?　原告：李某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：譚美艷(系原告李某1之女)，女，住上海市。
　　被告：李某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：李某3，男，1955年1月24日，漢族，住上海市陜西北路XXX弄XXX號XXX室。
　　被告：李某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：喬山，上海利好律師事務(wù)所律師。
　　第三人：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市新港路遠航新村XXX號XXX室。
　　第三人：李某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市新港路遠航新村XXX號XXX室。
　　上列兩第三人的共同委托訴訟代理人：李某4(系第三人陳某某丈夫、李某5父親)。
　　第三人：王某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市天家路XXX弄XXX號XXX室。
　　第三人：王某2，男。xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市天家路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托訴訟代理人：王某1(系第三人王某2父親)。
　　第三人：李某6,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市張橋路XXX弄XXX號。
　　第三人：李某7，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市天鎮(zhèn)路XXX弄XXX號。
　　上列兩第三人的共同委托訴訟代理人：李某2(系第三人李某6、李某7妹妹)。
　　原告李某1與被告李某2、李某3、李某4分家析產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法通知陳某某、李某5、王某1、王某2、李某6、李某7作為第三人參加訴訟，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某1及其委托訴訟代理人譚美艷，被告李某4及其委托訴訟代理人喬山、被告李某4暨第三人陳某某、李某5的共同委托訴訟代理人，被告李某2暨第三人李某6、李某7的共同委托訴訟代理人，被告李某3、第三人王某1暨第三人王某2的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某1向本院提出訴訟請求：要求依法分割上海市天鎮(zhèn)路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補償利益，原告要求分得征收補償利益的四分之一即998,952元,用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢西單元XX號XXX室，并要求分得剩余貨幣補償款344,034.55元。事實與理由：系爭房屋為私房，產(chǎn)權(quán)人為已故的李根生，原告與被告李某2、李某3、李某4、第三人李某6、李某7為兄弟姐妹關(guān)系，李某6、李某7在征收過程中已經(jīng)書面放棄在系爭房屋中的繼承份額，故系爭房屋征收補償利益應(yīng)由原、被告均分。
　　被告李某2辯稱，不同意原告訴請。系爭房屋系父母遺留下來的，征收補償利益應(yīng)由原、被告及李某6、李某7共同繼承。系爭房屋原為一層18平方米的房屋，是李某2、李某4在1983年以李根生的名義翻建為兩層，之后李某2、李某4又在2003年將系爭房屋翻建為四層。翻建部分的補償款應(yīng)歸李某2、李某4分得。李某2要求與第三人王某1、王某2共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXX室?！　?br/>　　被告李某3辯稱，對于原告訴請不發(fā)表意見。李某6、李某7已經(jīng)放棄了系爭房屋的繼承權(quán)，故征收補償利益應(yīng)由原、被告均分。李某3要求分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室。
　　被告李某4辯稱，不同意原告訴請。系爭房屋二層的翻建李某4有過出資，且建成后也由李某4家庭實際居住，故二層相關(guān)的征收補償利益應(yīng)歸李某4所有。三層四層的翻建是由李某4、李某2共同出資，故三、四層相關(guān)征收補償利益應(yīng)歸李某4、李某2所有。一層18.60平方的房屋屬于父母遺產(chǎn)，應(yīng)由原、被告及李某6、李某7共同分割。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，原告在父母病重及喪葬期間未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)少分遺產(chǎn)。除去系爭房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的款項，其余獎勵、補貼費用應(yīng)由系爭房屋實際使用人李某2、王某1、王某2、李某4、陳某某、李某5共同分得。李某3雖戶籍在系爭房屋，但屬于空掛戶口，不屬于安置對象，在不影響被安置人利益的情況下，可以適當(dāng)分得利益。李某4要求與陳某某、李某5共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市虹口區(qū)彩虹灣2期XX棟/幢全單元XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢西單元XX號XXX室。
　　第三人陳某某、李某5述稱，意見同李某4。
　　第三人王某1、王某2述稱，意見同李某2。
　　第三人李某6、李某7述稱，意見同李某2。李某7在系爭房屋中應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額贈與李某2，李某6在系爭房屋中應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額贈與李某4。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原、被告及李某6、李某7均為李根生(于1997年去世)、許秀蘭(于1996年去世)夫婦的子女，陳某某系李某4妻子，李某5系二人之子。王某1系李某2丈夫，王某2系二人之子。系爭房屋為私房，土地使用人登記為李根生。被征收前，系爭房屋內(nèi)有李某3、李某4、陳某某、李某5、李某2、王某1、王某2七人戶籍在冊。被征收前，系爭房屋由李某4、陳某某、李某5、李某2、王某1、王某2共同居住，李某31997年之前居住系爭房屋，之后將其居住部位對外出租，直至被征收。系爭房屋原為一層，于1983年被翻建為兩層，于2004年被李某2、李某4翻建為四層。
　　2015年7月21日，李某6出具書面材料，載明：“……現(xiàn)天鎮(zhèn)路XXX弄XXX號動遷，我自愿放棄繼承權(quán)。”2015年8月15日，李某7出具《放棄共有產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)的情況說明》，載明：“天鎮(zhèn)路XXX弄XXX號產(chǎn)權(quán)人李根生(故)，私房，認定建筑面積93平方米。由于產(chǎn)權(quán)人李根生已故，我是共有產(chǎn)權(quán)人之一李某7。這次動遷我自愿放棄屬于我的共有產(chǎn)權(quán)遺產(chǎn)的壹份，特此證明。”
