原告：李某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周健，上海申倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：李某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：李某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告李某1與被告李某2、李某3、李某4析產(chǎn)繼承糾紛一案，本院于2018年10月8日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員胡雪梅獨任審判，于2018年11月7日公開開庭進行了審理。原告李某1及委托訴訟代理人周健、被告李某2、李某4到庭參加訴訟。后由審判員倪軍燕獨任審判，于2019年1月23日再次公開開庭進行了審理。原告李某1、被告李某2、李某4到庭參加訴訟。被告李某3經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某1向本院提出訴訟請求：依法分割上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)南祝路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱系爭房屋)，要求系爭房屋歸原告所有，由原告給付三被告房屋補償款，并由三被告協(xié)助原告辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。事實和理由：原告與陳根娣(2016年2月9日死亡)系夫妻關(guān)系，生育李某2、李某3和李某4三個子女。2006年，原告位于上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)祝東村2組的房屋被征用，由被告李某3與動遷部門簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷安置協(xié)議》，原址房屋被拆遷后，共被安置4套房屋，其中系爭房屋的被安置人系原告配偶陳根娣?，F(xiàn)因陳根娣已死亡，現(xiàn)系爭房屋要做產(chǎn)證，需要三被告簽字，但被告李某3不同意簽字，故原告起訴要求判如所請。
　　被告李某2和李某4共同辯稱，同意原告的訴訟請求。其母親過世后，其方所享有的繼承份額都愿意送給原告，同意系爭房屋歸原告所有，也愿意配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。至于被告李某3的繼承份額由原告處理。
　　被告李某3未具答辯。
　　經(jīng)審理查明，原告李某1與被繼承人陳根娣系夫妻，生育李某2、李某3和李某4三個子女。陳根娣生于1941年4月19日，于2016年2月9日死亡。陳根娣的母親楊鳳南于1999年3月6日死亡，陳根娣的父親陳炎林于1994年2月19日死亡。
　　原告、陳根娣和被告李某3一家(妻子嚴蘭芳、長女李伲那、次女李伲亞)系1991年農(nóng)民宅基地使用審查表上登記的權(quán)利人。該戶房屋審查意見為：現(xiàn)有平房1間，占地13.72平方米；樓房3幢，占地99.70平方米；付舍1間，占地15.38平方米；批準樓房2幢，占地75平方米，付舍1間，占地25平方米；超標平房一間13.72平方米及付舍1間15.38平方米。核定宅基為217平方米，標準宅基為264平方米。
　　2006年3月20日，動遷人口及住宅面積核準明細表載明：祝東村二組，戶主姓名李某3，人口5+1，戶數(shù)2。發(fā)證家庭人員為戶主李某3、妻嚴蘭芳、長女李伲那、次女李伲亞、父李寧(銀)國、母陳根娣，發(fā)證時基本情況為樓房99.7×2，合計面積199.40平方米，應(yīng)建未建70.60平方米，合計核準有效面積270平方米?，F(xiàn)有家庭成員為戶主李某3、妻嚴蘭芳、女李嚴婭(獨)；戶主陳根娣、夫李某1。被拆遷戶安置面積認定：原建房情況人數(shù)6人，其中農(nóng)民5人，居民1人；現(xiàn)狀人數(shù)5+1，其中戶數(shù)2戶，農(nóng)民4人，居民1人；安置面積240平方米。
　　2006年3月24日，房屋拆遷估價分戶報告載明：產(chǎn)權(quán)人為李某1坐落于南匯區(qū)祝橋鎮(zhèn)祝東村2組房屋，評估單價475元，建筑面積123.38平方米；單價229元，建筑面積15.02平方米。拆遷房屋裝修補償價格分戶報告的評估金額為18,003元。拆遷房屋附屬物設(shè)施補償價格分戶報告的評估金額為5,525元。
　　2006年5月21日，被告李某3戶作為被拆遷人(乙方)與拆遷人(甲方)南匯區(qū)土地儲備中心簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》(適用居住房屋貨幣補償和易地新建房屋)一份，協(xié)議載明：一、乙方所有的房屋坐落在祝東村2組，房屋結(jié)構(gòu)磚混，建筑面積270平方米。二、乙方住房經(jīng)港城評估公司評估，其房屋建安重置單價結(jié)合成新為475/443/229元/平方米(建筑面積)。根據(jù)《若干規(guī)定》規(guī)定，南匯區(qū)政府規(guī)定的被拆除房屋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價1,100元，價格補貼300元/建筑面積。三、根據(jù)《若干規(guī)定》第六、七條規(guī)定，甲方應(yīng)當支付給乙方貨幣補償款，計人民幣伍拾貳萬伍仟玖佰玖拾捌元壹角陸分。計算方式如下：1＃(1,100+300+475)×123.38＝231,337.50元、困難補助20,000元；2#(1100+300+443)×146.62＝270,220.66元，補成新為4,440元，合計525,998.16元。四、根據(jù)《若干規(guī)定》第十一條的規(guī)定，甲方應(yīng)當支付給乙方棚舍和其他附屬物補償款31,855元。六、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費5,400元。設(shè)備遷移費3,230元。十、乙方過渡期從2006年5月21日至2008年2月15日止。過渡費按建筑面積每平方米每月8元計算，合計47,520元。過渡費自乙方搬遷之日次月起計算。十二、雙方約定的其他事項：1、甲方應(yīng)付乙方獎勵費27,000元、裝修89,368元、超面積按100%補償62,584.51元；2、過渡期限暫定22個月，超過期限按有關(guān)政策補償；3、甲方安置乙方期房機場征區(qū)內(nèi)，核定乙方購置期房建筑面積上限為240平方米，基價2,000元每平方米。十三、甲方應(yīng)付乙方全部動遷費792,955.67元，預(yù)留購房總金額48萬元，實發(fā)人民幣312,955.67元。十四、乙方不按協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)搬遷，扣除乙方獎勵費補償。
