原告李志偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)鼎園小區(qū)A1號(hào)樓6單元2504室。
委托代理人杜世平、李靖婷，黑龍江鐵人律師事務(wù)所律師。
被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)中橋小區(qū)3-S-11。
法定代表人丁龍飛，該公司經(jīng)理。

原告李志偉與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李志偉的委托代理人杜世平、李靖婷到庭參加訴訟，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系商品房預(yù)售合同糾紛。原告李志偉與被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同成立并生效。原告李志偉按照合同約定向被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納了全部購房款，而被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未在合同約定的期限內(nèi)為原告李志偉辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，已構(gòu)成違約，被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按合同約定給付原告李志偉違約金3943.10元（394310元×1%=3943.10元），故原告李志偉要求被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付違約金3943.10元的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后立即給付原告李志偉違約金3943.10元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告大慶鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　黃慶宇 人民陪審員　　楊夢(mèng)羽 人民陪審員　　李永華

書記員：李琦