原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省慶安縣。委托訴訟代理人：于麗云，黑龍江義伸律師事務(wù)所律師。被告：鄭如春，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。

李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除李某某與鄭如春簽訂的合同書；2.依法判令鄭如春返還收取李某某的款項(xiàng)75000元；3.依法判令鄭如春賠償李某某經(jīng)濟(jì)損失1萬元；4、訴訟費(fèi)由鄭如春承擔(dān)。事實(shí)和理由：李某某為了生存欲開設(shè)旅店，鄭如春謊稱位于道外區(qū)××字商業(yè)街××號(hào)的聚鑫旅店能夠辦理更名過戶的手續(xù)。經(jīng)協(xié)商，李某某與鄭如春于2017年8月23日簽訂了合同書，約定鄭如春將該旅店出兌給李某某，價(jià)格為85000元，包括一年房費(fèi)25000元，合同簽訂后李某某支付給鄭如春75000元，而鄭如春遲遲不能辦理更名手續(xù)。經(jīng)查，該聚鑫旅店鄭如春無權(quán)轉(zhuǎn)讓，存在惡意欺詐，給李某某造成了巨大的精神損失。故訴至法院。鄭如春辯稱，不同意李某某的訴訟請(qǐng)求，李某某是經(jīng)過十幾天的考察，對(duì)旅店的設(shè)施、經(jīng)營手續(xù)都知情，李某某與鄭如春在2017年8月23日簽的合同，從2017年9月1日開始由李某某及其女友李鳳蘭一同經(jīng)營，在經(jīng)營過程中鄭如春口頭答應(yīng)為李某某辦理營業(yè)執(zhí)照及工商衛(wèi)生許可的更名手續(xù)，李某某壓了鄭如春1萬元錢，待手續(xù)全部更名后，李某某向鄭如春返還，辦理過程中由于李鳳蘭要開具無劣跡證明，遲遲沒有開回來，李鳳蘭最后提交的是復(fù)印件，復(fù)印件不能辦理更名手續(xù)，后來李鳳蘭又提交的原件，更名手續(xù)還在辦理中，之后李某某稱與李鳳蘭發(fā)生糾紛，要求暫停辦理更名手續(xù)，后來李某某又打過電話說沒商量好更誰名，李某某暫停辦理更名手續(xù)，鄭如春已經(jīng)不信任李某某，要求李某某返還拖壓的5000元，再繼續(xù)辦理，李某某不同意?，F(xiàn)在工商執(zhí)照已經(jīng)辦完了，李某某只需要拿合同、照片就可以辦理更名了，衛(wèi)生許可也可以更名。李某某沒有理由解除合同。李某某從2017年9月1日開始經(jīng)營，經(jīng)營情況與鄭如春無關(guān)。本院經(jīng)審理查明認(rèn)定事實(shí)如下：1.李某某舉示的證據(jù)一至證據(jù)五，鄭如春對(duì)真實(shí)性無異議，能夠證明李某某與鄭如春簽訂合同的過程，但僅憑上述證據(jù)不能證明鄭如春在兌店過程中存在欺詐行為，故對(duì)上述證據(jù)本院予以部分采信。2.鄭如春舉示的證據(jù)一，能夠證明李某某實(shí)際支付鄭如春兌店費(fèi)75000元，尚欠1萬元未支付，欠條中約定，待更完名后結(jié)清此款，本院予以采信。3.鄭如春舉示的證據(jù)二，無其他證據(jù)相佐證，不能證明其主張，本院不予采信。4.鄭如春舉示的證據(jù)三，能夠證明鄭如春于2016年6月16日承兌聚鑫旅店后，是聚鑫旅店的實(shí)際經(jīng)營人，本院予以采信。2017年8月23日，鄭如春與李某某、李鳳蘭簽訂合同書，約定鄭如春將聚鑫旅店出兌給李某某，由其女友李鳳蘭經(jīng)營，出兌價(jià)格為85000元，其中包括旅店原有設(shè)備及各種證照齊全及自2017年9月1日至2018年9月1日的房租25000元。當(dāng)日，李某某支付兌店費(fèi)75000元，李某某與鄭如春約定，剩余1萬元待鄭如春負(fù)責(zé)將聚鑫旅店的各種手續(xù)更名完后再給付，為此，李某某出具欠條一份。鄭如春于2016年6月16日與案外人王春杰簽訂旅店出兌合同，王春杰將聚鑫旅店出兌給鄭如春，于同日鄭如春與聚鑫旅店的房主賈世林簽訂了租房合同，賈世林將聚鑫旅店房屋租賃給鄭如春，租期三年。鄭如春承兌聚鑫旅店后經(jīng)營至2017年8月31日。2017年9月1日開始李某某接手經(jīng)營聚鑫旅店。在本案審理過程中，李鳳蘭到庭接受詢問并出具情況說明，認(rèn)可兌店費(fèi)75000元是李某某出資，李鳳蘭不主張其基于合同書所享有的權(quán)利。
原告李某某與被告鄭如春合同糾紛一案，本院于2017年9月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)了行審理。原告李某某及其委托訴訟代理人于麗云，被告鄭如春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，李某某與鄭如春于2017年8月23日簽訂的合同書，李某某承兌的內(nèi)容應(yīng)是道外區(qū)十字商業(yè)街聚鑫旅店內(nèi)的各種設(shè)施及房屋的使用權(quán)，李某某按照約定交納了出兌款，即享有在此使用房屋及設(shè)施的權(quán)利，李某某即可以按照工商行政管理部門的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)進(jìn)行工商登記。鄭如春作為聚鑫旅店的原實(shí)際經(jīng)營人，具有將店內(nèi)設(shè)施及房屋一并出兌給李某某的權(quán)利，且李某某與鄭如春簽訂的合同書是雙方的真實(shí)意思表示，該合同書合法、有效。李某某現(xiàn)要求解除與鄭如春簽訂的合同書，其理由是鄭如春明確表示不能給李某某辦理聚鑫旅店的相關(guān)更名，且在合理期間內(nèi)也未能為李某某辦理更名手續(xù)，故應(yīng)該解除雙方簽訂的合同書，因工商營業(yè)執(zhí)照登記及其他經(jīng)營所需手續(xù)應(yīng)由經(jīng)營者本人申請(qǐng)，鄭如春不負(fù)有法定的為其辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，雖鄭如春與李某某對(duì)此進(jìn)行了約定，但該約定不是合同書約定的主要權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，鄭如春對(duì)于該義務(wù)的履行與否不影響雙方簽訂的合同書目的的實(shí)現(xiàn)，故不屬于合同的法定解除情形，且鄭如春不同意解除該合同書，故對(duì)李某某要求解除合同書及返還75000元的訴請(qǐng)，本院不予支持。關(guān)于李某某要求鄭如春賠償其損失費(fèi)1萬元，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回李某某的全部訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)963元，（李某某已預(yù)付1925元，減半收?。?，由李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　蓋雪蓮

書記員：張紫祎