原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。原告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。共同委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽律師事務所律師。被告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。委托訴訟代理人：關力鑫，佳木斯市向陽區(qū)保衛(wèi)法律服務所法律工作者。

原告李某某、馮某某與被告方某某所有權確認糾紛一案，本院于2018年2月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某、馮某某及委托訴訟代理人郎東君、被告方某某及委托訴訟代理人關力鑫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。李某某、馮某某向本院提出訴訟請求：1、請求確認位于利達佳天下E2區(qū)03號樓2單元2層3號，建筑面積39.3平方米的房屋歸二原告所有；2、請求判令被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3、請求判令被告方某某賠償人民幣5000元；4、案件受理費由被告承擔。事實和理由：2007年10月29日，案外人梁桂波（方某某妻子）委托其弟梁玉臣將位于佳木斯市永紅區(qū)兩處房產(chǎn)賣給原告李某某、馮某某夫婦，共計購房款56000元。案外人梁玉臣將房屋登記手續(xù)交付給原告李某某，并簽訂房屋買賣協(xié)議。2010年案外人梁桂波因病逝世后，被告方某某稱其并不知該房屋已賣。二原告請求法院確定該房屋歸其所有，判令被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并賠償經(jīng)濟損失5000元。方某某辯稱，（1）二原告所訴訟主體不適格，本案訴爭房屋的所有權并未轉移，對其妻梁桂波將房屋出賣的事實并不知情；（2）被告并未對二原告造成經(jīng)濟及精神損害，請求依法駁回二原告關于賠償經(jīng)濟損失的訴訟請求。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的原告提供的原、被告身份證（復印件），本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1、原告李某某、馮某某提供的房屋買賣協(xié)議書、委托書、佳木斯市向陽區(qū)法院（2011）向民初字第240號民事判決書、佳木斯市中級人民法院（2011）佳民一終字第142號民事判決書、佳木斯市中級人民法院（2013）佳民申字第21號民事裁定書、佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2015）向民初字第197號民事裁定書、佳木斯市中級人民法院（2016）黑08民終380號民事裁定書、黑龍江省高級人民法院（2017）黑民申758號民事裁定書、收條、佳房權證永字第××號房屋產(chǎn)權證、房屋補償安置協(xié)議書、動遷安置專用結算單、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、供熱費收據(jù)、燃氣入戶費、電費明細單、結婚證等證據(jù)各1份、證人證言4份，證明二原告購買被告妻子梁桂波房屋的事實。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對上述證據(jù)均有異議，認為上述證據(jù)不具有真實性及關聯(lián)性，對該組證據(jù)不予認可。本院經(jīng)審查認為，原告所提供證據(jù)客觀真實，能夠相互印證，可以形成證據(jù)鏈條，故本院對該組證據(jù)予以確認。2、被告方某某提供的案件信訪材料、接處警登記表及志同社區(qū)證明、2008年7月25日、2009年5月31日起訴狀及住房狀況證明、借據(jù)、公證書、（2008）向民初字第994號卷宗民事答辯狀、（2011）向民初字第240號庭審筆錄、補發(fā)房屋權屬證書業(yè)務聯(lián)系單、補發(fā)房屋所有權申請書、聲明書、佳木斯市日報（復印件）、居民死亡證明書、（2008）向民初字第994號判決書等證據(jù)各1份，證明被告方某某對二原告購買涉案房屋的事實并不知情。經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告對上述證據(jù)均有異議，認為被告所舉證據(jù)與本案無關。本院經(jīng)審查認為，被告所提供證據(jù)與本案之間不具有關聯(lián)性，不能證明待證事實，故對該組證據(jù)不予確認。本案經(jīng)審理認定事實如下：二原告系夫妻關系。2007年10月29日，被告妻子梁桂波（本案爭議房屋的所有權人）因治病用錢，委托其弟梁玉臣將自家的二層樓房（其中一層樓24平方米為有照房屋）及從案外人彭書連處購買的48.47平方米房屋出賣給原告李某某，將兩處房屋及房照一并交付給二原告，雙方簽訂買賣房屋協(xié)議書。2013年6月15日，佳木斯利達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告妻子梁桂波已賣給原告李某某的24平方米有照房屋進行拆遷安置，安置地點為佳木斯市向陽區(qū)志同社區(qū)E2區(qū)3號樓2單元2層3號。2013年11月21日，原告馮某某繳納該房屋的燃氣費、供暖費、電費等入戶費用。另查明，被告方某某與案外人梁桂波系夫妻關系，案外人梁桂波于2009年11月9日因病逝世。本案的爭議房屋（原有照24平方米房屋）與被告方某某居住的房屋毗鄰，在二原告占用、使用該房屋后，被告曾因修理房屋自來水一事了解到二原告購買房屋的事實，且并未提出異議。

本院認為，本案系所有權確認而引發(fā)的糾紛，根據(jù)本案審理查明確認的事實可知，雙方爭議的焦點問題為涉案房屋的權屬，即房屋買賣協(xié)議是否有效?！吨腥A人民共和國物權法》第十五條規(guī)定“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力”。本案中，二原告與被告妻子梁桂波簽訂的房屋買賣協(xié)議，其意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為有效。原告李某某、馮某某占有、使用房屋至今，并交納了相關費用，因此，可以確認涉案房屋應歸二原告所有；被告方某某辯稱，該涉案房屋為其妻子梁桂波擅自出賣，其本人并不知情。本院認為，通過庭審證據(jù)可知，被告方某某提出的案件信訪材料、接處警登記表等證據(jù)不能證明其對妻子出賣涉案房屋是不知情的，且原告提供的證人證言等證據(jù)能夠證明被告已知涉案房屋已出賣的事實，故該抗辯理由不成立，本院不予支持?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務”。本案中，因房屋所有權人梁桂波已不能履行其協(xié)助過戶登記的義務，其與被告方某某系夫妻關系，二原告購買涉案房屋系被告婚姻關系存續(xù)期間，故被告方某某應履行協(xié)助辦理房屋過戶登記的合同義務。對于二原告提出的請求被告賠償經(jīng)濟損失5000元，本院認為，原告李某某、馮某某所提供證據(jù)不能證明其所受損害的事實，故對二原告關于請求賠償經(jīng)濟及精神損失的訴訟請求不予支持。綜上所述，原告李某某、馮某某請求確認涉案房屋歸其所有的訴訟請求，本院予以支持。依照《《中華人民共和國物權法》第十五條、二十八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，判決如下：一、位于利達佳天下E2區(qū)03號樓2單元2層3號，建筑面積39.3平方米的房屋歸原告李某某、馮某某所有；二、被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，于本判決生效之日起10內(nèi)履行；三、駁回原告李某某、馮某某的其他訴訟請求；案件受理費1550元，減半收取775元，由被告方某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　吳明珠

書記員：吳靜波