原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省賓縣。委托訴訟代理人：崔純權(quán)，黑龍江崔純權(quán)律師事務(wù)所律師。被告：王立成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住黑龍江省賓縣。被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住黑龍江省賓縣。二被告委托訴訟代理人：牟善志，北京大成（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。

原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判令被告償還原告借款本金20萬(wàn)元；2、請(qǐng)求法院判令從2015年3月17日（欠款轉(zhuǎn)賬之日）至2017年8月24日（抵頂房屋之日）所產(chǎn)生利息9.67萬(wàn)元，扣除已給付現(xiàn)金2萬(wàn)元，利息共計(jì)7.67萬(wàn)元（本金20萬(wàn)元，利息按月利率1.5分計(jì)算）；3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：王立成、楊某某系夫妻關(guān)系。2015年11月26日，王立成從李某某處借款20萬(wàn)元，雙方約定借款月利率1.5%，借款期限為十二個(gè)月。逾期，王立成、楊某某未償還該借款。2017年8月24日王立成用“坤昊大廈”1701室房屋抵頂欠款。現(xiàn)到賓縣土地局和賓縣建設(shè)局詢問(wèn)“坤昊大廈”沒(méi)有任何土地備案及審批手續(xù)，因此“坤昊大廈”的抵頂不能成立，是無(wú)效的行為。被告楊某某辯稱，楊某某與王立成雖系夫妻關(guān)系，但該筆債務(wù)是王立成個(gè)人所借，系用于借給黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，并未用于家庭生活和共同經(jīng)營(yíng)，根據(jù)關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛適用法律問(wèn)題司法解釋的規(guī)定，原告主張借款系夫妻共同債務(wù)，缺乏事實(shí)依據(jù)，請(qǐng)求駁回其訴請(qǐng)。被告王立成辯稱，借款屬實(shí)，但已經(jīng)還清。2017年8月24日，王立成以黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的一處房屋抵頂該借款?，F(xiàn)雙方之間的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。原告承認(rèn)2017年8月24日被告王立成以“坤昊大廈”1701室房屋加2萬(wàn)元現(xiàn)金抵債給原告的20萬(wàn)元債務(wù)，雙方已經(jīng)完成房屋的變更手續(xù)，在此情況下，該筆債務(wù)以物抵債已經(jīng)獲得清償，原告仍然向人民法院提起訴訟，并且使本案經(jīng)歷一審、二審、重審，根據(jù)最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理虛假訴訟適用形式案件適用法律的若干解釋規(guī)定，原告行為系捏造事實(shí)，干擾司法秩序，不僅捏造事實(shí)違背程序提起訴訟，而且在一審、二審、重審之后向法庭提出變更訴請(qǐng)的申請(qǐng)，因此被告不同意原告變更訴請(qǐng)，本案應(yīng)在原審訴請(qǐng)范圍之內(nèi)進(jìn)行審理，原告的變更訴請(qǐng)不應(yīng)得到受理。原告并無(wú)證據(jù)證明“坤昊大廈”缺失建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不全，雙方達(dá)成以房抵債協(xié)議且履行完畢，現(xiàn)在原告請(qǐng)求恢復(fù)原債務(wù)缺乏法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，根據(jù)前次庭審，各證人均證實(shí)在房屋抵債時(shí)，原告對(duì)房屋手續(xù)缺失的事實(shí)是清楚的，且自愿接受，現(xiàn)在原告反悔，被告認(rèn)為原告已經(jīng)以其行為放棄了合同的撤銷權(quán)，而且以房抵債的時(shí)間是2017年8月24日，至今日止已經(jīng)超過(guò)1年時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)撤銷權(quán)時(shí)間，原告撤銷權(quán)已經(jīng)消滅，在以物抵債合意已經(jīng)履行完畢的情況下，原告不應(yīng)享有撤銷權(quán)，原告也沒(méi)有證據(jù)證明以房抵債合意具備合同法撤銷權(quán)的存在，綜上原告訴請(qǐng)不應(yīng)得到支持。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：王立成、楊某某系夫妻關(guān)系。2015年3月17日，李某某向王立成轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元，王立成于2015年11月26日出具了借據(jù)一份，借據(jù)內(nèi)容為：“王立成今向李某某借人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)元整（小寫）￥：200,000.00元，借期12個(gè)月（自2015年11月26日至2016年11月26日止），利率為每月1.5%，每月利息人民幣叁仟元整，即￥：3,000.00元。全部本金及利息于用款中止日償還，提前還款或延期還款，不足月時(shí)間按實(shí)際借款使用天數(shù)計(jì)算利息，雙方協(xié)商解決。身份證號(hào)：借款人：王立成（捺印）2015年11月26日”。到期后，王立成未償還該借款。李某某讓案外人唐亮參與到與王立成之間的索要借款糾紛之中。2017年8月24日，雙方達(dá)成用房抵債合議，王立成用黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“坤昊大廈”1701室房屋加2萬(wàn)元現(xiàn)金抵頂原告的20萬(wàn)元債務(wù)，黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與李某某簽訂了“坤昊大廈”商品房買賣合同并出具了價(jià)值29.4萬(wàn)元的收據(jù)，但因李某某和唐亮要求王立成出具進(jìn)戶入住保證書(shū)，而王立成未能出具進(jìn)戶入住保證書(shū)，李某某及唐亮就未將20萬(wàn)元的借據(jù)還給王立成。上述事實(shí)有雙方當(dāng)事人的陳述及提供的證據(jù)在卷佐證。
