原告:密山市工業(yè)和信息化局(下稱工信局),住所地密山市。
法定代表人:李寶權(quán),局長。
委托訴訟代理人:姚齊勛,黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市。
委托訴訟代理人:王峰義,男,住所地密山市。
委托訴訟代理人:李躍軍,男,住所地密山市。
原告工信局與被告李某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年7月12日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告工信局委托訴訟代理人姚齊勛,被告李某某及其委托訴訟代理人王峰義、李躍軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
工信局向本院提出訴訟請求:1.要求解除其與被告李某某簽訂的土地承包合同書,收回承包地74畝;2.要求李某某支付2017年、2018年的土地承包費合計26640元,并承擔違約期間的利息;3.訴訟費、保全費由李某某承擔。事實和理由:2017年6月4日,工信局與李某某達成土地承包協(xié)議書,約定李某某承包工信局土地74畝,承包費為9620元,承包期到2017年12月31日止,承包費于簽訂合同之日起一次性繳納。2018年,李某某繼續(xù)耕種工信局土地,承包費17020元,但李某某并未按照約定給付承包費并拖延至今。故工信局訴至法院,請求法院依法支持其訴訟請求。
李某某辯稱,沒有與工信局簽訂2017年、2018年土地承包合同。工信局沒有合法的土地證,承紫河農(nóng)場有土地證。土地應(yīng)由經(jīng)委農(nóng)場發(fā)包,工信局發(fā)包農(nóng)場土地違法。承包費其同意交給經(jīng)委農(nóng)場,不同意交給工信局。另外實際耕種土地的畝數(shù)與合同載明的耕地面積不符,實際耕種的土地面積少于合同載明的土地面積。
本院經(jīng)審理認定事實如下:密山市工信局所屬的承紫河青年農(nóng)場的前身為密山縣二工業(yè)青年農(nóng)場,該農(nóng)場始建于1973年,為知識青年上山下鄉(xiāng)時開發(fā)小興凱湖北岸荒地3855畝形成。原密山縣人民政府于1984年為該農(nóng)場核發(fā)了國有土地使用證。1989年知識青年返城后,該農(nóng)場的國有土地使用權(quán)予以保留。1999年4月,密山市工業(yè)局申請為二工業(yè)科青年農(nóng)場換發(fā)了新的國有土地使用證。密山市工業(yè)局在隨后的機構(gòu)改革中被撤銷,該農(nóng)場被移交給密山市經(jīng)濟委員會管理,該農(nóng)場以土地資產(chǎn)形式并入密山市經(jīng)濟委員會。2001年11月,密山市經(jīng)濟委員會與計劃委員會合并成立密山市經(jīng)濟計劃局,該農(nóng)場一并轉(zhuǎn)入經(jīng)濟計劃局管理。2010年10月12日,密山市工業(yè)和信息化局成立,原經(jīng)濟計劃局的職能并入工信局,工信局受密山市人民政府委托管理承紫河青年農(nóng)場的土地。密山市工信局于2017年重新測量了所有承包戶所承包耕種的土地面積,當時承包戶代表王峰義參加了實地測量,經(jīng)測量,李某某實際承包耕種了74畝土地。但李某某2017年度和2018年度的土地承包費沒有給付。按照2017年的土地承包費130元畝、2018年土地承包費230元畝標準計算,李某某拖欠工信局2017年度土地承包費9620元,拖欠2018年度土地承包費17020元,合計26640元。庭審中,李某某認為其所耕種的土地面積少于合同載明的土地面積,其委托訴訟代理人認為應(yīng)按照工信局的土地測量統(tǒng)計表為準,經(jīng)查,該重新測量統(tǒng)計表載明李某某所承包的土地是74畝。
本院認為,本案爭議的焦點為工信局對承紫河青年農(nóng)場國有土地是否具有管理使用權(quán)及工信局關(guān)于土地承包費的收費標準是否合理。依法成立的合同應(yīng)受法律保護。工信局與李某某之間的合同關(guān)系明確,雙方存在客觀實際的土地承包關(guān)系,李某某認為工信局提供的土地承包合同書不是其本人簽訂的,但在規(guī)定期限內(nèi)沒有提交書面鑒定申請并交納鑒定費進行技術(shù)鑒定,應(yīng)視為放棄鑒定,其主張不能成立。李某某主張工信局承紫河青年農(nóng)場是獨立機構(gòu),有權(quán)獨立管理經(jīng)營該農(nóng)場土地,因此土地承包費應(yīng)向承紫河青年農(nóng)場交納。經(jīng)查,該青年農(nóng)場曾經(jīng)的管理機構(gòu)系原密山市經(jīng)濟計劃局內(nèi)設(shè)機構(gòu),原密山市經(jīng)濟計劃局的領(lǐng)導(dǎo)成員兼任該農(nóng)場管理機構(gòu)職務(wù),屬于該局內(nèi)部管理事項,且該農(nóng)場并未取得法律意義上的獨立法人資格,工信局對承紫河青年農(nóng)場國有土地管理權(quán)限來源合法有效,李某某的主張不能成立,本院不予支持。李某某認為2018年度的土地承包費價格過高不合理,但未提供證據(jù)予以證實,且該承包費的收費標準系有關(guān)政府職能部門核定后作出的,故其主張不能成立。李某某無故拒不交納2017年度、2018年度土地承包費,損害了合同相對方的利益,已構(gòu)成合同違約。工信局要求解除土地承包合同,收回李某某承包的土地及要求李某某給付拖欠的2017年度、2018年度土地承包費的訴訟請求符合法律規(guī)定,本院予以支持。工信局主張的利息損失,沒有事實依據(jù),且未明確具體主張,故其請求不予支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第九十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:
一、解除原告密山市工業(yè)和信息化局與被告李某某簽訂的土地承包合同書,李某某應(yīng)于2018年11月30日前退出所承包的74畝土地(東鄰?fù)跄?、西鄰道路、南鄰李某、北鄰李?);
二、李某某給付密山市工業(yè)和信息化局2017年度、2018年度土地承包費共計26640元,于本判決生效后付清;
三、駁回密山市工業(yè)和信息化局其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費466元,減半收取計233元,由李某某負擔;財產(chǎn)保全費68元,由李某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。
審判員 呂建人
書記員: 荊瑤
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