原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中專文化，個體經(jīng)營，住址住河北省沙河市。委托代理人李克非，男，河北曉陽合眾律師事務(wù)所律師。委托代理人段高參，男，河北曉陽合眾律師事務(wù)所律師。被告易某某，男，漢族xxxx年xx月xx日出生，住沙河市。被告李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住沙河市。

原告李某某訴稱，二被告系夫妻關(guān)系，原告與二被告系同村鄉(xiāng)親。2014年5月1日，原告被告簽訂購房協(xié)議，約定被告將其自有的坐落于沙河市褡褳辦事處褡褳村××小區(qū)××號的房產(chǎn)一處（土地證號為01××65）出售給原告，總價款15萬元。原告向被告付款15萬元，被告始終沒有向原告交付房產(chǎn)，也沒有配合原告辦理相關(guān)過戶手續(xù)。原告多次找被告協(xié)商，被告均不配合。訴至法院，請求依法確認購房協(xié)議有效，并判令被告按購房協(xié)議約定履行義務(wù)，向原告交付坐落于沙河市褡褳辦事處褡褳村××小區(qū)××號的房產(chǎn)一處(土地證為01××65)，并協(xié)助原告辦理上述房產(chǎn)的過戶。被告易某某、李某某未答辯。經(jīng)審理查明，2014年5月1日，原告被告簽訂購房協(xié)議，該協(xié)議顯示原告為買主，二被告為賣主，房權(quán)證號00××74。協(xié)議約定褡褳村易某某房屋一套出售給原告，總價款15萬元。同日，被告易某某出具證明一份，內(nèi)容為收到原告購房款15萬元。原告還提供沙房權(quán)證褡褳辦字第××號房屋所有權(quán)證原件一份，顯示房屋所有權(quán)人易某某，土地證號01××65。
原告李某某訴被告易某某、李某某為房屋合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告李某某及其委托代理人李克非、段高參到庭參加訴訟，被告易某某、李某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，自成立時生效。原被告同系褡褳村村民，涉案房屋系被告易某某所有，雙方之間簽訂購房協(xié)議，系真實意思表示，故該協(xié)議有效。被告不向原告交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，被告應(yīng)當(dāng)按購房協(xié)議約定向原告交付房產(chǎn)。協(xié)助辦理房屋過戶系購房協(xié)議的附隨義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行協(xié)助義務(wù)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條的規(guī)定，判決

如下：一、確認原告李某某與被告易某某、李某某簽訂的購房協(xié)議有效。二、被告易某某、李某某在本判決生效后十日內(nèi)向原告李某某交付坐落于沙河市褡褳辦事處褡褳村的房產(chǎn)一處（土地證號為01××65），并協(xié)助原告李某某辦理上述房產(chǎn)的過戶。案件受理費80元，由被告易小會、李淑霞負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北