原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寰宇公司），住所地石家莊市西大街甲一號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，總經(jīng)理。
委托代理人顏煒忞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住上海市寶山區(qū)。
原告李某某訴被告寰宇公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員韓立芹獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人仵風(fēng)勇，被告寰宇公司的委托代理人顏煒忞到庭參加了訴訟?，F(xiàn)本案已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，2010年9月17日，原、被告雙方簽訂《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的商鋪負(fù)一層G區(qū)31號(hào)。原告于當(dāng)日將房款160023元交付被告。被告一直未與原告簽署正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同?，F(xiàn)原告以被告未與其簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為由，要求解除協(xié)議，退還全部購(gòu)房款，被告予以認(rèn)可。以上事實(shí)，有寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單、收據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》實(shí)為房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，原告要求解除與被告簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》，被告同意解除，本院對(duì)此予以支持。原告要求被告返還購(gòu)房款160023元，被告予以認(rèn)可，本院予以支持?；耍鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年9月17日簽訂的《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》；
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告李某某購(gòu)房款160023元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3501元，減半收取1750.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　韓立芹

書(shū)記員：楊紅豆