原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學(xué)文化，公務(wù)員，住沙河市。
委托代理人：ＸＸ，河北守敬律師事務(wù)所律師，一般代理。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住沙河市。
委托代理人：何美林，河北法眾律師事務(wù)所律師，一般代理。
第三人：翟翠芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺(tái)市（缺席）

原告李某某與被告宋某某、第三人翟翠芝案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年12月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人ＸＸ、被告宋某某及其委托代理人何美林到庭參加訴訟，第三人翟翠芝經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱：宋某某與翟翠芝因委托合同糾紛一案，宋某某在訴訟中申請(qǐng)對(duì)沙河市××小區(qū)××房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，貴院作出（2017）冀0582民初109號(hào)民事裁定，將原告的房產(chǎn)作為第三人翟翠芝的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了查封。該案進(jìn)入執(zhí)行后，原告于2017年10月提出書面異議，沙河市人民法院于2017年12月1日作出（2017）冀0582執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行異議裁定，駁回了原告提出的執(zhí)行異議。原告認(rèn)為《執(zhí)行裁定書》在認(rèn)定事實(shí)和適用法律上均存在明顯錯(cuò)誤。2017年6月9日原告與翟翠芝簽訂了《購(gòu)房合同》，翟翠芝將其沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的沙河市××小區(qū)××房產(chǎn)賣與原告，房款65萬元整已足額支付，原告取得該房產(chǎn)并在此居住。由于當(dāng)時(shí)一些客觀原因，無法辦理過戶手續(xù)，而原告對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)，應(yīng)撤銷對(duì)沙河市××小區(qū)××房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全，并停止執(zhí)行。
被告宋某某未提交答辯狀，審理中口頭辯稱：原告與第三人是否簽訂購(gòu)房合同，是否存在合法的房屋買賣關(guān)系，需提供證據(jù)證明；如果原告和第三人之間存在真實(shí)交易關(guān)系，應(yīng)查明其行為是否符合法律規(guī)定。
第三人翟翠芝未答辯。
經(jīng)審理查明：本院在審理宋某某與翟翠芝委托合同糾紛一案中，于2017年6月12日作出（2017）冀0582民初109號(hào)民事裁定，查封了登記在翟翠芝名下的位于沙河市××小區(qū)××房產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：沙房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)。2017年8月25日作出（2017）冀0582民初109號(hào)民事判決。該判決生效進(jìn)入執(zhí)行程序后，李某某于2017年11月17日向本院提出案外人執(zhí)行異議，本院于2017年12月1日作出（2017）冀0582執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定，駁回了案外人李某某的異議。李某某不服，于2017年12月13日向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴。
沙河市滿意房產(chǎn)中介門市是依法登記成立的個(gè)體工商戶，負(fù)責(zé)人孟茹。原告李某某與第三人翟翠芝之間的買賣房屋是經(jīng)該中介門市孟茹親自辦理，原告于2017年4月10日前向孟茹的中介門市交定金2萬元，由孟茹給原告出具收定金證明條；2017年4月10日原告給付被告房款現(xiàn)金20萬元，地點(diǎn)在中介門市，孟茹在場(chǎng)，第三人翟翠芝給原告寫有購(gòu)房款收條，并加蓋有中介門市公章；2017年4月19日在沙河市××路建設(shè)銀行，原告給付第三人房款現(xiàn)金11萬元，孟茹在場(chǎng)，第三人翟翠芝給原告寫有購(gòu)房款收條；2017年6月9日，原告與第三人在中介門市簽訂制式《購(gòu)房合同》一式三份，原告李某某、第三人翟翠芝及中介門市各持一份?！顿?gòu)房合同》上有原告和第三人簽字，并加蓋中介門市公章。第三人將其位于沙河市匯通小區(qū)牡丹苑207-504號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：沙房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)賣給原告所有，房?jī)r(jià)65萬元。當(dāng)日，孟茹去沙河市不動(dòng)產(chǎn)局檔案室查詢了該房產(chǎn)信息，在得知該房產(chǎn)無抵押、無查封、無糾紛后，讓原告將買房尾款32萬元通過興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬給第三人，第三人給原告出具收到全額購(gòu)房款65萬元的收條。三方驗(yàn)房后，到物業(yè)進(jìn)行了變更業(yè)主登記。經(jīng)孟茹手，第三人將該房屋的房產(chǎn)證和鑰匙交給原告。以上事實(shí)有原告提交的《購(gòu)房合同》、第三人書寫的收條、轉(zhuǎn)賬記錄和沙河市滿意房產(chǎn)中介門市提供的《購(gòu)房合同》和購(gòu)房中介費(fèi)收據(jù)及庭審中孟茹的證言在卷佐證。本院對(duì)原告與第三人經(jīng)沙河市滿意房產(chǎn)中介門市介紹,于2017年6月9日買賣房屋，原告已支付全部房款65萬元并實(shí)際占有該房屋的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告與第三人是通過沙河市滿意房產(chǎn)中介門市居間，于2017年6月9日正式簽訂了制式《購(gòu)房合同》一式三份，原告將65萬元房款已全部給付第三人。第三人也將房產(chǎn)證和鑰匙交付給原告，并到物業(yè)辦理了業(yè)主變更登記。充分證明原告于2017年6月9日已實(shí)際占有該房屋。2017年6月9日是星期五，本院2017年6月12日作出（2017）冀0582民初109號(hào)民事裁定書，2017年6月12日是星期一。原告對(duì)未能辦理房屋過戶登記手續(xù)沒有過錯(cuò)，原告李某某的請(qǐng)求應(yīng)予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法＞的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)本院（2017）冀0582民初109號(hào)裁定查封的沙河市匯通小區(qū)牡丹苑207-504，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：沙房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)是原告李某某的財(cái)產(chǎn)，本院不得執(zhí)行該房產(chǎn)。
案件受理費(fèi)80元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 秦進(jìn)書
人民陪審員 孔亞虹
人民陪審員 秦丹

書記員： 申靜