　　2017年3月23日，原、被告與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，系爭房屋被征收人為李根生(故)，土地證記載的土地使用面積31平方米，認定建筑面積93平方米，未認定建筑面積27.80平方米，房屋價值補償款3,284,696.40元，包括評估價格2,248,833元、價格補貼673,673.40元、套型面積補貼362,190元；裝潢補償46,500元。該戶選擇購買6套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，即上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室(實測面積69平方米，房屋總價661,365元)、上海市天家路XXX弄X棟/幢西單元XX號XXX室(實測面積68.83平方米，房屋總價654,917.45元)、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXX室(實測面積69平方米，房屋總價655,155元)、上海市虹口區(qū)彩虹灣2期XX棟/幢全單元XXXX室(設(shè)計面積73.30平方米，房屋總價1,674,905元)、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室(實測面積68.97平方米，房屋總價659,698.05元)、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室(實測面積68.97平方米，房屋總價659,698.05元)；其他各類補貼獎勵包括協(xié)議簽約獎6萬元、購房補貼219,900元、搬遷補助費1,395元、家用設(shè)施移裝費2,000元、未認定建筑面積二補貼4萬元、征收面積獎93,000元。結(jié)算單上另有補協(xié)議簽約獎6萬元、補搬遷獎2萬元、補早簽早搬獎5萬元。獎勵計算面積清單上另有獎勵金額118,315.40元?？鄢彿靠?,965,738.55元，該戶尚需支付征收人購房差價969,931.60元。
　　上述事實，有原告提供的征收協(xié)議，被告李某2提供的居民房屋修建工程執(zhí)照、居民房屋修建申請單、協(xié)議書、發(fā)票、收條，被告李某4提供的照片，本院調(diào)取的結(jié)算單、獎勵計算面積結(jié)算清單、國有土地使用權(quán)申報登記收件收據(jù)、房屋測繪成果表、上海市提籃橋區(qū)人民委員會零星建筑執(zhí)照、放棄共有產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)的情況說明、李某6書寫的書面材料、以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認為，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人。本案中,系爭房屋土地使用人李根生及其配偶均已去世，且未留有遺囑，其法定繼承人原、被告及李某6、李某7有權(quán)繼承系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額，因李某6、李某7已經(jīng)明確表示放棄繼承系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額，故其無權(quán)再分得征收補償利益，而該放棄繼承的意思表示一經(jīng)做出即具有法律效力，故其亦無權(quán)將其本應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)贈他人。原、被告有權(quán)取得被征收人地位，有權(quán)分割系爭房屋征收所得的房屋價值補償款、征收面積獎、獎勵計算面積獎勵金額。關(guān)于系爭房屋的翻建情況，系爭房屋三層、四層系由李某2、李某4出資翻建，原告主張其曾出資用于系爭房屋第二層的翻建，但未能提供證據(jù)予以證明，本院難以采信。李某2向法院提供了翻建房屋執(zhí)照、發(fā)票、收條等材料，結(jié)合系爭房屋長期由李某2、李某4兩個家庭實際居住的事實，故本次翻建以李某2、李某4為主具有較大蓋然性。李某2、李某4對于翻建部分相關(guān)的征收補償利益應(yīng)酌情多分。除房屋價值補償款、征收面積獎、獎勵計算面積獎勵金額之外的征收補償款項，應(yīng)由系爭房屋的居住使用人取得，用于保障居住使用人的安置。李某4、陳某某、李某5、李某2、王某1、王某2、李某3戶籍均在系爭房屋內(nèi)，李某4、陳某某、李某5、李某2、王某1、王某2在系爭房屋長期居住，李某3將其居住部位對外出租，均屬于系爭房屋居住使用人。當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)各自可得征收補償款的份額購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，所得份額不足支付房屋價款的應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人或征收人予以補足。綜上所述，本院酌情確定李某2、王某1、王某2共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXX室；李某4、陳某某、李某5共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市虹口區(qū)彩虹灣2期XX棟/幢全單元XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢西單元XX號XXX室，并應(yīng)支付購房差價969,931.60元；李某3分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路200弄6棟/幢11號1403室及貨幣補償款4萬元。上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋已足以解決居住使用人居住安置所需，而原告作為系爭房屋的共有人，可以其所得補償款份額購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路200弄6棟/幢11號1402室，并應(yīng)支付購房差價4萬元。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告李某1應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室；
　　二、被告李某2、第三人王某1、王某2應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXX室；
　　三、被告李某4、第三人陳某某、李某5應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市虹口區(qū)彩虹灣2期XX棟/幢全單元XXXX室、上海市天家路XXX弄X棟/幢西單元XX號XXX室，并承擔(dān)需向征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局支付的969,931.60元購房差價；
　　四、被告李某3應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市天家路XXX弄X棟/幢XX號XXXX室；
　　五、原告李某1應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付被告李某34萬元；
　　六、駁回原告李某1的其他訴訟請求。　
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息?！?br/>　　案件受理費38,766.45元，減半收取19,383.22元，由原告李某1負擔(dān)3,200元，被告李某2、第三人王某1、王某2共同負擔(dān)6,500元，被告李某4、第三人陳某某、李某5共同負擔(dān)6,500元,被告李某3負擔(dān)3,183.22元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！?br/>

審判員：王??毅

書記員：高??灑