原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)營者，住黑龍江省佳木斯市英倫尚城Ｆ區(qū)。委托訴訟代理人：王晉泓，男，1978年9月24日，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。被告：馬鐵柱，男，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)墾佳木斯學(xué)校教師，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：仉璽鈺，黑龍江明正律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江農(nóng)墾佳昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)安慶路南段。法定代表人：姚景榮，負(fù)責(zé)人。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1.被告丁某某立即償還原告借款本金500000元，并支付自2017年12月9日起至借款還清之日止所產(chǎn)生的利息（按每月10000元計(jì)算）；2.被告馬鐵柱、佳昌房地產(chǎn)公司對上述借款本息承擔(dān)連帶還款責(zé)任；3.案件受理費(fèi)由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告丁某某于2017年12月9日向原告借款500000元，并出具借條1份，同時(shí)約定2018年3月8日前還款，被告佳昌房地產(chǎn)公司以自有的一處房產(chǎn)以買賣的形式為該筆債務(wù)提供抵押擔(dān)保，被告馬鐵柱為該筆債務(wù)提供擔(dān)保，承諾如到期未全額還款，由擔(dān)保人馬鐵柱代為還款。借款到期后，經(jīng)原告多次索要未果，故訴至法院。被告馬鐵柱辯稱，原告與丁某某不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被告馬鐵柱未對該筆借款提供擔(dān)保。事實(shí)上，被告丁某某與案外人費(fèi)丹存在借貸關(guān)系，約定的借款金額為250000元，并非是本案訴訟的500000元，被告馬鐵柱在費(fèi)丹提供的一張空白借據(jù)紙上簽字，但借款是否實(shí)際交付，被告馬鐵柱并不知情。原告起訴被告馬鐵柱要求償還借款，應(yīng)在提供合法有效借據(jù)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供支付憑證。綜上，原告不是債權(quán)人，訴訟主體不適格，請求駁回原告訴請。被告丁某某、佳昌房地產(chǎn)公司未出庭，未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告李某某向本院提交如下證據(jù)：1、借據(jù)及收條各1份、擔(dān)保人馬鐵柱出具證明1份、擔(dān)保人馬鐵柱用于擔(dān)保的身份證復(fù)印件1份，證明原告與被告丁某某存在借貸事實(shí)，且被告馬鐵柱對該筆借款提供擔(dān)保。被告馬鐵柱質(zhì)證意見為：對該組證據(jù)有異議，被告馬鐵柱簽訂的是空白借據(jù)和收條，其上的內(nèi)容是后添加的，被告丁某某向案外人費(fèi)丹借款，約定借款金額是250000元，從其身份證復(fù)印件備注內(nèi)容看，該身份證是用于丁某某向費(fèi)丹借款，因此，被告馬鐵柱是為丁某某向費(fèi)丹借款提供擔(dān)保，所以該組證據(jù)不能證明原告與被告丁某某之間存在借貸事實(shí)，被告馬洪柱不是涉訴借款的擔(dān)保人。本院認(rèn)證意見為:被告馬鐵柱對借據(jù)及收條上的簽字及捺印均無異議，對自己當(dāng)庭的質(zhì)證意見無相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，雖辯稱其簽字和捺印時(shí)借據(jù)和收條上內(nèi)容為空白，但是被告作為完全民事行為能力人，對自己簽字及捺印的行為后果應(yīng)具有預(yù)見性，故被告的意見不予采信。該組證據(jù)可以作為認(rèn)定案件事實(shí)。2.中國銀行股份有限公司取款憑證、中國工商銀行轉(zhuǎn)賬憑條、黑龍江省農(nóng)村信用社存取款憑證，證明原告在中國銀行取款90000元，通過工商銀行及農(nóng)村信用社轉(zhuǎn)賬360000元，原告將現(xiàn)金及轉(zhuǎn)賬給付原告指定收款人路剛，原告已實(shí)際履行給付義務(wù)。被告馬鐵柱質(zhì)證意見為：真實(shí)性無異議，關(guān)聯(lián)性及證明問題有異議，僅憑該組證據(jù)不能證明該筆錢實(shí)際交付丁某某。本院認(rèn)證意見為：被告馬鐵柱當(dāng)庭承認(rèn)在2017年12月9日，與原告及相關(guān)人員去過上述銀行，雖然沒有參與辦理過程，但該組證據(jù)足以證實(shí)原告所陳述的內(nèi)容，本院對該組證據(jù)予以確認(rèn)。3.房屋買賣協(xié)議及收據(jù)各1份，證明被告佳昌房地產(chǎn)公司以房屋為該筆債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并出具了14000元收據(jù)。被告馬鐵柱質(zhì)證意見為：對該組證據(jù)無異議。本院認(rèn)證意見為：該商品房買賣合同及收據(jù)均與借據(jù)、收條出具的時(shí)間相一致，且被告馬鐵柱對該組證據(jù)無異議，故本庭對該組證據(jù)予以確認(rèn)。被告丁某某、馬鐵柱、佳昌房地產(chǎn)公司未向本院提交證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與案外人費(fèi)丹系親屬關(guān)系，被告丁某某通過費(fèi)丹以急需資金為由向原告借款，借款時(shí)稱用佳木斯市安慶路南段科苑新型小區(qū)的房屋作抵押擔(dān)保，因此，原告與被告丁某某達(dá)成借款合意。2017年12月9日，李某某、丁某某、馬鐵柱、費(fèi)丹、路剛到黑龍江農(nóng)墾佳昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的售樓處，售樓處人員為原告出具了商品房買賣合同及房款1214010元的收據(jù)。手續(xù)辦完后，李某某去中國銀行、中國工商銀行、農(nóng)村信用合作聯(lián)社從其自己賬戶和其妻子趙希輝賬戶取款和轉(zhuǎn)賬共計(jì)450000元，給付被告丁某某指定的收款人路剛。事后，被告為原告出具借據(jù)和收條，并經(jīng)由費(fèi)丹之手轉(zhuǎn)給原告。借款期限屆滿后，被告丁某某即未償還原告借款本金，也未支付相應(yīng)利息。
