原告：李某。
委托代理人：賈建紅，石家莊市深澤亮劍法律服務(wù)所法律工作者。
被告：邸某某。
委托代理人：張金平，河北冀信律師事務(wù)所律師。
委托代理人：齊志敏，河北冀信律師事務(wù)所律師。

原告李某與被告邸某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及委托代理人賈建紅，被告邸某某及委托代理人張金平、齊志敏均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某向本院提出訴訟請求：一、判令被告支付原告違約金22.1萬元整；二、判令被告支付原告中介費(fèi)4，400元整；三、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：20l7年8月8日，原、被告在中介公司簽訂《房屋買賣合同》，原告購買被告深澤縣北方明珠4號樓1單元702室房屋一套，總價(jià)款44.2萬元。原告交給被告定金2萬元，但原告按合同約定給付被告首付款18萬元時(shí)，被告拒不接收。
邸某某辯稱：一、我沒有拒絕履行合同、不存在違約行為，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更不應(yīng)支付原告中介費(fèi)。按合同約定原告應(yīng)于2017年9月7日之前交付18萬元首期購房款，但原告未按期交付。原告不履行合同約定義務(wù)，構(gòu)成先行違約，致使被告出賣房屋的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。綜上應(yīng)駁回原告訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月8日原、被告及河北寶多房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡稱中介公司）三方簽訂《房屋買賣合同》：賣方（甲方）邸某某，買方（乙方）李某，居間方（丙方）中介公司；甲方將坐落于石家莊市深澤縣北方明珠4號樓1單元702房產(chǎn)賣與乙方。售價(jià)總金額44.2萬元；乙方于本合同簽訂之日起向甲方支付定金人民幣2萬元（此定金可轉(zhuǎn)為購房款），在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付首期購房款人民幣18萬元，剩余房款24.2萬元申請做銀行按揭，并按銀行按揭貸款放款程序一次性交付給甲方；甲方應(yīng)與乙方付清購房款總額的45%即人民幣20萬元整之日起，當(dāng)日內(nèi)將房屋交付乙方使用（房屋內(nèi)如有其他設(shè)備及附屬物，甲乙雙方可協(xié)商處理為毛坯）；合同履行期間如甲方或乙方中途違約，則由違約方按總房款50%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2017年8月8日原告給付被告定金2萬元，被告出具了收款條。當(dāng)日原、被告分別支付中介費(fèi)4，400元，中介公司出具了收據(jù)。2017年9月8日原告欲向被告交付首付款時(shí)，要求被告交付原始購房合同及房屋相關(guān)手續(xù)資料，被告同意收款后出具收條并交付房屋鑰匙，但不同意給付原告原始購房合同，雙方為此發(fā)生糾紛，協(xié)商無果。
上述事實(shí)有雙方當(dāng)事人陳述、房屋買賣合同、收款收條（收據(jù)）、視頻資料等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：《中華人民共和國合同法》第一百三十條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案原、被告簽訂房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
雙方簽訂合同時(shí)間是2017年8月8日，合同約定原告在30日內(nèi)交付被告首付款，依此推算交付首付款時(shí)間應(yīng)為2017年9月7日，雙方未在合同中約定被告交付原始購房合同。原告于2017年9月8日交付首付款并要求被告交付原始購房合同違反合同約定（交付首付款期限）或超出合同約定內(nèi)容，雙方發(fā)生糾紛并非被告違約所致，原告要求被告支付違約金及中介費(fèi)沒有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第六十條第一款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2,341元（已減半收?。┰嬉杨A(yù)交，由原告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 王彩棉

書記員： 李昭博