原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住山東省樂(lè)陵市。
委托代理人：王鳳云，北京興展律師事務(wù)所律師。
委托代理人：楊智永，北京興展律師事務(wù)所律師。
被告：固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。地址：河北省固安縣新中街北側(cè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：王耕，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：樊丙輝，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)尚某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院重審立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人楊智永，被告委托代理人樊丙輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年7月30日，原告李某某與被告尚某公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于固安縣工興路南側(cè)、玉井南路東側(cè)的尚某國(guó)際公寓Z-05幢2單元0302室房，總價(jià)款527424元。付款方式為首付款167424元；余款360000元買(mǎi)受人以銀行按揭貸款方式向出賣(mài)人支付。合同第七條約定“買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行，……”合同第八條約定“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格……?！焙贤诰艞l約定“除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：（2）逾期超過(guò)60日后，…買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之三的違約金”。合同簽訂后，原告交納首付款并辦理按揭貸款。2016年11月15日，原告訴至本院，要求被告尚某公司給付原告逾期交房違約金47468.16元。2016年10月30日，原、被告辦理了收房手續(xù)。
另查明，被告在施工過(guò)程中，因高考、會(huì)議、大氣污染治理、保障空氣質(zhì)量需要，固安鎮(zhèn)人民政府、固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車(chē)運(yùn)行，各時(shí)間段分別為：2014年度（計(jì)28日）：6月6日至8日3天，10月19日至10月21日3天，11月1日至12日12天，11月21日至26日6天，12月28日至31日4天；2015年度（99天）：1月10日至15日6天，1月24日至26日3天，3月6日至8日3天，3月25日至29日5天，6月23日至30日8天，8月20日至9月5日16天，9月15日至21日7天，10月4日至8日5天，10月13日至17日5天，10月31日至11月5日6天，11月12日至21日10天，11月26日至12月1日6天，12月5日至15日11天，12月18日至25日8天；2016年度（17天）：2015年12月31日至2016年1月3日4天，1月14日至1月16日3天，2月8日至10日3天，3月3日至4日2天，3月17日至18日2天；3月29日至31日3天。
上述事實(shí)有雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同與補(bǔ)充協(xié)議、購(gòu)房款發(fā)票、收條、收房履約單、固安縣政府相關(guān)部門(mén)向被告發(fā)出的通知及原、被告的陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，雙方為商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告約定的交房時(shí)間為2015年12月31日。在施工過(guò)程中，因維護(hù)公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門(mén)的通知要求，對(duì)在建工程進(jìn)行了停工，致使交付房屋的期限推遲。被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。自2016年1月1日計(jì)算至2016年10月30日共計(jì)303天，從上述部分停工通知顯示交納房款后至收房期間，停工時(shí)間為91天。違約金計(jì)算時(shí)間應(yīng)為212天，違約金為33544.17元(527424元×3÷10000×212天)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告違約金33544.17元。
二、駁回原告部分訴訟請(qǐng)求。
上列第一項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)履行（本院開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶(hù)名：固安縣人民法院；帳號(hào)：13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)986元，由被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書(shū)規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判長(zhǎng)　　唐懷玉 審判員　　王靜宜 審判員　　韓建國(guó)

書(shū)記員：王鑫博