原告：李新橋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。被告：冉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省蒼溪縣人，住蒼溪縣。被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省蒼溪縣人，住蒼溪縣。委托訴訟代理人：張澤軍，山東舜達(dá)律師事務(wù)所律師。

原告李新橋與被告冉某某、李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年9月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李新橋請(qǐng)求法院：1.依法解除原、被告雙方于2017年3月17日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2.訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年3月17日，原、被告在三河市順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司香河分公司的居間下，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。被告將位于香河縣大香線富力新城二期H14區(qū)8號(hào)樓1單元902室房屋以155萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)給原告，約定為貸款購(gòu)房，原告已向被告支付定金及購(gòu)房款共計(jì)100萬(wàn)元。合同簽訂后，廊坊市人民政府辦公室于2017年3月21日發(fā)布限購(gòu)、限貸政策，從3月22日起實(shí)施，政策指出“對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款；廊坊市政府2017年6月2日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》”本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購(gòu)買(mǎi)住房，包括新建商品住房和二手住房，二被告在合同履行期間也未能及時(shí)領(lǐng)取房本，導(dǎo)致原告不能辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)早已超過(guò)約定過(guò)戶時(shí)間。原告在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋之前，其名下已有一套按揭貸款住房，因上述限購(gòu)、限貸政策，造成原告不能按照當(dāng)時(shí)的購(gòu)房政策辦理按揭貸款，并導(dǎo)致雙方的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能繼續(xù)履行，故訴至法院，要求解除合同，返還已支付定金及購(gòu)房款。

本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

原、被告繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告于2018年12月31日前協(xié)助原告辦理房屋【冀（2018）香河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017840號(hào)】過(guò)戶手續(xù)，原告于過(guò)戶當(dāng)日給付被告購(gòu)房尾款360000元，過(guò)戶費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)50元，由原告李新橋承擔(dān)。上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。本調(diào)解書(shū)經(jīng)各方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。