原告李某某與被告丁某某、馬鐵柱、黑龍江農(nóng)墾佳昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“佳昌房地產(chǎn)公司”）民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人王晉泓、被告馬鐵柱及其委托訴訟代理人仉璽鈺到庭參加訴訟。被告丁某某、佳昌房地產(chǎn)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告丁某某為原告出具的借據(jù)及收條，系其真實(shí)意思表示，合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。原告依約向被告丁某某提供了借款，被告未按約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給原告造成的相應(yīng)利息損失，故對原告要求被告丁某某償還借款本金，并支付利息及逾期利息的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息，本案原告提交證據(jù)及其當(dāng)庭陳述，可以認(rèn)定原告實(shí)際給付被告丁某某借款本金450000元。借據(jù)上，原、被告雙方約定月息二分利計(jì)息，未超出法律規(guī)定的范圍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定，逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以約定的利息標(biāo)準(zhǔn)月利率2%計(jì)算。被告馬鐵柱辯稱，涉訴借款不是原告與被告丁某某之間的借款，但其未提供相反的證據(jù)證明債權(quán)憑證的實(shí)際出借人，因此，應(yīng)當(dāng)推定借條持有人即為實(shí)際債權(quán)人，具有原告主體資格，被告馬鐵柱的辯解，于法無據(jù)，本院不予采信。關(guān)于被告馬鐵柱保證責(zé)任問題，被告馬鐵柱在借據(jù)及收條上擔(dān)保人處簽字并捺印，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被告馬鐵柱對該涉訴借款提供了保證擔(dān)保，因未約定保證方式，應(yīng)當(dāng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。關(guān)于佳昌房地產(chǎn)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任問題，原告持有商品房買賣合同及收據(jù)主張佳昌房地產(chǎn)公司對涉訴借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，被告馬鐵柱對合同及收據(jù)出具的事實(shí)予以認(rèn)可，且合同及收據(jù)簽訂日期與借據(jù)及收條中的簽訂日期相吻合，因此，可以認(rèn)定被告佳昌房地產(chǎn)公司用其開發(fā)的黑龍江省××科學(xué)院科××小區(qū)××層，建筑面積269.78平方米的商品房為被告丁某某的涉訴借款提供抵押擔(dān)保，因此，原告與被告佳昌房地產(chǎn)公司雖未簽訂正式的抵押合同，但其出具的商品房買賣合同及收據(jù)應(yīng)視為抵押合同。雖然抵押房產(chǎn)并未辦理抵押權(quán)登記，但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，故被告佳昌房地產(chǎn)公司與原告之間抵押合同成立并生效。因抵押物未依法辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)尚未設(shè)立，故被告佳昌房地產(chǎn)公司在抵押房產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)對被告丁某某的上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告丁某某、佳昌房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，又未書面提出異議及提交證據(jù)，視為其自愿放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，依法應(yīng)承擔(dān)不利后果，并不影響本院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實(shí)依法作出裁判。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第一百七十八條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第二款第二項(xiàng)，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告丁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某某借款本金450000元，并支付利息及逾期利息（以借款本金450000元為基數(shù)，自2017年12月9日起至被告實(shí)際履行之日止，按月利率2%計(jì)算）；二、被告馬鐵柱對丁某某的上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；三、被告黑龍江農(nóng)墾佳昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其提供抵押的位于黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院科苑新型小區(qū)A棟2戶1-3層，建筑面積269.78平方米商品房的價(jià)值范圍內(nèi)對被告丁某某的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、駁回原告李某某其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4400元，原告李某某負(fù)擔(dān)375元，被告丁某某、馬鐵柱、黑龍江農(nóng)墾佳昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)4025元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　王海英

書記員：王楠