原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。委托代理人李懷東（系原告父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)商銀行職工，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。委托代理人劉宇璇，黑龍江墨龍律師事務(wù)所律師。被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)。

原告李某與被告劉某某不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院2017年10月09日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員王金昌獨(dú)任審理，于2017年11月08日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某委托代理人李懷東、劉宇璇到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李某訴稱，2013年08月15日，原告在案外人金輝處，獲得位于民主鎮(zhèn)××村土地面積6600平方米的一處國有商服出讓土地使用權(quán)，2016年05月05日，原告依法在哈爾濱市國土資源局道外分局取得五星村地號(hào)為230104031004GB00002、證號(hào)為哈國用（2016）第04005024號(hào)國有商服出讓土地使用權(quán)的土地證之后，準(zhǔn)備行使使用權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)被告劉某某在涉案土地上私自建設(shè)了庫房，后發(fā)現(xiàn)其將庫房租賃給案外人梁彥語，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告曾將被告劉某某、案外人梁彥語訴至道外區(qū)人民法院，道外區(qū)人民法院于2017年05月26日作出（2016）黑0104民初5166號(hào)民事判決書，判決被告劉某某立即從原告國有商服出讓土地遷出，將國有商服出讓土地返還原告。被告長(zhǎng)期非法占有原告國有商服出讓土地，給原告造成重大損失，現(xiàn)為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，支持原告訴請(qǐng)。一、判令被告向原告支付（2013年08月15日至2018年09月28日，共計(jì)1870日）期間占用原告享有的（土地號(hào)位230104031004GB00002的）國有土地使用權(quán)土地費(fèi)用768，493元（按照廠房租賃合同計(jì)算）。二、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告劉某某未出庭，但在答辯期間向法院提交書面答辯狀稱，道外法院作出的（2016）黑0104民初5166號(hào)生效判決，不應(yīng)立案審理。該案法院亦不應(yīng)立案審理。原告李某為證實(shí)其主張的事實(shí)成立，向法院提交如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：證據(jù)一、（2014）外民三初字第52號(hào)民事判決書一份，證明2013年5月，案外人金輝通過公開拍賣成為涉案土地（地號(hào)：230104031004GB00002）的買受人，并與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江分行營業(yè)部，及黑龍江凱越拍賣有限公司簽訂了《委托拍賣合同》《拍賣成交確認(rèn)書》，支付了全部土地成交價(jià)款，履行了合同確定的義務(wù)，取得了拍賣物，具有對(duì)涉案土地占有使用受益和處分的權(quán)益。證據(jù)二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份、收條一張。證明2013年08月15日，案外人金輝將涉案土地轉(zhuǎn)讓給原告，原告取得涉案土地使用權(quán)。證據(jù)三、（2016）黑0104民初5166號(hào)判決書、（2017）黑01民終4053號(hào)民事判決書、哈爾濱市人民政府建設(shè)用地審批件關(guān)于李某用地的批復(fù)、國有土地使用證各一份、廠房租賃合同一份。均證明原告為涉案土地的使用權(quán)人，并于2016年05月05日取得了國有使用證，因被告劉某某違法占用涉案土地多年，被告的非法侵占原告受到損失。證據(jù)四、廠房租賃合同一份。證明被告于2015年07月將涉案土地租賃給案外人梁彥語，前三年年租金為150，000元/年，被告取得不法利益，原告2016年09月12日起訴前依據(jù)此合同認(rèn)定為侵占人（合同中被告承認(rèn)廠房是其所有）。因被告劉某某未出庭，視為對(duì)質(zhì)證權(quán)的放棄。被告劉某某未舉證。本院認(rèn)證意見為，對(duì)原告提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四的真實(shí)性，予以采信。