上訴人(原審原告):李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
委托訴訟代理人：劉春梅，湖北飛奧律師事務(wù)所律師
被上訴人(原審被告)：鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)。
法定代表人:宋華平，村主任。

上訴人李某某與被上訴人鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)建村委會(huì)）農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，不服鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年5月10日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人李某某及其委托訴訟代理人劉春梅，被上訴人經(jīng)建村委會(huì)法定代表人宋華平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某上訴請(qǐng)求：1、撤銷原判第二項(xiàng)，改判經(jīng)建村委會(huì)按2013年中國(guó)人民銀行貸款利率同期三至五年期年息6.4%的標(biāo)準(zhǔn)賠償李某某2013年6月起利息損失至全部清償時(shí)止；2、改判經(jīng)建村委會(huì)向李某某兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。事實(shí)和理由：一、原判認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。原判以李某某未向一審法院提供證明經(jīng)建村委會(huì)存在過錯(cuò)的證據(jù)為由，不予支持其的利息損失，系事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。其與經(jīng)建村委會(huì)2013年簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》時(shí)，要求該村委會(huì)召開村民代表會(huì)議討論通過方能簽訂。后該村委會(huì)出具了虛假的村民代表簽字，致上述合同無效，該村委會(huì)存在過錯(cuò)。二、一審法院對(duì)其要求經(jīng)建村委會(huì)兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的訴求不予審理，不公平。因《關(guān)于經(jīng)建村胡咀水庫大壩除險(xiǎn)加固工程協(xié)議》是在《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》之后發(fā)生的，兩份協(xié)議息息相關(guān)。為減少訴累，節(jié)約審判資源，可以并案審理。
經(jīng)建村委會(huì)辯稱，一、《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》無效，雙方均有過錯(cuò)，李某某知道發(fā)包該合同的會(huì)議記錄作假。二、村委會(huì)不應(yīng)支付承包款利息，因與李某某2013年簽訂的合同2015年才生效，該段時(shí)間的承包款是押金形式；2015年后合同有效，但李某某未要求返還承包款；2016年6月1日至今，因李某某上訴，村委會(huì)才未返還承包款。三、村委會(huì)不會(huì)兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)，因?yàn)閮冬F(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)是有前提條件的，李某某沒完成他的義務(wù)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2005年2月28日，陳東與經(jīng)建村委會(huì)簽訂《胡咀水庫承包經(jīng)營(yíng)合同》，合同期限為2005年2月28至2015年2月28日止；2005年3月13日，陳東將涉案胡咀水庫轉(zhuǎn)包給案外人朱吉兵經(jīng)營(yíng)；后朱吉兵又將該水庫轉(zhuǎn)包給陸德勤經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)包期限為2013年3月1日至2015年2月28日止。陸德勤在水庫經(jīng)營(yíng)期間另投入了水泵及相關(guān)設(shè)施。2013年6月3日經(jīng)建村委會(huì)與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》，經(jīng)營(yíng)期限為2015年3月1日至2035年2月28日。李某某向經(jīng)建村委會(huì)交納了承包款125000元。2015年10月23日，陸德勤以經(jīng)建村委會(huì)、李某某為被告向一審法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)2013年6月3日經(jīng)建村委會(huì)與李某某簽訂的《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》無效。2016年4月1日一審法院以該合同違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定為由依法作出（2015）鄂鐘祥石民二初字第00043民事判決，判決2013年6月3日經(jīng)建村委會(huì)與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》無效。為此，李某某訴至一審法院，要求經(jīng)建村委會(huì)返還李某某承包款項(xiàng)125000元，并償還利息損失（按月息2分計(jì)算，自2013年6月起至返還完畢為止）及一年的誤工損失；經(jīng)建村委會(huì)兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給李某某。一審中，經(jīng)一審法院主持調(diào)解，因雙方意見分歧，調(diào)解不能成立。
