李某某
詹靜
萬品（湖北伸道律師事務(wù)所）
呂某某
呂雪

原告:李某某。
原告:詹靜。
上列二
原告
委托代理人:萬品，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告:呂某某。
委托代理人:呂雪。
原告李某某、詹靜訴被告呂某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年11月17日受理后，依法由審判員王向東獨(dú)任審判，于2014年12月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人萬品、被告呂某某及委托代理人呂雪均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告呂某某使用原告門面部分面積和廣告門頭，以及使用原告房屋存放商品屬實(shí)，雙方雖未明確租金，按照公平原則，并結(jié)當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格，本院酌情核定被告呂某某每月支付原告門面及門頭廣告位使用費(fèi)200.00元，存放商品房屋使用費(fèi)每月100.00元，三年共計(jì)10800.00元。依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告呂某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某某、詹靜支付房屋使用費(fèi)10800.00元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
本案訴訟費(fèi)470.00元，分別由被告呂某某承擔(dān)235.00元，原告李某某、詹靜承擔(dān)235.00元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，開戶銀行:中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號:42×××61，請?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為:0711-3357122。

本院認(rèn)為，被告呂某某使用原告門面部分面積和廣告門頭，以及使用原告房屋存放商品屬實(shí)，雙方雖未明確租金，按照公平原則，并結(jié)當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格，本院酌情核定被告呂某某每月支付原告門面及門頭廣告位使用費(fèi)200.00元，存放商品房屋使用費(fèi)每月100.00元，三年共計(jì)10800.00元。依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告呂某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某某、詹靜支付房屋使用費(fèi)10800.00元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
本案訴訟費(fèi)470.00元，分別由被告呂某某承擔(dān)235.00元，原告李某某、詹靜承擔(dān)235.00元。

審判長：王向東

書記員：毛志平