　　2014年6月25日，上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)房屋征收安置辦公室的確認書載明：拆遷區(qū)域為保稅區(qū)，產(chǎn)權(quán)戶戶主為李某3，核定總面積80平方米，戶主姓名陳根娣，基價面積80平方米，房屋坐落于108弄5號102室(即系爭房屋)，房屋面積83.29平方米，房款174,909元，儲藏室面積22.87平方米，儲藏室價格21,730元，應(yīng)付總費用196,639.30元。經(jīng)全家協(xié)商一致，自愿選購以上房屋1套，總面積83.29平方米，儲藏室1間22.87平方米。原購房面積240平方米，基價面積240平方米，剩余購房面積160平方米，其中基價面積160平方米，并已對上述信息確認無誤。戶主簽名處為原告。同日，原告還在財務(wù)結(jié)算清單上簽名，確認實際結(jié)算差額退還37,108.53元。
　　另查明，上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)南祝路XXX弄XXX號XXX室房屋(即系爭房屋)房屋現(xiàn)登記在案外人上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司名下，建筑面積83.29平方米，房屋用途為居住，備注為動遷安置房。
　　審理中，原告自認系爭房屋已于2014年實際拿到房屋，房款已經(jīng)結(jié)清，其夫婦倆裝修后實際入住，現(xiàn)系爭房屋由原告居住使用。被告李某2和李某4對此情況無異議。
　　審理中，本院依原告申請，依法委托上海同信土地房地產(chǎn)評估投資咨詢有限公司對系爭房屋的市場價值進行評估，估價結(jié)果為：系爭房屋建筑面積83.29平方米、價值時點2018年12月6日；市場價值為人民幣260萬元，折合每平方米房地產(chǎn)單價為31,216元。原告及被告李某2、李某4對評估結(jié)論均無異議。
　　以上事實，由當事人陳述、戶口簿、死亡醫(yī)學證明書、常住人口登記表、《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》、動遷人口及住宅面積核準明細表、確認書、財務(wù)結(jié)算清單、房屋平面圖、拆遷房屋裝飾補償價格分戶報告、拆遷房屋附屬物設(shè)施補償價格分戶報告、房屋拆遷估價分戶報告、上海市不動產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表、房地產(chǎn)估價報告等證據(jù)證實。
　　本院認為，根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或遺贈辦理。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。本案的系爭房屋是被告繼承人陳根娣和原告所有的原坐落于南匯區(qū)祝橋鎮(zhèn)祝東村2組的宅基地房屋拆遷后基于陳根娣與原告作為產(chǎn)權(quán)戶主可安置面積80平方米，由原告和陳根娣自愿選購的安置房，該房屋已于2014年6月25日交付原告和陳根娣，后原告和陳根娣已實際裝修并居住使用，系爭房屋屬于原告和陳根娣的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)陳根娣死亡，則該房屋二分之一份額屬于原告所有，剩余的二分之一份額屬于被繼承人陳根娣的遺產(chǎn)。依據(jù)在案證據(jù)，被繼承人陳根娣未立遺囑，其父母均先于其去世，故對其遺產(chǎn)應(yīng)當按照法定繼承辦理，由其第一順序法定繼承人即原告和被告李某2、李某3和李某4四人共同繼承，每人可享有系爭房屋中八分之一的繼承份額。現(xiàn)被告李某2和李某4明確表示其方可享有的繼承份額都愿意送給原告，同意系爭房屋歸原告所有，系當事人自行處分自己的財產(chǎn)所有權(quán)，并無不當，本院予以照準，故原告享有系爭房屋八分之七的份額。綜合考慮原告在系爭房屋中的份額、現(xiàn)實際居住使用系爭房屋、該房屋建筑面積83.29平方米、評估價值260萬元及儲藏室22.87平方米、儲藏室購買時的價格21,730元等因素，本院確認系爭房屋歸原告所有，由原告支付被告李某3房屋折價款33萬元。應(yīng)當指出的是，被告李某3經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，系不遵守訴訟秩序的行為，對此應(yīng)予嚴肅批評，由此可能產(chǎn)生的不利訴訟后果，由被告李某3自行承擔。依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條第一款、第二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、確認上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)南祝路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告李某1所有，由被告李某2、李某3、李某4于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某1辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記到原告李某1名下的手續(xù)；
　　二、原告李某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告李某3房屋折價款33萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)或者其他義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
　　案件受理費23,458元(原告李某1已預(yù)交)，減半收取計11,729元，鑒定費8,000元，共計19,729元，原告李某1自行負擔(已交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：胡雪梅

書記員：李祎煒