原告：李桂某，女，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：羅昉，上海九澤律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海眾城房地產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：謝強。
　　原告李桂某與被告上海眾城房地產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司(以下簡稱眾城公司)商品房銷售合同糾紛一案，本院于2019年1月10日受理后，因被告下落不明，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，并公開開庭進(jìn)行了審理。原告李桂某的委托訴訟代理人羅昉到庭參加訴訟。被告眾城公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告協(xié)助原告辦理上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)阜康西路199弄玉蘭二村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋過戶登記至原告名下。事實和理由：原、被告于1995年簽訂了房屋買賣合同，并支付了全部房款92,391元，系爭房屋亦交付原告使用至今。因合同遺失，為辦理過戶所需，雙方于2000年8月15日補簽了《上海市商品房出售合同》一份，約定：原告向被告購買系爭房屋，建筑面積為80.28平方米，總價為92,391元。此外，原告還繳納了契稅、維修基金等費用。但被告至今仍未履行辦理小產(chǎn)證的義務(wù)，明顯違約。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，故涉訴。
　　被告眾城公司未作答辯。
　　原告為支持其主張，向本院提交下列證據(jù)為證：
　　1、上海市商品房出售合同，證明原告購買了系爭房屋，該合同為雙方后補的合同，經(jīng)房產(chǎn)交易中心蓋章確認(rèn)，此前的非正式合同已經(jīng)遺失；
　　2、被告企業(yè)改制方案的批復(fù)，證明被告以前是掛靠在嘉定區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司安亭分公司；
　　3、購房發(fā)票，證明原告已經(jīng)付清全部房價款，此前收款方蓋的章是嘉定區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司安亭分公司，原件已經(jīng)遺失，后2000年時找被告補發(fā)票，被告進(jìn)行了蓋章確認(rèn)；
　　4、契稅繳稅憑證和住宅維修基金繳納憑證，證明原告已經(jīng)繳納了系爭房屋的維修基金并已經(jīng)繳納了本次交易的契稅；
　　5、商品房屋登記注冊證，證明系爭房屋的位置以及以前登記注冊單位為嘉定區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營總公司，目前房產(chǎn)交易中心顯示系爭房屋的產(chǎn)權(quán)信息為空白’
　　6、物業(yè)費發(fā)票，證明系爭房屋已經(jīng)交付原告，原告實際使用至今。
　　根據(jù)上述原告的訴稱和舉證意見，本院對原告提交證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性均予以確認(rèn)。根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審中查明的情況，本院確認(rèn)如下事實：
　　李桂某(乙方)與眾城公司(甲方)于2000年8月15日簽訂《上海市商品房出售合同》一份，約定：乙方向甲方購買系爭房屋，建筑面積80.28平方米，總價92,391元。上述合同簽訂之前，李桂某已向眾城公司支付了全部房價款，眾城公司亦向李桂某出具了發(fā)票并蓋章確認(rèn)。系爭房屋已交付李桂某，由李桂某入住至今。但雙方因故未辦理系爭房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　本院認(rèn)為，李桂某與眾城公司之間的《上海市商品房出售合同》系買賣雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵照履行。李桂某已按約支付了全部房價款并已實際使用系爭房屋，眾城公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助其辦理系爭房屋的小產(chǎn)證，但眾城公司至今仍未協(xié)助其辦理?，F(xiàn)李桂某主張將系爭房屋過戶至其名下的請求合法有據(jù)，本院予以支持。眾城公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，系無視法律的行為，視為其自動放棄了訴訟中可享有的答辯、質(zhì)證等權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海眾城房地產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李桂某辦理上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)阜康西路199弄玉蘭二村XXX號XXX室房屋的過戶登記手續(xù)，將該房屋過戶登記至原告李桂某名下。
　　本案受理費80元，由被告上海眾城房地產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：金銀淑

書記員：鄧??珍