原告李某1，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住。
委托代理人李強，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被告李某2，女，回族，xxxx年xx月xx日出生，住。
委托代理人董偉華，河北榆軒律師事務(wù)所律師。

原告李某1與被告李某2離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托代理人李強，被告李某2及其委托代理人董偉華均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某1訴稱，原、被告系經(jīng)人介紹于××××年××月××日在滄縣民政局登記結(jié)婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購位于滄州市新華區(qū)，后因雙方感情不和，2016年5月16日原、被告在滄縣民政局協(xié)議離婚，并簽訂離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書約定：1、滄州市百合世嘉小區(qū)25號樓3單元1402室房產(chǎn)歸原告所有；2、原告支付給被告6萬元。上述協(xié)議現(xiàn)已生效且已由婚姻登記機關(guān)備案。另外原告于2016年5月16日給付被告6萬元，被告為原告出具收據(jù)，并再次聲明放棄滄州市百合世嘉小區(qū)25號樓3單元1402室房產(chǎn)?，F(xiàn)被告李某2拒不履行離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶事宜，原告與其協(xié)商未果，現(xiàn)訴至法院，請求依法確認(rèn)坐落于滄州市新華區(qū)產(chǎn)為原告所有，并責(zé)令被告配合原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。
被告李某2辯稱，1、原告訴狀訴稱事實與實際情況不符。首先，訴爭房產(chǎn)并不是在原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，而是在原、被告結(jié)婚登記之前由被告從父母處籌集資金后支付首付款購買的。訴爭房產(chǎn)應(yīng)屬于被告婚前個人所有。其次，原、被告并沒有在離婚協(xié)議中約定訴爭房產(chǎn)歸男方“所有”，協(xié)議第一條是關(guān)于家庭財產(chǎn)處理的約定，但該條中沒有關(guān)于該訴爭房產(chǎn)的任何約定，協(xié)議第二條是關(guān)于住房安排的約定，該條約定是住房暫時居住使用的條款，該條款并沒有約定訴爭房產(chǎn)的“所有權(quán)”歸男方“所有”。2、如果原告自認(rèn)為被告將訴爭房產(chǎn)所有權(quán)贈與原告的話，那么現(xiàn)在被告根據(jù)婚姻法解釋及合同法中關(guān)于需要登記的財產(chǎn)在辦理過戶前可以任意撤銷的規(guī)定，現(xiàn)當(dāng)庭正式通知原告及其代理律師，被告撤銷對你的關(guān)于涉訴房產(chǎn)的贈與，如果存在原告訴稱的所謂聲明的話，被告現(xiàn)也一并撤銷贈與需要辦理過戶登記的財產(chǎn)。因為贈與需要過戶登記的財產(chǎn)，贈與人在辦理過戶轉(zhuǎn)移前是有任意撤銷權(quán)的。3、在離婚前后，雙方因處理婚內(nèi)事宜，導(dǎo)致到期房貸逾期償還，給被告帶來嚴(yán)重的銀行信譽影響，原告對被告的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
經(jīng)審理查明，原、被告于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后被告于2013年10月14日與滄州市凱德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買位于滄州市新華區(qū)產(chǎn)一處，該房產(chǎn)于2016年11月21日取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證載明房屋所有權(quán)人為被告李某2，共有人為原告李某1。以上事實有原、被告結(jié)婚證，商品房買賣合同，房產(chǎn)證予以證實。
2016年5月16日，原、被告于滄縣民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書第二項住房安排約定，滄州市百合世嘉小區(qū)25號樓3單元1402室樓房一套歸男方。離婚協(xié)議書簽訂當(dāng)日，被告為原告出具收據(jù)一份，內(nèi)容為“今收到李某1財產(chǎn)分割陸萬元，自愿放棄百合世嘉25號樓3單元1402房屋所有權(quán)”。以上事實有原、被告離婚證，離婚協(xié)議書，收據(jù)予以證實。
現(xiàn)原告要求確認(rèn)位于滄州市新華區(qū)產(chǎn)歸原告所有，并要求被告辦理房屋過戶登記手續(xù)。被告辯稱，本案訴爭房產(chǎn)系被告婚前財產(chǎn)，離婚協(xié)議書中對該房產(chǎn)僅約定了居住權(quán)，并沒有約定所有權(quán)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定位于滄州市新華區(qū)解放東路百合世嘉小區(qū)25號樓3單元1402室樓房一套歸男方即本案原告，該離婚協(xié)議系原、被告自愿簽訂，是雙方真實的意思表示，不違反法律或社會公共利益，應(yīng)為有效。故原告要求確認(rèn)該房產(chǎn)歸其所有的主張成立,被告應(yīng)配合其辦理房屋變更登記手續(xù)。被告辯稱，涉案房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，本案中商品房買賣合同的簽訂時間為原、被告婚后，房產(chǎn)證載明涉案房產(chǎn)系原、被告共同共有，且原、被告在離婚協(xié)議中對涉案房產(chǎn)的歸屬進行了約定，由此可見，涉案房產(chǎn)系原、被告夫妻共同財產(chǎn)，本院對被告此辯稱不予采納。
被告另辯稱，其與原告在離婚協(xié)議中僅約定涉案房產(chǎn)的居住權(quán)，并未約定房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)對原、被告離婚協(xié)議中住房安排項下約定的通常理解，結(jié)合被告為原告出具的放棄涉案房產(chǎn)所有權(quán)的聲明，可以認(rèn)定，原、被告離婚協(xié)議中住房安排的約定系對涉案房產(chǎn)所有權(quán)的約定，本院對被告此辯稱，亦不予采納。
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第八條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、位于滄州市新華區(qū)產(chǎn)歸原告所有；
二、被告于本判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助原告辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。
案件受理費3275元，由被告李某2承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員 顧崢

書記員： 周萍