李某
齊龍偉（河北信聯(lián)律師事務(wù)所）
劉成亮（河北信聯(lián)律師事務(wù)所）
姜某甲
王某
王連香（河北宏世成律師事務(wù)所）
姜某乙

原告李某，石家莊室富強(qiáng)大街懷特花鳥魚蟲市場景德鎮(zhèn)瓷器店工作。
委托代理人齊龍偉、劉成亮，河北信聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告姜某甲，河北廣電中山東路營業(yè)廳。
第三人王某，眾鑫包裝印刷有限公司退休職工。
委托代理人王連香，河北宏世成律師事務(wù)所律師。
第三人姜某乙，十二化建公司退休職工。
原告李某與被告姜某甲、第三人王某、姜某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2012年9月30日作出（2012）裕民一初字第1004號民事判決，宣判后，第三人王某、姜某乙不服，上訴于石家莊市中級人民法院。石家莊市中級人民法院以（2013）石民一終字第00120號民事裁定發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人齊龍偉、王成亮，被告姜某甲、第三人王某及其委托代理人王連香到庭參加訴訟，第三人姜某乙經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
訴爭房屋是原告與石家莊市長安區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司簽訂的商品房購銷合同，是該房屋的購買人，房產(chǎn)證也是李某的名字。房款213963元是李某首付的173963元及貸款40000元。貸款4萬元還款為原被告共同償還13248.4元，原告父母一次性償還28530.8元。原告父母出資121963元，原告?zhèn)€人貸款出資4萬元，原、被告共同出資52000元。
依據(jù)婚姻法和最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋，該房屋李某父母出資部分及李某婚前部分應(yīng)歸李某個人所有，原、被告共同出資部分歸原被告共同所有。
第三人對原告提交證據(jù)質(zhì)證稱，購房收據(jù)都是真實(shí)的，但款不是李某一個人出的，也不是李某父母出的，是原被告和第三人共同支付的；對李占群的存折，其中1萬元支出是6月份，但定金是8月份交的，這么早取款不合理；李占群和李某的存折與購房沒關(guān)系；原、被告離婚案件庭審筆錄認(rèn)可；姜某甲的答辯狀是第三人王某寫的，但是其中有修改的不是我們修改的；××××年××月××日王某姜某乙訴李某、姜某甲的起訴狀認(rèn)可，個別數(shù)字有不準(zhǔn)確的地方，139500元應(yīng)該是119500元，結(jié)婚的余額當(dāng)時沒弄清；購房經(jīng)過，是王某寫的，涂改部分不認(rèn)可；原告母親王淑娟證詞，不是真實(shí)的，證人與原告有利害關(guān)系，證言與李某的賬本記錄相悖，證言是虛假的，證人告訴第三人購房事宜，是表明不再購房，證人在購房中僅出了1萬元定金；2011年9月13日姜某乙、王某訴姜某甲、李某房屋確權(quán)案的庭審筆錄，認(rèn)可；姜某甲書寫的2001年3月10日的賬單，這是在2012年前姜某甲所寫，認(rèn)可。
針對爭議焦點(diǎn)，被告姜某甲稱，房子是我家買的，我和李某、父母一起生活了這么長時間，也可以都有份額。
針對焦點(diǎn)問題，第三人稱，爭議房產(chǎn)是原、被告和第三人共有的，一、關(guān)于房屋首付款問題，原告母親以原告名義交了1萬元定金，首付款5萬元中原、被告支付了3萬元，第三人支付了2萬元。證據(jù)有李某記載的的帳頁及2010年11月4日原、被告離婚案庭審筆錄（筆錄第五頁第五段第四行原告認(rèn)可其母親出一萬元）；二、12萬元購房款的構(gòu)成（交房款是113963元，維修基金4279元，保險(xiǎn)費(fèi)511.2元，剩余246.8元李某用于后期交房產(chǎn)契稅）其中6萬元是第三人轉(zhuǎn)讓沿西小區(qū)房子所得，第三人收的禮金18500元，第三人從銀行支取的存款21000元，原、被告支付了20500元。證據(jù)有轉(zhuǎn)讓房沿西小區(qū)屋協(xié)議、李某帳頁（父母給6萬元），2010年11月4日原、被告離婚案庭審筆錄（李某認(rèn)可6萬元是被告母親賣了房子添到買房款中）、李某2011年9月6日答辯狀（第四頁第五段第三行的陳述，李某99年11月份收到6萬元）、收禮金的名單、第三人的賬本、李某的帳頁；三、貸款問題，原、被告第三人共同商定貸款4萬元，共同還貸，3年還清，當(dāng)時只能以李某名字貸款，還貸每月1204.4元，第三人每月出800元，原、被告出404.4元，到2003年3月止，第三人共出資28800元。證據(jù)為李某賬本、2010年11月4日原被告離婚案庭審筆錄第五頁李某陳述。
原告針對第三人提交的證據(jù)質(zhì)證稱，賬本是我自己記得，我只能把我爸媽叫父母，被告父母只能叫公婆；1萬元定金被告和第三人認(rèn)可；5萬元首付款，是我媽媽99年8月23日交的，第三人沒有給我錢；4萬元貸款第一年是第三人每個月還800元，原被告還404.4元，2011年3月19日，我母親讓我妹給我拿了3萬元，把貸款一次性還清。剩余房款113963元房款，其中有我和被告結(jié)婚剩余的8萬元、我結(jié)婚前個人積蓄30500元；剩余3000多元我給我媽要的。離婚案庭審筆錄真實(shí)，當(dāng)時第三人是將房子賣了6萬元，但是不知道用于什么地方，沒有證據(jù)證明用于房款；第三人的賬單不認(rèn)可；第三人銀行取款的記錄都是密碼，看不懂。2011年9月13日開庭時關(guān)于爭議房產(chǎn)款項(xiàng)組成的清單說明，是我寫的。姜某甲購買家具家電的收據(jù)是結(jié)婚時購買家具家電的，與本案無關(guān)，離婚時也給了被告。
經(jīng)查，2010年11月4日李某與姜某甲離婚案件要庭審筆錄中，原告認(rèn)可第三人在購房中大約出資10萬元，其中6萬元是出售房屋所得，貸款第三人每月還800元，原、被告還400元；李某記載的2001年3月30日帳頁中顯示“媽給還貸錢800元”。
第三人稱原告李某2001年3月19日提前還清貸款后未告知第三人，第三人仍每月給付原、被告800元，原告否認(rèn)。
目前，爭議房產(chǎn)由被告及其女兒、第三人夫婦共同居住。
二、駁回第三人王某、姜某乙的訴訟請求。
案件受理費(fèi)3081元，由原告李某和被告姜某甲各負(fù)擔(dān)1540.5元。


如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判長：陳琪
審判員：杜見強(qiáng)
審判員：靳博卷

書記員：馬夏云