原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)，
原告：桂某某（系李某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)，
二原告委托訴訟代理人：吳忠軍，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、和解、代收法律文書。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)，
被告：趙延萍（系劉某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)，
委托訴訟代理人：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住湖北省十堰市鄖陽區(qū)，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解、代收法律文書。

原告李某某、桂某某訴被告劉某某、趙延萍房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及原告李某某、桂某某的委托訴訟代理人吳忠軍，被告暨被告趙延萍的委托訴訟代理人劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某、桂某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令劉某某、趙延萍為我們辦理位于十××市××區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)××廣場××街××棟（麗華小區(qū)）5-3幢-2樓倉儲(chǔ)08房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；2、訴訟費(fèi)由劉某某、趙延萍承擔(dān)。事實(shí)與理由：2010年1月26日，我們與二被告訂立房屋買賣協(xié)議，二被告將位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺居委會(huì)3組廣場西街5號(hào)3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-2樓倉儲(chǔ)08的房屋賣給我們。協(xié)議約定：“房價(jià)38132元，2014年8月31日前辦理好所購房屋的房產(chǎn)證土地證?！蔽覀儼春贤s定全部支付了房款，被告交房后，至今未為我們辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，二被告的行為違背了誠實(shí)信用原則。故請(qǐng)求法院依法判決二被告履行義務(wù)。
劉某某、趙延萍辯稱：對(duì)原告的訴請(qǐng)沒有異議，按照當(dāng)時(shí)的買賣交易合同約定應(yīng)當(dāng)為原告辦理過戶手續(xù)，原告提出的要求符合當(dāng)時(shí)合同的約定，沒有異議。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院對(duì)本案的事實(shí)認(rèn)定如下：2010年1月26日，李某某與劉某某、趙延萍夫婦簽訂購房協(xié)議，協(xié)議約定：“甲方：（賣受人）劉某某、趙延萍，乙方：（買受人）李某某，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將麗華小區(qū)3號(hào)樓負(fù)2層倉儲(chǔ)8號(hào)賣給乙方，面積26.74平米，單價(jià)1800元，總房款48132元，維修資金、契稅、物業(yè)費(fèi)由乙方繳納。乙方所交給甲方的款項(xiàng)如下：1、房款2、契稅3、維修資金……二、甲方在2015年8月31日前負(fù)責(zé)辦理好所購房的房產(chǎn)證土地證……”。李某某和劉某某分別在協(xié)議上簽字。協(xié)議簽訂后李某某、桂某某付清了購房款和稅費(fèi)，但劉某某、趙延萍未按約定辦理兩證，因而成訴。
另查明，劉某某與趙延萍系夫妻關(guān)系。李某某與桂某某系夫妻關(guān)系，訴爭房屋是二人婚后共同向劉某某、趙延萍購買。該房屋辦理有房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋所有權(quán)人為劉某某、趙延萍，土地使用權(quán)人為劉某某。

本院認(rèn)為：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，被告劉某某、趙延萍將房屋賣給原告李某某、桂某某，李某某、桂某某按協(xié)議約定向劉某某、趙延萍支付了相應(yīng)價(jià)款和稅費(fèi)，但二被告卻未按約定履行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)，現(xiàn)原告李某某、桂某某請(qǐng)求被告劉某某、趙延萍辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第一百三十條、第一百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某、趙延萍于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告李某某、桂某某辦理位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會(huì)三組廣場西街5號(hào)3棟（麗華小區(qū)）5-3幢-2樓倉儲(chǔ)08房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)50元，由被告劉某某、趙延萍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計(jì)算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算）。

審判員 楊子文

書記員： 龔震