李某某
張?zhí)m秀（湖北三顧律師事務(wù)所）
襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)
梁從興（湖北襄陽樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)法律服務(wù)所）
上訴人（原審被告）李某某，男，
委托代理人張?zhí)m秀，湖北三顧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被上訴人（原審原告）襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)（以下簡稱某某村委會(huì)）。
法定代表人王某，某某村委會(huì)主任。
委托代理人梁從興，襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
上訴人李某某因與被上訴人某某村委會(huì)土地承包合同糾紛一案，不服襄陽市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開開庭審理了本案。上訴人李某某及其委托代理人張?zhí)m秀，被上訴人某某村委會(huì)的委托代理人梁從興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審查明的事實(shí)與原判認(rèn)定的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，上訴人李某某作為訴訟參加人參與訴訟活動(dòng)，在接到人民法院的相關(guān)訴訟文書后，應(yīng)當(dāng)積極準(zhǔn)備應(yīng)訴，不應(yīng)因受他人特別是對(duì)方訴訟參與人干擾而放棄準(zhǔn)備。上訴人李某某在訂立承包合同后，發(fā)現(xiàn)有人未按合同將土地交付，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方解決，或者通過法律程序解決；如果收集到足夠證據(jù)，亦可另行主張權(quán)利。雙方訂立的承包合同到期后，因上訴人李某某應(yīng)及時(shí)騰退承包土地而未騰退，被上訴人某某村委會(huì)要求其騰退，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。上訴人李某某主張因平整土地被上訴人某某村委會(huì)承諾免除一年承包費(fèi)，未提供證據(jù)證實(shí)，被上訴人某某村委會(huì)不予認(rèn)可，故對(duì)其此項(xiàng)上訴主張，本院不予支持。但是，被上訴人某某村委會(huì)在承包期間，未經(jīng)上訴人李某某同意，將九間房屋拆除，侵害了上訴人李某某的承包權(quán)利，并構(gòu)成違約，上訴人李某某拒付一年承包費(fèi)構(gòu)成合法抗辯，原審認(rèn)定上訴人李某某構(gòu)成違約不當(dāng)。對(duì)被上訴人某某村委會(huì)要求上訴人李某某支付拖欠承包費(fèi)和違約金的訴訟請(qǐng)求，不予支持。原審判決雖然認(rèn)定基本事實(shí)清楚，審判程序合法，但是由于對(duì)被上訴人某某村委會(huì)的拆房行為在裁判時(shí)未加考慮，本院依法予以糾正。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持襄陽市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第二項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后60日內(nèi)將依據(jù)《某某村林場承包合同》承包的土地上的樹木全部處理完畢，并將土地返還給原告襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)；
二、撤銷襄陽市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)向原告襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)支付承包費(fèi)5500元及違約金500元；
三、駁回被上訴人襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)500元，由原審原告某某村委會(huì)、原審被告李某某各負(fù)擔(dān)250元；二審案件受理費(fèi)500元，由上訴人李某某、被上訴人某某村委會(huì)各負(fù)擔(dān)250元。
本判決為終審判決。
本院認(rèn)為，上訴人李某某作為訴訟參加人參與訴訟活動(dòng)，在接到人民法院的相關(guān)訴訟文書后，應(yīng)當(dāng)積極準(zhǔn)備應(yīng)訴，不應(yīng)因受他人特別是對(duì)方訴訟參與人干擾而放棄準(zhǔn)備。上訴人李某某在訂立承包合同后，發(fā)現(xiàn)有人未按合同將土地交付，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方解決，或者通過法律程序解決；如果收集到足夠證據(jù)，亦可另行主張權(quán)利。雙方訂立的承包合同到期后，因上訴人李某某應(yīng)及時(shí)騰退承包土地而未騰退，被上訴人某某村委會(huì)要求其騰退，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。上訴人李某某主張因平整土地被上訴人某某村委會(huì)承諾免除一年承包費(fèi)，未提供證據(jù)證實(shí)，被上訴人某某村委會(huì)不予認(rèn)可，故對(duì)其此項(xiàng)上訴主張，本院不予支持。但是，被上訴人某某村委會(huì)在承包期間，未經(jīng)上訴人李某某同意，將九間房屋拆除，侵害了上訴人李某某的承包權(quán)利，并構(gòu)成違約，上訴人李某某拒付一年承包費(fèi)構(gòu)成合法抗辯，原審認(rèn)定上訴人李某某構(gòu)成違約不當(dāng)。對(duì)被上訴人某某村委會(huì)要求上訴人李某某支付拖欠承包費(fèi)和違約金的訴訟請(qǐng)求，不予支持。原審判決雖然認(rèn)定基本事實(shí)清楚，審判程序合法，但是由于對(duì)被上訴人某某村委會(huì)的拆房行為在裁判時(shí)未加考慮，本院依法予以糾正。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持襄陽市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第二項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后60日內(nèi)將依據(jù)《某某村林場承包合同》承包的土地上的樹木全部處理完畢，并將土地返還給原告襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)；
二、撤銷襄陽市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)向原告襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)支付承包費(fèi)5500元及違約金500元；
三、駁回被上訴人襄陽市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)500元，由原審原告某某村委會(huì)、原審被告李某某各負(fù)擔(dān)250元；二審案件受理費(fèi)500元，由上訴人李某某、被上訴人某某村委會(huì)各負(fù)擔(dān)250元。
審判長：王劍波
審判員：李銳
審判員：楊曉波
書記員：楊文靜
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