原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。委托訴訟代理人：劉志鵬，河北金龍律師事務(wù)所律師。被告：石家莊市金某某針織有限公司，住所地元氏縣大街，統(tǒng)一社會信用代碼91130132601170144G。法定代表人：張某某，職務(wù)執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：耿志剛，男，公司員工。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。

李某某向本院提出訴訟請求：1.依法判令解除《染整設(shè)備和房屋租賃合同》；2.依法判令被告一退還租金580000元、保證金150000元、工資12600元、環(huán)保協(xié)調(diào)費25000元、賠償時永力工資120000元、接收時永力煤炭染化料及設(shè)備款126526元、鍋爐改造費132649.5元、廠房改造和路面硬化費381910元、染整設(shè)備拆除及搬遷費195200元（以上總計1723885.5元），并按同期銀行貸款利率計算，自2017年1月1日起至實際還清之日止（暫計算至2018年5月25日，利息為115775.67元）；3.依法判令被告一賠償停產(chǎn)損失700000元（以上總計為2539661元）；4.依法判令被告二對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.依法判令二被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費、律師費等費用。事實和理由：2016年7月1日，原告與被告一簽訂《染整設(shè)備和房屋租賃合同》，約定：被告一將坐落于元氏縣107國道廠房出租給原告，包括染整車間、宿舍樓、辦公區(qū)、倉庫和化驗室；租期10年，每月10萬租金，2016年7月1日到2016年9月1日的兩個月租金每月9萬；租期內(nèi)被告一負責(zé)廠房維護及修理；負責(zé)環(huán)保水利等部門的協(xié)調(diào)，承擔(dān)整改和改造費用，保證原告正常生產(chǎn)；燃煤鍋爐改造費各承擔(dān)50%賠償因合同簽訂前遺留問題給原告造成的損失；賠償因手續(xù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致原告停工所造成的損失。又簽訂《補充協(xié)議》約定2016年7月1日原告進入工廠進行交接。同年7月5日前交接完畢。2016年7月21日被告二與原告簽訂《付款協(xié)議》約定被告一賠償時永力5年工資款。并于同年7月5日徹底向原告交接清廠房。被告多次承諾肯定能取得環(huán)保相關(guān)手續(xù)。原告才對鍋爐、廠房和廠內(nèi)路面進行了改造，但因被告一遲遲未取得排污許可證致使不能正常生產(chǎn)經(jīng)營。經(jīng)過近半年的等待。被告一告知排污許可證取得時間仍不能確定，原告為避免損失進一步擴大，于2016年12月31日前徹底搬離。搬離前經(jīng)雙方協(xié)商。被告二同意以《李某某付款情況表》為依據(jù)，加鍋爐改造費和廠房改造費等一并退還。雖然原告多次找到二被告，但被告均以各種理由推脫?，F(xiàn)為維護原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望判如所請。金某某公司辯稱，本案原告訴訟請求不符合事實，其請求沒有法律依據(jù)：1、2016年11月20日前，原告方未告知被告也未和被告協(xié)商即單方撕毀合同，整個生產(chǎn)線管理技術(shù)及一線工人全部撤走，廠區(qū)空無一人；2、原告方未按照合同的約定同被告協(xié)商及單方強行拆卸設(shè)備將整體設(shè)備生產(chǎn)線搬遷他處；3、原告方拆卸設(shè)備的過程中一是動用了眾多黑衣人，使被告不能靠近廠區(qū)，不能過問，二是原告拆卸中損壞了用于生產(chǎn)的電纜電線并毀壞了生產(chǎn)設(shè)備；4、原告方在單方毀約拆卸設(shè)備的過程中，被告方通過與本案原告、被告均有業(yè)務(wù)聯(lián)系的喬丙洲等說服原告信守合同，原告未聽勸阻，繼續(xù)單方實施違約行為；5、簽訂合同后，未經(jīng)被告許可原告方將被告廠區(qū)原有水泥結(jié)構(gòu)的工房拆除，改為彩鋼瓦，其行為減少了原有廠房的使用期限并破壞了廠房的主體結(jié)構(gòu)；6、本案合同第十一條第三項載明：合同期滿后，甲乙雙方可就此部分設(shè)備處置另行商議。而原告違反上述約定，未經(jīng)與被告商議將所有設(shè)備拆卸搬走；7、被告在合同簽訂履行中對排污環(huán)評、年檢等手續(xù)是齊備的，沒有瑕疵，而原告作為生產(chǎn)主體違反了環(huán)保、環(huán)評的相關(guān)法會規(guī)定；被告的污水處理工藝是基于舊設(shè)備原規(guī)模，而原告方單方面購進了六臺涉棉設(shè)備，結(jié)果是擴大了原有的生產(chǎn)規(guī)模改變了原有生產(chǎn)工藝，原告所購進的六臺設(shè)備使產(chǎn)量達到了每日5噸，同時原告所購進的染料為硫化染料、活性染料從而導(dǎo)致了原有的污水工藝不能達到限定的排放標(biāo)準(zhǔn)，而且其產(chǎn)量每日5噸超出了訂立合同時被告對排污、環(huán)評可能出現(xiàn)問題的預(yù)見，其結(jié)果是必須按照環(huán)評法重新如實申報，由于原告的行為違反相關(guān)規(guī)定被環(huán)保行政部門做出了封存設(shè)備的處理。