李某某
丁長富（湖北聯(lián)幫律師事務所）
徐某

原告李某某。
委托代理人丁長富，湖北聯(lián)幫律師事務所律師。
被告徐某。
原告李某某與被告徐某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序審理，由審判員阮橋獨任審判，于2014年8月1日公開開庭進行了審理。原告李某某的委托代理人丁長富到庭參加訴訟，被告徐某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，應為有效，雙方均應依約履行。本案中原、被告簽訂合同后，原告把該房屋交給被告使用，履行了自己的義務，被告使用該租賃房屋，應當按約定履行義務，按時交納租金。2014年7月27日，被告將房屋交還原告，原告收回房屋，是雙方對合同的終止。原告主張被告支付租金的請求，本院予以支持。雙方在合同中約定的滯納金，其性質系違約金，原告主張6萬元的滯納金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某于本判決生效之日起十日內向原告李某某支付房屋租金120750元，滯納金60000元。
上述款項逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費依法收取2365元，由被告徐某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費至湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，應為有效，雙方均應依約履行。本案中原、被告簽訂合同后，原告把該房屋交給被告使用，履行了自己的義務，被告使用該租賃房屋，應當按約定履行義務，按時交納租金。2014年7月27日，被告將房屋交還原告，原告收回房屋，是雙方對合同的終止。原告主張被告支付租金的請求，本院予以支持。雙方在合同中約定的滯納金，其性質系違約金，原告主張6萬元的滯納金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某于本判決生效之日起十日內向原告李某某支付房屋租金120750元，滯納金60000元。
上述款項逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費依法收取2365元，由被告徐某負擔。

審判長：阮橋

書記員：吳文進