原告:李某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
委托訴訟代理人:李巧民,上海海匯律師事務(wù)所律師。
被告:李某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
委托訴訟代理人:魏曉慶,上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
被告:李某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
原告李某1與被告李某2、李某3占有物返還糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李巧民,被告李某2及其委托代理人魏曉慶,被告李某3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某1向本院提出訴訟請求:判令被告將原告居住使用的上海市瑞虹路XXX弄XXX號(hào)三樓房屋返還原告。事實(shí)和理由:上海市瑞虹路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡稱系爭房屋)系原告、被告及弟弟李某4共有,占地面積24平方米。該房屋早年由家庭共同出資翻建一樓二樓,其中原告作了主要貢獻(xiàn);80年代又用舊樓出租的錢加建了三樓。原告早年去外地工作,2015年退休回滬時(shí)居住在二樓,李某4居住在三樓。2017年3月7日李某4去世后,被告不敢住三樓讓原告去住,原告也同意調(diào)換。2017年12月,被告趁原告不在家的時(shí)候,擅自將原告居住使用的三樓房屋撬開改建出租,并將房屋內(nèi)原告的家具、家電等搬走或供房客使用。原告認(rèn)為,系爭房屋三樓由原告居住使用,被告采取非法手段阻礙原告居住使用權(quán),其行為侵犯了原告的合法權(quán)益,故起訴要求被告排除妨礙,返還房屋。
被告李某2、李某3辯稱,系爭房屋三樓是李某2出資建造的,并非原告所有,也非原告居住使用,不存在返還的說法。系爭房屋三樓在李某4去世后就用于出租,原告對此是明知且同意的,租金收益也分給了原告,故不同意原告訴請。被告同意將土地使用權(quán)相關(guān)的租金收益每年分給原告4萬元,以實(shí)現(xiàn)其利益。
經(jīng)審理查明,系爭房屋為私房,無產(chǎn)證,土地證登記土地使用者為李某1、李某2、李某3和李某4(未婚無子女)兄弟姐妹四人,記載用地面積24平方米。該房屋早年原為二層,由李某1等兄弟姐妹與母親居住(父親在60年代已去世)。后李某1到外地插隊(duì),母親在80年代去世。系爭房屋此后加建到三層,三樓由李某4居住使用。李某1于1999年從外地將戶籍遷回了系爭房屋,仍在外地居住生活,未在系爭房屋定居,但曾將一些家具放在系爭房屋三樓。李某4于2017年3月8日報(bào)死亡。2017年12月11日,李某1曾以在系爭房屋門口發(fā)生家庭糾紛為由報(bào)過警。2018年9月25日,李某2向李某1轉(zhuǎn)賬支付過6萬元,其自稱該款包括房屋出租收益分成4萬元及老家具補(bǔ)償2萬元。2018年11月2日,李某1又以無法進(jìn)入系爭房屋為由報(bào)過警?,F(xiàn)系爭房屋三樓由李某2出租。
上述事實(shí),有原告提供的土地證、照片、報(bào)警回執(zhí)、戶籍資料,被告提供的轉(zhuǎn)賬憑證、居委證明,以及雙方陳述等證據(jù)為證。
本院認(rèn)為,系爭房屋并無產(chǎn)權(quán)證,缺乏確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的前提條件,故李某1關(guān)于該房屋為原、被告三人共有的主張本院無法確認(rèn)。對當(dāng)前無法確權(quán)的房屋,應(yīng)按占有規(guī)則進(jìn)行保護(hù)?,F(xiàn)系爭房屋三樓由李某2用于出租,李某1并未提供充分證據(jù)證明其此前在該處實(shí)際居住并行使占有,本院無法認(rèn)定其為該房屋的占有人,則對其返還占有物的訴請自然無法支持。李某2、李某3同意將土地使用權(quán)相關(guān)的租金收益進(jìn)行分配,已兼顧了李某1的利益,尚屬合理。據(jù)此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李某1的訴訟請求。
本案受理費(fèi)50元,減半收取25元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:高行瑋
書記員:吳靜文
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