經(jīng)審理查明，2016年05月05日，經(jīng)哈爾濱市政府批準(zhǔn)為原告辦理了土地變更登記，并頒發(fā)證號(hào)為哈國用（2016）第04005024號(hào)土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)人為李某。2016年08月02日原告發(fā)現(xiàn)在這地塊上有私自建設(shè)庫房，用于存放物品。李某在被占用的土地上找到了梁彥語及劉某某交涉其占用的土地事宜未果，因此李某提起訴訟。2017年05月18日本院判決：一、被告劉某某于本判決生效之日立即從地號(hào)為230104031004GB00002土地上遷出，將該土地交付給原告李某；二、被告梁彥語于2018年09月28日前從地號(hào)為230104031004GB00002土地上遷出，將其使用的土地交付給原告李某；三、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。被告劉某某不服判決向哈爾濱市中級(jí)人民法院提起上訴，該院駁回上訴，維持原判決。因判決前劉某某一直使用該土地，并將該土地上的未經(jīng)確認(rèn)所有權(quán)的房屋租賃他人，故原告于2017年10月09日訴至法院請(qǐng)求：一、判令被告向原告支付（2013年08月15日至2018年09月28日，共計(jì)1870日）期間占用原告享有的（土地號(hào)位230104031004GB00002的）國有土地使用權(quán)土地費(fèi)用768，493元（按照廠房租賃合同計(jì)算）。二、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。另查明：被告劉某某于2015年07月20日與被告梁彥語簽訂了廠房租賃合同，合同約定：劉某某將廠區(qū)面積1900平方米，院內(nèi)整棟二層樓和200平方米平房廠房租賃于梁彥語使用，租金前三年每年150，000元，后兩年每年165，000元。租賃期限為5年即從2015年11月1日起至2020年10月31日止，梁彥語交付前三年租賃費(fèi)450，000元。案外人哈爾濱市道外區(qū)民主鎮(zhèn)五星村村民委員會(huì)訴哈爾濱市人民政府行政登記案，五星村村民委員會(huì)請(qǐng)求判令撤銷被告哈爾濱市人民政府為第三人李某頒發(fā)土地使用權(quán)證。2016年09月28日大慶市中級(jí)人民法院以（2016）黑06行初45號(hào)裁定，裁定駁回哈爾濱市道外區(qū)民主鎮(zhèn)××村村民委員會(huì)起訴。后該村村民委員會(huì)不服大慶市中級(jí)人民法院（2016）黑06行初45號(hào)裁定，向黑龍江省高級(jí)人民法院提起上訴，該院于2017年03月16日裁定駁回上訴，維持原裁定。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條規(guī)定：“因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益?！北景钢?，原告訴至法院請(qǐng)求：判令被告向原告支付2013年08月15日至2018年09月28日期間，占用原告享有的國有土地使用權(quán)土地費(fèi)用768，493元（按照廠房租賃協(xié)議租賃費(fèi)計(jì)算的）。被告劉某某在原告李某取得該土地使用權(quán)之前，與案外人梁彥語簽訂了廠房租賃協(xié)議，并已實(shí)際交付廠房租賃費(fèi)，而李某在取得該土地使用權(quán)時(shí)，該土地上已有建筑物，至今該建筑物所有權(quán)不清，原告以該廠房租賃費(fèi)768，493元為標(biāo)準(zhǔn)，主張土地使用權(quán)的土地費(fèi)用。其在對(duì)該土地上的建筑物所有權(quán)人不清的情況下，劉某某收取的是廠房租賃租金。原告按照廠房租賃租金計(jì)算土地?fù)p失，與原告的損失事實(shí)不符，原告又未提供土地?fù)p失的證據(jù)，且本院在審理（2016）黑0104民初5166號(hào)案件中，李某就該損失提出賠償請(qǐng)求，因未提出損失標(biāo)準(zhǔn)，本院未予支持。原告主張要求被告支付土地的費(fèi)用的請(qǐng)求，亦因原告未在本案下判前明確被告的行為給其造成損失的標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)，故對(duì)原告的該訴訟主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第三十四條，中華人民共和國民法總則》第一百二十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，第一百二十四條第五項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第一條、第二條、第七十條、第七十六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)11，484.93元（原告已交），由原告負(fù)擔(dān)5742.47元，退回5742.46元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　王金昌

書記員：陳巖