原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住黑龍江省五常市。
委托訴訟代理人：張曉玲，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江上遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市香坊區(qū)和平二道街32號(hào)。
法定代表人：吳志全，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：赫崇旭，男，該公司員工。

原告李某某與被告黑龍江上遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上遠(yuǎn)公司”）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年8月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人張曉玲、被告上遠(yuǎn)公司委托訴訟代理人赫崇旭到庭參加訴訟。
李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告為原告辦理同江市和平國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓4單元1203室、2403室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；2.被告交納辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的銷售不動(dòng)產(chǎn)稅；3.被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告開發(fā)建設(shè)同江市和平國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓4單元1203室、2403室住宅歸原告所有，被告為原告出具了交納全部購(gòu)樓款的收據(jù)，及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的同江市商品房銷售專用結(jié)算單，2016年12月7日被告將上述樓房全部交付給原告，原告辦理了入住手續(xù)。被告至今未協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)材料，本院依法調(diào)查了爭(zhēng)議房產(chǎn)登記情況。就同江市和平國(guó)際小區(qū)一號(hào)樓四單元2403室，同江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)，五常市人民法院于2017年7月24日（2017）黑0184民初838號(hào)裁定查封；本院于2018年7月12日（2018）黑0881財(cái)保115號(hào)裁定查封。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議房產(chǎn)其他法院查封在先，原告起訴不適時(shí)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百四十四條規(guī)定，裁定如下：

駁回李某某就同江市和平國(guó)際小區(qū)一號(hào)樓四單元2403室的起訴。
案件受理費(fèi)5156.5元（同江市和平國(guó)際小區(qū)一號(hào)樓四單元2403室部分），退還李某某。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 王學(xué)

書記員： 陳昊