上訴人（原審被告）李某某，男，
委托代理人張?zhí)m秀，湖北三顧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被上訴人（原審原告）襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱某某村委會(huì)）。
法定代表人王某，某某村委會(huì)主任。
委托代理人梁從興，襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
上訴人李某某因與被上訴人某某村委會(huì)土地承包合同糾紛一案，不服襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人李某某及其委托代理人張?zhí)m秀，被上訴人某某村委會(huì)的委托代理人梁從興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
某某村委會(huì)在原審中訴稱：原、被告于2003年10月10日簽訂《某某村林場(chǎng)承包合同》，約定被告承包原告林場(chǎng)土地約110畝，合同期限自2003年10月1日起至2013年10月1日止，總承包費(fèi)為25000元。合同簽訂后，被告在承包地上種了莊稼和楊樹(shù)。被告未按合同約定交納承包費(fèi)，現(xiàn)欠承包費(fèi)5500元，原告多次索要無(wú)果。2013年10月1日合同到期后，被告未返還土地，原告多次與被告協(xié)商，但被告提出了讓原告無(wú)法接受的條件，以致未達(dá)成協(xié)議。故請(qǐng)求法院判令：1、被告支付所欠承包費(fèi)5500元及違約金500元；2、被告將承包地上的樹(shù)木全部清除，并返還承包地。
李某某在原審中答辯稱：欠承包費(fèi)5500元屬實(shí)，承包合同已到期同意返還承包地，但原告應(yīng)對(duì)承包地上種植的樹(shù)木進(jìn)行補(bǔ)償。
原審判決認(rèn)定，李某某系襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村2組村民。2003年10月10日，某某村委會(huì)與李某某簽訂《某某村林場(chǎng)承包合同》，約定：某某村委會(huì)將村林場(chǎng)的房屋9間，土地104畝承包給李某某，承包期為10年，從2003年10月1日起至2013年10月1日止；總承包費(fèi)為25000元，每年承包費(fèi)為2500元，李某某分年度交納即2004年交5000元、2006年交5000元、2008年交5000元、2010年交5000元、2013年交5000元；李某某在承包期間要維護(hù)林場(chǎng)一切財(cái)產(chǎn)，不能損壞左鄰右舍莊稼，不能將林場(chǎng)的耕地?zé)o償轉(zhuǎn)讓他人；無(wú)論哪方違反合同均罰款500元。合同簽訂后，李某某在承包地上栽種楊樹(shù)，襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民政府于2012年5月2日為其頒發(fā)了林權(quán)證，林地使用期為10年，終止日期為2013年10月1日（注：起算時(shí)間為2003年10月1日）。李某某承包期間，某某村委會(huì)將林場(chǎng)的9間房屋拆除。由于李某某拖欠承包費(fèi)5500元且合同即將到期，2013年9月30日，某某村委會(huì)發(fā)出公告，要求李某某交回承包地、恢復(fù)土地原貌、交納承包費(fèi)。合同到期后，李某某未交納拖欠的承包費(fèi)，也未返還承包地。
原審法院認(rèn)為：某某村委會(huì)與李某某簽訂的承包合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬合法有效的合同。李某某不按合同約定支付承包費(fèi)構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；承包合同到期后，李某某應(yīng)歸還承包的林場(chǎng)土地。雖然雙方在合同中未約定合同到期后地上附著物的處理方式，但李某某在承包地上栽種的是樹(shù)木，其可自行處理，故某某村委會(huì)要求李某某支付所欠承包費(fèi)5500元和違約金500元及將承包地上的樹(shù)木全部清除，并返還承包地的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，予以支持。李某某關(guān)于某某村委會(huì)應(yīng)對(duì)承包地上種植的樹(shù)木進(jìn)行補(bǔ)償?shù)霓q稱理由，于法無(wú)據(jù)，不予采信。依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：一、被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)向原告襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)支付承包費(fèi)5500元及違約金500元；二、被告李某某于本判決生效后60日內(nèi)將依據(jù)《某某村林場(chǎng)承包合同》承包的土地上的樹(shù)木全部處理完畢，并將土地返還給原告襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)。上列應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。案件受理費(fèi)500元，由被告李某某承擔(dān)。
二審查明的事實(shí)與原判認(rèn)定的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，上訴人李某某作為訴訟參加人參與訴訟活動(dòng)，在接到人民法院的相關(guān)訴訟文書(shū)后，應(yīng)當(dāng)積極準(zhǔn)備應(yīng)訴，不應(yīng)因受他人特別是對(duì)方訴訟參與人干擾而放棄準(zhǔn)備。上訴人李某某在訂立承包合同后，發(fā)現(xiàn)有人未按合同將土地交付，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方解決，或者通過(guò)法律程序解決；如果收集到足夠證據(jù)，亦可另行主張權(quán)利。雙方訂立的承包合同到期后，因上訴人李某某應(yīng)及時(shí)騰退承包土地而未騰退，被上訴人某某村委會(huì)要求其騰退，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。上訴人李某某主張因平整土地被上訴人某某村委會(huì)承諾免除一年承包費(fèi)，未提供證據(jù)證實(shí)，被上訴人某某村委會(huì)不予認(rèn)可，故對(duì)其此項(xiàng)上訴主張，本院不予支持。但是，被上訴人某某村委會(huì)在承包期間，未經(jīng)上訴人李某某同意，將九間房屋拆除，侵害了上訴人李某某的承包權(quán)利，并構(gòu)成違約，上訴人李某某拒付一年承包費(fèi)構(gòu)成合法抗辯，原審認(rèn)定上訴人李某某構(gòu)成違約不當(dāng)。對(duì)被上訴人某某村委會(huì)要求上訴人李某某支付拖欠承包費(fèi)和違約金的訴訟請(qǐng)求，不予支持。原審判決雖然認(rèn)定基本事實(shí)清楚，審判程序合法，但是由于對(duì)被上訴人某某村委會(huì)的拆房行為在裁判時(shí)未加考慮，本院依法予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第二項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后60日內(nèi)將依據(jù)《某某村林場(chǎng)承包合同》承包的土地上的樹(shù)木全部處理完畢，并將土地返還給原告襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)；
二、撤銷襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城牛民初字第00104號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)向原告襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)支付承包費(fèi)5500元及違約金500元；
三、駁回被上訴人襄陽(yáng)市樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)500元，由原審原告某某村委會(huì)、原審被告李某某各負(fù)擔(dān)250元；二審案件受理費(fèi)500元，由上訴人李某某、被上訴人某某村委會(huì)各負(fù)擔(dān)250元。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 王劍波 審判員 李 銳 審判員 楊曉波
書(shū)記員：楊文靜
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