張某某辯稱，1、原告要求解除合同，我認(rèn)為原告已經(jīng)違約；2、原告不應(yīng)告我，原告是跟公司訂立的合同，我是代表金某某公司簽訂的。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年7月1日，原告李某某（乙方）與被告金某某公司（甲方）簽訂了《染整設(shè)備和房屋租賃合同》，被告金某某公司將坐落于元氏縣107國道旁的部分廠房、設(shè)備租賃給原告使用，租賃期限10年，自2016年7月1日至2026年7月1日，租金每月10萬元，頭兩個月租金每月9萬元，簽合同時一次性付6個月租金。合同約定：在租賃期內(nèi)，廠房的維護及修理費用由甲方負責(zé)，保證乙方正常生產(chǎn)；由于政府號召燃煤鍋爐改造所發(fā)生的改造費用甲乙雙方各自承擔(dān)50%；甲方負責(zé)環(huán)保、水利等部門的事物協(xié)調(diào)及全部費用，環(huán)保方面的排污、環(huán)評年檢等手續(xù)齊全無瑕疵，環(huán)保方面確保乙方正常生產(chǎn)不受干擾，乙方承擔(dān)5萬的協(xié)商費用；乙方在環(huán)保安全上配合上級主管部門的工作，配合甲方共同貫徹上級指示精神并達到環(huán)保安全部門基本工作要求，環(huán)保方面需要達到上級部門的要求，整改和改造的費用由甲方負責(zé)，日常維護費用由乙方負責(zé)；租賃車間與其他部門使用的水、電、汽全部獨立核算，各自承擔(dān)改造安裝費用誰使用誰承擔(dān)的原則；乙方負擔(dān)門衛(wèi)、衛(wèi)生、電工伙房部分的費用為2100元：合同簽訂時，乙方一次性支付甲方合同保證金15萬整，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)一次性退還保證金，如甲方在租賃期限內(nèi)，擅自解除合同，則除賠償給乙方造成的損失外還應(yīng)雙倍退還乙方保證金；廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)生活及經(jīng)營特點進行裝修改造，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修改造費用由乙方自行負擔(dān)，乙方因生產(chǎn)生活需要另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，不需經(jīng)得甲方同意，所增設(shè)的附屬設(shè)施和新增設(shè)備由乙方享有所有權(quán)，合同期滿后，甲乙雙方可就此部分設(shè)備處置另行商議，由乙方自行拆走或甲方折價收購；甲方保證對本協(xié)議租賃物享有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議，租賃合同簽訂前所有爭議、糾紛由甲方負責(zé)解決，因遺留問題給乙方造成的損失，由甲方予以賠償；甲方在安全、環(huán)保要求上負責(zé)協(xié)調(diào)上級主管部門，為保證乙方的正常生產(chǎn)生活提供必要的幫助與支持，相應(yīng)的安全、環(huán)保手續(xù)的年檢等事項及相應(yīng)費用由甲方負責(zé)，乙方承擔(dān)5萬元的費用，甲方因相應(yīng)手續(xù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方停工停產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（企業(yè)全部取締除外）。2016年6月17日，雙方簽訂《補充協(xié)議》，約定在簽訂合同兩日內(nèi)，乙方付給甲方第一期租金10萬元，甲方啟動拆除閑置舊設(shè)備，騰空辦公室、庫房、清運垃圾等準(zhǔn)備工作，2016年7月1日開始乙方進入甲方工廠進行交接工作，第三方同時在2016年7月5日前全部停產(chǎn)交接完畢，2016年7月1日甲乙雙方合同正式開始執(zhí)行。2016年7月21日，雙方簽訂《付款協(xié)議》，主要內(nèi)容：今付金某某公司第一期租金10萬元，保證金5萬元，2016年7月1日開始，乙方派工作人員正式進入甲方工廠進行交接工作，7月5日徹底交接清，打過合同規(guī)定的條款部分和第三方的設(shè)備和永力5年工資款，7月5日以后染廠所有工作人員及生產(chǎn)業(yè)務(wù)全部由乙方全權(quán)接管。原告和被告張某某在協(xié)議上簽字。原、被告雙方在洽談、簽訂及履行合同過程中，自2016年5月4日付10萬元定金起至2016年10月9日止，原告分10次向被告付款共計104.6萬元，付至被告張某某賬戶。雙方制作《李某某付款情況表》：合同保證金15萬元、租金58萬元、工資1.26萬元、環(huán)保協(xié)調(diào)費2.5萬元、賠償永利工資12萬元、接收時永利煤炭染化料及設(shè)備科126526元，合計1014126元。被告張某某在表上簽字確認(rèn)。原告進入被告場地交接后，新增6臺染色機，其中4臺常溫、2臺高溫，新上一臺烘干機，改造兩臺鍋爐，對廠房進行了改造，對場內(nèi)路面進行了硬化。原告進行廠房改造和路面硬化，支出費用381910元。