李某某
丁長富（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
徐某

原告李某某。
委托代理人丁長富，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告徐某。
原告李某某與被告徐某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，由審判員阮橋獨(dú)任審判，于2014年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人丁長富到庭參加訴訟，被告徐某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)依約履行。本案中原、被告簽訂合同后，原告把該房屋交給被告使用，履行了自己的義務(wù)，被告使用該租賃房屋，應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)，按時(shí)交納租金。2014年7月27日，被告將房屋交還原告，原告收回房屋，是雙方對(duì)合同的終止。原告主張被告支付租金的請(qǐng)求，本院予以支持。雙方在合同中約定的滯納金，其性質(zhì)系違約金，原告主張6萬元的滯納金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某某支付房屋租金120750元，滯納金60000元。
上述款項(xiàng)逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)依法收取2365元，由被告徐某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)至湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)依約履行。本案中原、被告簽訂合同后，原告把該房屋交給被告使用，履行了自己的義務(wù)，被告使用該租賃房屋，應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)，按時(shí)交納租金。2014年7月27日，被告將房屋交還原告，原告收回房屋，是雙方對(duì)合同的終止。原告主張被告支付租金的請(qǐng)求，本院予以支持。雙方在合同中約定的滯納金，其性質(zhì)系違約金，原告主張6萬元的滯納金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某某支付房屋租金120750元，滯納金60000元。
上述款項(xiàng)逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)依法收取2365元，由被告徐某負(fù)擔(dān)。

審判長：阮橋

書記員：吳文進(jìn)