上訴人(原審原告):李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
委托訴訟代理人：劉春梅，湖北飛奧律師事務(wù)所律師
被上訴人(原審被告)：鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會。
法定代表人:宋華平，村主任。

上訴人李某某與被上訴人鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會（以下簡稱經(jīng)建村委會）農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，不服鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年5月10日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人李某某及其委托訴訟代理人劉春梅，被上訴人經(jīng)建村委會法定代表人宋華平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某上訴請求：1、撤銷原判第二項，改判經(jīng)建村委會按2013年中國人民銀行貸款利率同期三至五年期年息6.4%的標(biāo)準(zhǔn)賠償李某某2013年6月起利息損失至全部清償時止；2、改判經(jīng)建村委會向李某某兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營權(quán)。事實和理由：一、原判認(rèn)定事實錯誤。原判以李某某未向一審法院提供證明經(jīng)建村委會存在過錯的證據(jù)為由，不予支持其的利息損失，系事實認(rèn)定錯誤。其與經(jīng)建村委會2013年簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》時，要求該村委會召開村民代表會議討論通過方能簽訂。后該村委會出具了虛假的村民代表簽字，致上述合同無效，該村委會存在過錯。二、一審法院對其要求經(jīng)建村委會兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營權(quán)的訴求不予審理，不公平。因《關(guān)于經(jīng)建村胡咀水庫大壩除險加固工程協(xié)議》是在《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》之后發(fā)生的，兩份協(xié)議息息相關(guān)。為減少訴累，節(jié)約審判資源，可以并案審理。
經(jīng)建村委會辯稱，一、《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》無效，雙方均有過錯，李某某知道發(fā)包該合同的會議記錄作假。二、村委會不應(yīng)支付承包款利息，因與李某某2013年簽訂的合同2015年才生效，該段時間的承包款是押金形式；2015年后合同有效，但李某某未要求返還承包款；2016年6月1日至今，因李某某上訴，村委會才未返還承包款。三、村委會不會兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營，因為兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營是有前提條件的，李某某沒完成他的義務(wù)。
一審法院認(rèn)定事實：2005年2月28日，陳東與經(jīng)建村委會簽訂《胡咀水庫承包經(jīng)營合同》，合同期限為2005年2月28至2015年2月28日止；2005年3月13日，陳東將涉案胡咀水庫轉(zhuǎn)包給案外人朱吉兵經(jīng)營；后朱吉兵又將該水庫轉(zhuǎn)包給陸德勤經(jīng)營，轉(zhuǎn)包期限為2013年3月1日至2015年2月28日止。陸德勤在水庫經(jīng)營期間另投入了水泵及相關(guān)設(shè)施。2013年6月3日經(jīng)建村委會與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》，經(jīng)營期限為2015年3月1日至2035年2月28日。李某某向經(jīng)建村委會交納了承包款125000元。2015年10月23日，陸德勤以經(jīng)建村委會、李某某為被告向一審法院起訴，請求確認(rèn)2013年6月3日經(jīng)建村委會與李某某簽訂的《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》無效。2016年4月1日一審法院以該合同違反了法律強制性規(guī)定為由依法作出（2015）鄂鐘祥石民二初字第00043民事判決，判決2013年6月3日經(jīng)建村委會與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》無效。為此，李某某訴至一審法院，要求經(jīng)建村委會返還李某某承包款項125000元，并償還利息損失（按月息2分計算，自2013年6月起至返還完畢為止）及一年的誤工損失；經(jīng)建村委會兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營權(quán)給李某某。一審中，經(jīng)一審法院主持調(diào)解，因雙方意見分歧，調(diào)解不能成立。
一審法院認(rèn)為，2013年6月3日經(jīng)建村委會與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》違反了法律強制性規(guī)定被依法確認(rèn)為無效合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因該合同李某某已交納承包款125000元，經(jīng)建村委會未實際履行合同，故李某某要求經(jīng)建村委會返還承包款125000元的請求，一審法院予以支持。李某某要求經(jīng)建村委會償還其利息損失及一年的誤工損失。因李某某未向一審法院提供證明經(jīng)建村委會存在過錯的證據(jù)，故對該項請求，一審法院不予支持。李某某要求經(jīng)建村委會兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營權(quán)，與本案不屬于同一法律關(guān)系，不宜合并審理。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會返還原告李某某承包款125000元。二、駁回原告李某某的其他訴訟請求。案件受理費2100元，由原告李某某負(fù)擔(dān)200元，由被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會負(fù)擔(dān)1900元。
二審期間，雙方當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。
本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。
另查明，2013年5月31日，李某某向經(jīng)建村委會交納胡咀水庫承包款125000元。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點為：經(jīng)建村委會是否應(yīng)當(dāng)向李某某支付資金占用期間的利息損失，該損失如何確定。
《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條第一款規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。本案中，經(jīng)建村委會作為發(fā)包方，明知應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過法定的民主議定程序而未經(jīng)過，遂與非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營合同》，致該合同被確認(rèn)無效，經(jīng)建村委會在合同簽訂過程中明顯存在過錯，經(jīng)建村委會除應(yīng)當(dāng)返還李某某承包款125000元外，還應(yīng)當(dāng)賠償李某某因此所遭受的損失，該損失為該項資金占用期間的利息損失。被確認(rèn)無效的合同自始無效，經(jīng)建村委會于2013年5月31日收到李某某交納胡咀水庫承包款125000元，李某某要求支付自付款次日即2013年6月1日至付清之日止該項資金占用期間的利息損失，該利息按2013年中國人民銀行同期三至五年期貸款利率即年息6.4%計算的上訴請求，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)建村委會認(rèn)為李某某知道發(fā)包合同會議記錄作假、合同2015年才生效、雙方均有過錯且承包款是押金等不應(yīng)支付承包款利息的抗辯理由不能成立，本院不予采納。一審法院以李某某未提供經(jīng)建村委會存在過錯的證據(jù)，不予支持李某某的利息損失錯誤，本院予以糾正。
關(guān)于李某某要求經(jīng)建村委會兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營權(quán)的問題。該項訴請基于甲方經(jīng)建村委會與乙方李某某、丙方劉中兵簽訂的《關(guān)于經(jīng)建村胡咀水庫大壩除險加固工程協(xié)議》，該協(xié)議的當(dāng)事人除本案雙方當(dāng)事人外，還有案外人劉中兵，與本案租賃合同不屬同一法律關(guān)系，不宜合并審理，其可另行主張權(quán)利。故對李某某的該項訴請，本院不予支持。一審法院對此不予審理，并無不當(dāng)。
綜上，李某某的上訴請求部分成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、維持鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號民事判決第一項，即“被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會返還原告李某某承包款125000元”；
二、撤銷鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號民事判決第二項，即“駁回原告李某某的其他訴訟請求”；
三、鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會支付李某某承包款125000元占用期間的利息損失（自2013年6月1日起至付清之日止，按2013年中國人民銀行同期三至五年期貸款利率年息6.4%計算）；
四、駁回李某某的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項，限本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費2100元，由李某某負(fù)擔(dān)100元，由鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會負(fù)擔(dān)2000元。二審案件受理費2100元，由李某某負(fù)擔(dān)100元，由鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會負(fù)擔(dān)2000元。
本判決為終審判決。

審判長　　楊紅艷 審判員　　羅艷紅 審判員　　董菁菁

書記員：吳文倩