原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告李某某與被告彭某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年8月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某到庭參加訴訟，被告彭某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚从璧酵?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：經(jīng)案外人顏世芹介紹，被告向原告借款。2015年4月16日，被告向原告及顏世芹共同借款40萬元，原告出借32萬元，顏世芹出借8萬元。被告為二人出據(jù)一份40萬元借據(jù)交給原告。借、貸雙方約定：借款期限自2015年4月16日至2015年7月15日，月利率2%，如到期未還款，應(yīng)繼續(xù)按月利率2%支付利息，同時(shí)按借款總額的日千分之一計(jì)算違約金。被告用其所有的位于樺川縣悅來鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)街團(tuán)結(jié)小區(qū)2號(hào)樓的一處118.16平方米房屋（房產(chǎn)證號(hào)：201000019）為借款提供抵押擔(dān)保，雙方辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)利登記。原告預(yù)先扣除借期內(nèi)利息6400元，實(shí)際支付被告313600元。借款到期后，原告多次催要，被告至今未償還借款本息。
以上事實(shí)有原告陳述及其提供的借據(jù)、收條、他項(xiàng)權(quán)利證在案佐證。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告彭某某向原告借款后未在約定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在借款時(shí)約定的利率，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方在借款時(shí)既約定了逾期利率，又約定了違約金，訴訟中原告一并主張，但總計(jì)超過了年利率24%的法律規(guī)定。因此，本院對超出部分不予支持。原告在出借時(shí)預(yù)先在本金中扣除利息6400元的行為，有違法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際提供借款數(shù)額認(rèn)定出借本金，本院確認(rèn)出借本金為313600元。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百條、二百零六條、二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告彭某某于本判決生效后5日內(nèi)償還原告李某某借款本金313600元，并按照月利率2%，支付自2015年4月16日至清償之日止的利息；
二、如被告未在規(guī)定的期限內(nèi)履行給付義務(wù)，原告可申請折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6100元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　盧鐵亮 人民陪審員　　韓　晶 人民陪審員　　劉　艷

書記員：解爽