原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
委托訴訟代理人：金文巖，河北合明律師事務(wù)所律師。
被告：衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：河北省衡水市人民中路44號1幢4層。
法定代表人：姚強(qiáng)，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王濤，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。

原告李某某與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年9月26日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人金文巖、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王濤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告交付文鼎花園小區(qū)二號樓1704室安置房；2.判令被告向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)58728.46元（暫計(jì)算至2017年9月，自2017年10月1日起繼續(xù)按照每平方米14元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際交房之日）；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年5月31日，原告同衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被告作為中標(biāo)企業(yè)蓋章確認(rèn)。根據(jù)協(xié)議約定，原告被拆遷房屋面積為85.61㎡，安置方式采取“產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式”，調(diào)換樓房為：文鼎花園4幢14層（15A）E室房屋；過渡費(fèi)支付方式為5元/㎡，后實(shí)際變更為7元/㎡，回遷時(shí)間為：全部住戶搬遷完畢后30個(gè)月內(nèi)將回遷樓交付給原告，如未按時(shí)交付，按照相關(guān)規(guī)定增加對原告的過渡費(fèi)補(bǔ)償。雙方如對回遷樓面積有爭議，以房管局實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，超出面積或不足面積部分按照協(xié)議第二條第二款和第三條第一款的標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。中標(biāo)開發(fā)企業(yè)自中標(biāo)之日起以衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部的身份履行上述協(xié)議條款。如有違約，按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》、《衡水市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)條款處理。被告有如下違約行為：1、將回遷樓變更為2號樓1704室，為盡快實(shí)現(xiàn)原告目的，原告要求被告交付變更后的房屋；2、僅向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)至2014年12月底；現(xiàn)被告已違約，給原告造成較大損失，原、被告無法就賠償事宜達(dá)成一致意見，故訴至法院。
經(jīng)審理查明：2009年5月31日，原告李某某（乙方）與衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部（甲方）簽訂第052號《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為中標(biāo)企業(yè)在該協(xié)議上蓋章。該協(xié)議約定：根據(jù)《市文化局梆子團(tuán)評劇團(tuán)住宅樓改造拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》，原告拆遷樓房為人民路民勤胡同文化局生活區(qū)2號樓3單元401室，建筑面積85.61㎡、儲(chǔ)藏間面積為4.59㎡，應(yīng)回遷主樓面積101.8759㎡，儲(chǔ)藏間面積3.672㎡。原告選擇的安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,選擇主樓建筑面積為102.695㎡。原、被告均同意將位于文鼎花園小區(qū)的2號樓1704室作為原告的回遷安置房。協(xié)議第三項(xiàng)第2條約定，原告回遷過渡期間，按照被拆遷建筑面積付給原告臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)5元/平方米，自簽訂搬遷協(xié)議經(jīng)驗(yàn)收交鑰匙具備拆除條件之日起，直至回遷樓房交鑰匙止，不足月按月計(jì)算；第3條約定，回遷時(shí)間為全部住戶搬遷完畢后30個(gè)月內(nèi)將回遷樓交付原告，如未按時(shí)交付，按相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加過渡費(fèi)補(bǔ)償。協(xié)議第四項(xiàng)約定“未盡事宜按《衡水市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行”。協(xié)議簽訂后，被告按7元/平方米/月向原告支付安置補(bǔ)償費(fèi)至2014年12月，后再未支付，現(xiàn)回遷房尚未向原告交付。以上事實(shí)有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷為憑。

本院認(rèn)為，原告李某某與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部簽訂的編號為第052號《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》就被拆遷房屋狀況、安置方式、過渡費(fèi)支付、回遷時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定，且三方均在協(xié)議落款處簽字蓋章確認(rèn)，為有效合同，應(yīng)認(rèn)定其效力。該協(xié)議第三項(xiàng)第8條約定“中標(biāo)企業(yè)自中標(biāo)之日起以甲方身份履行上述協(xié)議條款，并加蓋公章”。被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已作為中標(biāo)企業(yè)在該協(xié)議上加蓋公章確認(rèn)，視為丙方對甲方權(quán)利義務(wù)的概括承受。原告要求將文鼎花園2號樓1704室房產(chǎn)作為回遷安置房，被告無異議，本院對此予以確認(rèn)。根據(jù)原、被告簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第三項(xiàng)第2條約定，原告回遷過渡期間，被告應(yīng)按被拆遷建筑面積向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)5元/平方米，直至回遷樓房交鑰匙為止，不足月按月計(jì)算。但自拆遷之日起被告實(shí)際按照被拆遷主體面積7元/平方米/月支付過渡費(fèi)，且被告已將過渡費(fèi)支付至2014年12月份。根據(jù)原、被告簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第三項(xiàng)第3條約定，被告應(yīng)在全部住戶搬遷完畢后30個(gè)月內(nèi)將回遷樓交付原告，如未按時(shí)交付，按相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加對乙方的過渡費(fèi)補(bǔ)償；并在協(xié)議第四項(xiàng)約定“未盡事宜按《衡水市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行”。根據(jù)衡水市桃城區(qū)人民法院作出的（2016）冀1102民初4667號生效判決、衡水市中級人民法院作出的（2017）冀11民終272號生效判決書中認(rèn)定的事實(shí)，本案所涉拆遷區(qū)域應(yīng)在2009年10月底基本完成拆遷。根據(jù)協(xié)議約定，被告應(yīng)當(dāng)最晚于2012年5月1日前將回遷樓交付給原告，現(xiàn)被告逾期交付已超過兩年，故被告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定和《衡水市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十三條、第四十七條之規(guī)定，自逾期之月起，除應(yīng)向原告支付原約定的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)外，另按照原告被拆遷建筑面積增加支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)7元/平方米/月。因此，自2012年5月至2014年12月，被告應(yīng)按照7元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向原告補(bǔ)充支付過渡費(fèi)為19176.64元；自2015年1月至2017年9月，被告應(yīng)按照14元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為39551.82元,以上共計(jì)58728.46元。被告至今未交付房屋，故本院對原告要求按14元/平方米/月繼續(xù)支付安置補(bǔ)償費(fèi)至實(shí)際交房之日止的主張予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告李某某交付位于河北省衡水市桃城區(qū)文鼎花園小區(qū)2號樓1704室的房產(chǎn)；二、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告李某某支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)58728.46元（計(jì)算至2017年9月，自2017年10月起繼續(xù)按14元/平方米/月支付安置補(bǔ)償費(fèi)至實(shí)際交房之日止）。
如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)634元,由被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或河北省衡水市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　　杜建輝

書記員：李雙雙