原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托訴訟代理人:佟志仟,黑龍江騰飛律師事務所律師。
被告:雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人:王某某,經理。
委托訴訟代理人:路濱,男,xxxx年xx月xx日出生,該公司法務,住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
原告李某某與被告雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司勞動合同糾紛一案,本院于2019年7月12日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人佟志仟,被告雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人路濱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
李某某向本院提出訴訟請求:1.判決被告在其開發(fā)的“某家園”小區(qū)內,依約向原告交付一戶90平方米以上的房屋,價值144000元;2.案件受理費由被告承擔。事實和理由:2011年5月4日,被告雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司成立。2017年11月1日原告與被告簽訂一份《法定代表人聘任合同書》,合同約定,由原告李某某接受聘任作為被告公司的法定代表人,期限為三年,報酬支付方式為每月3000元,另加一戶90平方米以上的房屋。合同履行期內,被告公司有權更改法人,原告應無條件配合,合同終止時房子依然給付,但月薪停止支付。合同簽訂后,雙方于2017年11月2日到工商部門辦理了法定代表人變更登記手續(xù),原告成為被告公司的法定代表人,被告也依約每月以現(xiàn)金方式向原告支付月薪,但房子一直沒有給付。原告在擔任法定代表人期間,認真履行職責,承擔相應風險為被告單位工作,現(xiàn)被告公司已將法定代表人變更為王某某,但合同約定被告應向原告給付的90平方米以上的房屋沒有履行。2019年3月2日,被告曾同意原告入住《某家園》X號樓X單元X室,建筑面積為86.06平方米的房屋,并承諾待房產局售樓許可下發(fā)后,由被告公司補辦正規(guī)手續(xù),但雙方經協(xié)商沒有達成一致意向。原告為維護自身合法權益,曾向雞西市勞動人事爭議仲裁委員會提出申請,經審查,仲裁院認為本案不適用勞動關系進行審理,作出不予受理的決定。
雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司辯稱,被告不同意,首先原告要求給付房屋沒有具體的樓號、單元及樓層,被告無法履行。其次雙方在2018年3月對上述協(xié)議的內容進行了重新約定,被告已給付原告全部的工資,原告承諾放棄90平方米的房屋,因此,原告訴求沒有事實和法律依據。請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
本院經審理認定事實如下:2011年5月4日,被告雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司成立。2017年11月1日原告與被告簽訂一份《法定代表人聘任合同書》,聘用方(甲方):雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司:受聘方(乙方):李某某,合同約定:1、甲方聘用乙方擔任甲方的法定代表人;2、乙方決定接受甲方的聘任,出任甲方法定代表人。第一條合同期限為三年,任期內甲方有權更改法人,乙方無條件配合。第二條,乙方報酬由本公司支付每月叁仟元(3000元),甲方必須按時支付。另加一戶90平方米以上的房子,達到入戶標準時甲方必須交給乙方鑰匙入戶(合同終止時房子不變,月薪停止支付),乙方不需投資,同時對該項目的盈虧也不參加分配。原告任被告公司法人只有4個半月,于2018年3月14日經雙方協(xié)商,被告公司將法人變更為他人,原告不再是被告單位的法人。雙方于2018年3月2日簽訂協(xié)議一份,內容為,甲方:雞西市福龍房地產開發(fā)有限公司。乙方,李某某。甲、乙雙方于2017年11月1日簽訂了法定代表人合同,在履行合同過程中,經協(xié)商一致同意結束法定代表人聘任合同。甲方補償乙方一個月的工資叁仟元(3000元已給付)。乙方放棄90平方米的房屋,并配合甲方辦理法人變更手續(xù)。2019年7月3日原告到雞西市勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會于2019年7月3日作出雞勞人仲不字(2019)第85號不予受到理通知書,主要內容為,根據《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二條規(guī)定,申請人仲裁請求不屬于本委受案范圍。據此原告訴訟至法院。庭審中原告稱,2018年3月2日雙方簽訂的協(xié)議,原告的名字是先在空白紙上填寫的,內容是被告后填上寫并當庭申請對名字和后填寫的內容進行文字鑒定。2019年9月18日原告表示放棄鑒定。
本院認為,2017年11月1日原告受聘于被告單位任法人事實清楚,并有《法定代表人聘任合同書》為證。但雙方于2018年3月14日已解除合同,原告不再是被告單位的法人,經雙方協(xié)商被告給予原告3000元補償。此事已處理完畢。原告又依該合同要求被告在其開發(fā)的“某家園”小區(qū)內,給付原告一戶90平方米以上的房屋,價值144000元的訴訟請求,沒有法律依據。且被告也不同意給付。其請求本院不予以支持。
綜上所述,對原告李某某要求被告給付一戶90平方米以上的房屋,價值144000元的訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李某某要求被告給付一戶90平方米以上的房屋,價值144000元的訴訟請求。
案件受理費5元,由李某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。
審判員 李小明
書記員: 李雪
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