原告李某某與被告王立成、楊某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月27日立案后，于2017年12月19日作出（2017）黑0125民初6318號(hào)民事判決書(shū)，判決后，被告王立成、楊某某不服，上訴至哈爾濱市中級(jí)人民法院，哈爾濱市中級(jí)人民法院于2018年4月12日作出（2018）黑01民終125號(hào)民事裁定書(shū)，撤銷（2017）黑0125民初6318號(hào)民事判決書(shū)，發(fā)回賓縣人民法院重審。本院依法另行組成合議庭，由審判員徐洪臣擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審本案，與審判員吳新達(dá)、劉沙共同組成合議庭，于2018年8月16日和9月29日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托訴訟代理人崔純權(quán)，被告王立成、楊某某及其共同委托訴訟代理人牟善志均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題：一、“坤昊大廈”商品房買賣合同（以房抵債協(xié)議）是否有效，李某某與王立成之間的20萬(wàn)元債權(quán)債務(wù)是否結(jié)清。黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“坤昊大廈”截止2018年10月16日尚未辦理國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。且該工程早已停工不能進(jìn)戶入住。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干關(guān)問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買售人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。因此，黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與李某某簽訂的“坤昊大廈”商品房買賣合同屬無(wú)效合同，該合同的無(wú)效導(dǎo)致王立成用“坤昊大廈”1701室抵頂李某某欠款的目的不能實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人與債務(wù)人簽訂以物抵債的目的通常是增加一種清償債務(wù)方式，在以物抵債協(xié)議履行完畢前，原債權(quán)債務(wù)并未消滅。因此，李某某與王立成的20萬(wàn)元債權(quán)債務(wù)并未結(jié)清，王立成應(yīng)負(fù)有償還該筆借款的義務(wù)。二、楊某某是否負(fù)有償還該筆借款的義務(wù)。2018年1月16日《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。本案該筆借款王立成并未用于家庭生活及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是借給了黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，李某某也未能舉示證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的證據(jù)，所以楊某某不負(fù)償還該筆借款的義務(wù)，李某某要求楊某某承擔(dān)償還借款的請(qǐng)求，本院不予支持。三、利息的起算時(shí)間。2015年3月17日，李某某向王立成轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元，王立成于2015年11月26日出具了借據(jù)一份，借據(jù)中標(biāo)明，“王立成今向李某某借人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)元整（小寫）￥：200,000.00元，借期12個(gè)月（自2015年11月26日至2016年11月26日止），利率為每月1.5%，每月利息人民幣叁仟元整”。已經(jīng)明確利息的起算時(shí)間是2015年11月26日，且李某某無(wú)論是訴狀中還是在原審中及重審第一次庭審中均主張利息從2015年11月26日起計(jì)算，現(xiàn)又主張從2015年3月17日起計(jì)算既無(wú)合同約定，也無(wú)法律依據(jù)，所以，利息的起算時(shí)間應(yīng)從2015年11月26日開(kāi)始。綜上，李某某訴訟請(qǐng)求合理的部分，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干關(guān)問(wèn)題的解釋》第二條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王立成在本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告李某某借款本金20萬(wàn)元；二、被告王立成在本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告李某某借款利息4.28萬(wàn)元，（自2015年11月26日起按本金20萬(wàn)元月利率1.5%計(jì)算至2017年8月24日利息為6.28萬(wàn)元，減去已付的2萬(wàn)元）；三、原告李某某的其它請(qǐng)求不予支持。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5450元，由原告李某某負(fù)擔(dān)508元，由被告王立成負(fù)擔(dān)4942元，與上款同時(shí)給付李某某。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　徐洪臣
審判員　　吳新達(dá)
審判員　　劉　沙

書(shū)記員：宋佩瑤