原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省瑞金市。原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省瑞金市。二原告委托訴訟代理人：田學煒，河北正澄律師事務(wù)所律師。被告：永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：永清縣武隆路46-6號。法定代表人：閆博，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：劉凱，河北恒帆律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉遠，河北恒帆律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：請求人民法院依法判決被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金41644元，計算至2016年6月5日。事實和理由：原被告于2013年10月22日自愿簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定被告將其開發(fā)的永清縣星某新天地小區(qū)中的一套住宅商品房預(yù)售給原告，總價款394352元。被告應(yīng)當于2015年5月31日前將符合合同約定交付條件的房屋交付于原告。合同簽訂后，原告按合同約定履行了支付了房屋價款的義務(wù)，被告卻遲延履行了交付房屋的義務(wù)，直至2016年6月5日原告才收房，其應(yīng)當承擔違約責任。被告永清星某公司辯稱，關(guān)于原告主張的遲延交房違約金，遲延交房的主要原因是涉案工程施工期間因國家重大政治活動、雨季施工以及霧霾天氣等原因?qū)е鹿て陧樠铀拢覍τ诠て陧樠拥氖聦嵰呀?jīng)本院生效判決所確認，被告同意在原有生效判決確認延期期限內(nèi)向原告支付延期交房違約金。經(jīng)審理查明，2013年10月22日，原告李某某、楊某某與被告永清星某公司簽訂了《商品房買賣合同》一份，原告購買被告開發(fā)的星某新天地第4幢1單元603號房一套。合同約定該房屋建筑面積共101.8平方米，單價為每平方米3801元，房屋總價款386942元，付款方式為首付116942元。貸款270000元。地下室面積為7.41平方米，地下室總價為7410元。兩項合計394352元。合同第五條約定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。合同約定交付房屋時間為2015年5月31日前。合同第九條關(guān)于出賣人逾期交房的違約責任約定中第（2）項中約定：“自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金”。合同訂立后，原告按約定向被告支付了房款。星某新天地小區(qū)工程施工期間，因國家重大國事活動及霧霾天氣等原因，縣人民政府、縣環(huán)保局、縣建設(shè)局、縣綜合執(zhí)法局、縣大氣污染治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等政府及部門先后多次以官方文件形式向工程施工單位發(fā)送過停工通知。上述多方原因?qū)е鹿こ坦て陧樠印?016年6月5日，原告收到房屋。2017年12月6日，備案機關(guān)對涉案的4#樓予以備案。上述事實有原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》、不動產(chǎn)發(fā)票、永建（2014）64號文件和永建（2015）27號文件、《河北省建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》予以證實。
原告李某某、楊某某與被告永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永清星某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人田學煒、被告永清星某公司的委托訴訟代理人劉凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)。依照合同約定，涉案商品房應(yīng)當于2015年5月31日前交付。綜合考慮國家重大政治活動及大氣污染防控、強降雨天氣因素等客觀因素對施工工期的影響及關(guān)聯(lián)案件生效裁判文書的認定，本院認定涉案商品房施工期合理順延期間為18天，被告應(yīng)于2015年6月18日前向原告交付房屋，故本案被告延期交房的日期應(yīng)從2015年6月19日開始計算。原告在2016年6月5日實際領(lǐng)受房屋，原告在被告未能提交竣工驗收備案證明情況下，即對交付的房屋同意接受，應(yīng)視為對變更合同約定交付條件的認可。原告主張被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金，證據(jù)充分，于法有據(jù)，因此本院對其中合理的部分予以支持。從2015年6月19日到2016年6月5日，被告逾期交房352天，被告應(yīng)該承擔違約責任。依照原被告雙方簽訂的合同第九條第2項中約定，被告應(yīng)當支付原告逾期交房違約金41644元（394352×352天×0.03%）。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

被告永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告李某某、楊某某支付遲延交付房屋違約金41644元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費841.1元，由被告永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長　徐　勇
審判員　姜海峰
審判員?。兀貜?/p>

書記員：楊征