一審法院認(rèn)為，2013年6月3日經(jīng)建村委會(huì)與李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定被依法確認(rèn)為無效合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因該合同李某某已交納承包款125000元，經(jīng)建村委會(huì)未實(shí)際履行合同，故李某某要求經(jīng)建村委會(huì)返還承包款125000元的請(qǐng)求，一審法院予以支持。李某某要求經(jīng)建村委會(huì)償還其利息損失及一年的誤工損失。因李某某未向一審法院提供證明經(jīng)建村委會(huì)存在過錯(cuò)的證據(jù)，故對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求，一審法院不予支持。李某某要求經(jīng)建村委會(huì)兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，與本案不屬于同一法律關(guān)系，不宜合并審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)返還原告李某某承包款125000元。二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2100元，由原告李某某負(fù)擔(dān)200元，由被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)1900元。
二審期間，雙方當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。
本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
另查明，2013年5月31日，李某某向經(jīng)建村委會(huì)交納胡咀水庫承包款125000元。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：經(jīng)建村委會(huì)是否應(yīng)當(dāng)向李某某支付資金占用期間的利息損失，該損失如何確定。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條第一款規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。本案中，經(jīng)建村委會(huì)作為發(fā)包方，明知應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過法定的民主議定程序而未經(jīng)過，遂與非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員李某某簽訂《胡咀水庫租賃經(jīng)營(yíng)合同》，致該合同被確認(rèn)無效，經(jīng)建村委會(huì)在合同簽訂過程中明顯存在過錯(cuò)，經(jīng)建村委會(huì)除應(yīng)當(dāng)返還李某某承包款125000元外，還應(yīng)當(dāng)賠償李某某因此所遭受的損失，該損失為該項(xiàng)資金占用期間的利息損失。被確認(rèn)無效的合同自始無效，經(jīng)建村委會(huì)于2013年5月31日收到李某某交納胡咀水庫承包款125000元，李某某要求支付自付款次日即2013年6月1日至付清之日止該項(xiàng)資金占用期間的利息損失，該利息按2013年中國(guó)人民銀行同期三至五年期貸款利率即年息6.4%計(jì)算的上訴請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)建村委會(huì)認(rèn)為李某某知道發(fā)包合同會(huì)議記錄作假、合同2015年才生效、雙方均有過錯(cuò)且承包款是押金等不應(yīng)支付承包款利息的抗辯理由不能成立，本院不予采納。一審法院以李某某未提供經(jīng)建村委會(huì)存在過錯(cuò)的證據(jù)，不予支持李某某的利息損失錯(cuò)誤，本院予以糾正。
關(guān)于李某某要求經(jīng)建村委會(huì)兌現(xiàn)三年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的問題。該項(xiàng)訴請(qǐng)基于甲方經(jīng)建村委會(huì)與乙方李某某、丙方劉中兵簽訂的《關(guān)于經(jīng)建村胡咀水庫大壩除險(xiǎn)加固工程協(xié)議》，該協(xié)議的當(dāng)事人除本案雙方當(dāng)事人外，還有案外人劉中兵，與本案租賃合同不屬同一法律關(guān)系，不宜合并審理，其可另行主張權(quán)利。故對(duì)李某某的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院不予支持。一審法院對(duì)此不予審理，并無不當(dāng)。
綜上，李某某的上訴請(qǐng)求部分成立。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即“被告鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)返還原告李某某承包款125000元”；
二、撤銷鐘某某人民法院（2016）鄂0881民初1782號(hào)民事判決第二項(xiàng)，即“駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求”；
三、鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)支付李某某承包款125000元占用期間的利息損失（自2013年6月1日起至付清之日止，按2013年中國(guó)人民銀行同期三至五年期貸款利率年息6.4%計(jì)算）；
四、駁回李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)付款項(xiàng)，限本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)2100元，由李某某負(fù)擔(dān)100元，由鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)2000元。二審案件受理費(fèi)2100元，由李某某負(fù)擔(dān)100元，由鐘某某冷水鎮(zhèn)經(jīng)建村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)2000元。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　楊紅艷 審判員　　羅艷紅 審判員　　董菁菁

書記員：吳文倩