李某珍
王寶豐
季蘭（河北春潮律師事務所）
趙某
趙某某
趙萱
趙某
趙秀某

原告:李某珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:王寶豐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。（系李某珍次子）
委托代理人:季蘭，河北春潮律師事務所律師。
被告:趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
被告:趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
被告:趙萱，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:趙某。（系趙萱姐姐）
被告:趙秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:趙某。（系趙秀某長孫女）
原告李某珍與被告趙某、趙某某、趙萱、趙秀某買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月21日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某珍的委托代理人王寶豐，被告趙某、趙某某，被告趙萱、趙秀某的委托代理人趙某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:原、被告雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議真實、合法、有效，是雙方的真實意思表示，不僅原告支付了大部分購房款，而且被告方將所售房屋交付給了原告使用，原告并對房屋進行了裝修，故應認定雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。故原告要求確認買賣協(xié)議涉及的房屋歸其所有的訴訟請求，本院依法予以支持。原告應當支付剩余購房款。被告方以原告尚有部分購房款未支付為由，房屋就不應歸原告所有的主張沒有法律依據(jù)，本院依法不予支持。經(jīng)調(diào)解無效，故依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?、《中華人民共和國物權法》第十四條 ?、第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告雙方于2013年10月2日簽訂的房屋買賣協(xié)議中的標的物正房三間【集體土地建設用地使用證編號為樂集建（92宅）字第081923號】歸原告李某珍所有。
二、原告李某珍在本判決書生效后六十日內(nèi)給付被告趙某、趙某某、趙萱、趙秀某購房款人民幣5000元。
案件受理費1050元，由被告趙某、趙某某、趙萱、趙秀某負擔，四被告互負連帶責任，該款原告已墊付，限四被告在本判決書生效后十日內(nèi)給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為:原、被告雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議真實、合法、有效，是雙方的真實意思表示，不僅原告支付了大部分購房款，而且被告方將所售房屋交付給了原告使用，原告并對房屋進行了裝修，故應認定雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。故原告要求確認買賣協(xié)議涉及的房屋歸其所有的訴訟請求，本院依法予以支持。原告應當支付剩余購房款。被告方以原告尚有部分購房款未支付為由，房屋就不應歸原告所有的主張沒有法律依據(jù)，本院依法不予支持。經(jīng)調(diào)解無效，故依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?、《中華人民共和國物權法》第十四條 ?、第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原、被告雙方于2013年10月2日簽訂的房屋買賣協(xié)議中的標的物正房三間【集體土地建設用地使用證編號為樂集建（92宅）字第081923號】歸原告李某珍所有。
二、原告李某珍在本判決書生效后六十日內(nèi)給付被告趙某、趙某某、趙萱、趙秀某購房款人民幣5000元。
案件受理費1050元，由被告趙某、趙某某、趙萱、趙秀某負擔，四被告互負連帶責任，該款原告已墊付，限四被告在本判決書生效后十日內(nèi)給付。

審判長：常育英
審判員：常軍民
審判員：趙飛

書記員：趙向杰