原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住滄州市新華區(qū)，。
委托訴訟代理人：王桂文，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市運河區(qū)，。
委托訴訟代理人：劉向陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，，系被告丈夫。
委托訴訟代理人：梅茹彥，河北建平律師事務(wù)所律師。一般代理。
第三人：王震，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市青縣，。

原告李某與被告潘某某、第三人王震執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原被告及委托訴訟代理人到庭參加了訴訟，第三人王震經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某訴訟請求：判令不得對王震名下座落在滄州市運河區(qū)××路北側(cè)××樓××號房屋進(jìn)行執(zhí)行并確認(rèn)原告與第三人王震2014年11月7日簽訂的居間買賣合同有效。事實和理由：2014年10月21日，第三人王震以座落在滄州市運河區(qū)××路北側(cè)××樓××號房屋作抵押，借張植安20萬元，借款期限自2014年10月21日至2014年11月21日，潘某某承擔(dān)連帶擔(dān)保。借款到期后王震沒有償還借款，潘某某于2014年11月30日償還張植安20萬元。王震一直未向潘某某還款，潘某某以追償權(quán)為由向王震追償，經(jīng)判后申請強(qiáng)制執(zhí)行并對王震名下的阿爾卡迪亞新儒苑18號樓3-202號房屋進(jìn)行了財產(chǎn)保全。原告李某于2014年11月7日與王震、河北滄房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了房屋居間合同，合同約定王震將阿爾卡迪亞新儒苑18號樓3-202號房屋出售給李某，房屋總價款57萬元，原告于2014年11月6日向王震支付了10萬元，12月10日又支付了4萬元，并于2015年1月開始償還房貸及利息總計29805.59元。原告自2014年11月將房屋重新裝修并居住至今。得知該房屋被法院查封后，原告于2016年1月12日向法院提交案外人執(zhí)行異議申請，2016年1月29日法院作出（2015）青執(zhí)字第407號異01號執(zhí)行裁定書，裁定駁回異議。
被告潘某某辯稱，原告與王震、河北滄房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的房屋居間合同存在瑕疵，原告明知該房屋存在抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意且未付清全部房款，原告簽訂的房屋居間買賣合同無效。被告向王震行使追償權(quán)并經(jīng)（2015）青民初字第18號民事判決書予以確認(rèn)，現(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行程序，請求判令駁回原告訴求。
第三人王震在答辯期內(nèi)未作答辯，舉證期內(nèi)亦未舉證。
原被告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：第三人王震向銀行抵押貸款購得滄州市運河區(qū)××路北側(cè)××樓××號房屋。2014年10月21日，第三人王震以該房屋作抵押（未抵押登記），借張植安20萬元，借款期限自2014年10月21日至2014年11月21日，潘某某承擔(dān)連帶擔(dān)保。借款到期后王震沒有償還借款，潘某某于2014年11月30日償還張植安20萬元。王震一直未向潘某某還款，潘某某以追償權(quán)為由向法院提起訴訟，（2015）青民初字第18號民事判決書判令王震償還潘某某借款20萬元，因王震未按判決履行義務(wù)，潘某某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行并對王震名下的阿爾卡迪亞新儒苑18號樓3-202號房屋進(jìn)行了財產(chǎn)保全。原告李某于2014年11月7日與王震、河北滄房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了房屋居間合同，合同約定王震將阿爾卡迪亞新儒苑18號樓3-202號房屋出售給李某，房屋總價款57萬元，原告于2014年11月6日向王震支付了10萬元，12月10日又支付了4萬元。得知該房屋被法院查封后，原告于2016年1月12日向法院提交案外人執(zhí)行異議申請，2016年1月29日法院作出（2015）青執(zhí)字第407號異01號執(zhí)行裁定書，裁定駁回異議。

本院認(rèn)為，抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，原告購買王震名下抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)銀行同意，且未代其清償全部貸款，故原告與王震、河北滄房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間的房屋居間合同違反法律規(guī)定合同無效。原告應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任，原告證據(jù)并不足以排除對涉案房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，故其主張本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定，缺席判決如下：

駁回原告李某的訴訟請求。
案件受理費100元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于滄州市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費100元并提交繳費收據(jù)原件（收款人：滄州市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滄州北環(huán)支行，賬號：50×××85）逾期不交上述繳費原件也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 王俊
審判員 劉健
人民陪審員 王風(fēng)玲

書記員： 宋國清