計4,448元，由被告上海綠港購物廣場有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！　?br/>

審判員：金??艷

書記員：譚泓潔