原告改造鍋爐費用，經(jīng)雙方核算，被告金某某公司應(yīng)退還原告132649.5元。2016年9月9日，元氏縣環(huán)保局在對金某某公司現(xiàn)場檢查時發(fā)現(xiàn)擅自新增6臺染色機等，于2016年9月14日通知被告金某某公司停止違法建設(shè)。2016年11月18日，元氏縣環(huán)保局根據(jù)《元氏縣決戰(zhàn)45天大氣污染防治突圍行動實施方案》（元政發(fā)[2016]15號）文件要求，責(zé)令金某某公司立即停止生產(chǎn)。2016年12月15日，原告與黃云波簽訂《染整設(shè)備搬遷協(xié)議》，由黃云波將金某某公司院內(nèi)部分染整設(shè)備拆卸，并搬遷至趙縣眾誠集團一印染廠內(nèi)進行安裝，原告支付安裝費19.52萬元。2016年12月31日，原告徹底搬離金某某公司。被告金某某公司在兩臺鍋爐改造完成后，委托河北誠壹環(huán)保科技有限公司對年產(chǎn)3000萬米針織布項目環(huán)境影響評估報告進行技術(shù)咨詢服務(wù)。2016年11月16日專家評審意見，項目基本符合現(xiàn)行環(huán)境管理要求，具備備案條件。2016年12月2日，元氏縣環(huán)保局做出同意項目上報市局審批的初審意見及復(fù)函。2017年石家莊市環(huán)保局對此項目準(zhǔn)予備案進行公示。2017年7月25日，石家莊市行政審批局向報告金某某公示頒發(fā)河北省排放污染物許可證，許可內(nèi)容年產(chǎn)3000萬米滌綸針織布。另查明，金某某公示原排放污染物許可證有效期為2015年5月12日至2016年5月11日，許可內(nèi)容年產(chǎn)滌綸布560噸項目。上述事實，有原、被告簽訂的《染整設(shè)備和房屋租賃合同》、《補充協(xié)議》、《付款協(xié)議》、李某某付款情況表、原告支付租金等款項銀行明細、油鍋爐費用明細、廠房改造和路面硬化合同書、《染整設(shè)備搬遷協(xié)議》、原告付款銀行明細、被告金某某公司的排放污染物許可證、技術(shù)服務(wù)合同、元氏縣環(huán)保局文件及原、被告的陳述等證據(jù)證實，本院予以確認(rèn)。
原告李某某與被告石家莊市金某某針織有限公司（以下簡稱金某某公司）、張某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月25日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月19日公開開庭進行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人劉志鵬、被告金某某公司及其委托訴訟代理人耿志剛、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告李某某與被告金某某公司簽訂的《染整設(shè)備和房屋租賃合同》，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，該租賃合同不違反法律強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。該合同第五條第四款約定，甲方負責(zé)環(huán)保、水利等部門的事物協(xié)調(diào)及全部費用，環(huán)保方面的排污、環(huán)評年檢等手續(xù)齊全無瑕疵，環(huán)保方面確保乙方正常生產(chǎn)不受干擾。被告的排污許可證有效期至2016年5月11日，許可內(nèi)容年產(chǎn)滌綸布560噸項目，有效期屆滿前可申請延續(xù)。原被告之間是租賃合同關(guān)系，若原告僅使用租賃的廠房和設(shè)備或按照合同約定僅對設(shè)備進行新舊淘汰更換，被告不能提供齊全的環(huán)保方面的手續(xù)，則被告構(gòu)成違約。但原告在租賃被告廠房和設(shè)備后，新增6臺染色機，擴大了原有生產(chǎn)規(guī)模，增大了污染源，改變了原生產(chǎn)工藝?！吨腥A人民共和國環(huán)境影響評價法》第二十四條規(guī)定，建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報批建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件。原告新增設(shè)備，導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝由年產(chǎn)滌綸布560噸項目變更為年產(chǎn)3000萬米滌綸布項目，需重新報批，原告作為生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)主對此應(yīng)當(dāng)明知。被告按照法律規(guī)定，積極組織材料重新申請報批，并不違反合同約定，被告的行為不構(gòu)成違約。原告在排污許可證頒發(fā)之前，于2016年12月31日搬離被告公司，以實際行動表明不再履行合同，符合合同解除情形，應(yīng)予解除。原告實際占用、使用被告廠房設(shè)備6個月，按照合同約定應(yīng)支付租金58萬元，被告無違約行為，原告解除合同，租金不應(yīng)返還。原被告簽訂的合同約定“租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方一次性退還保證金”，現(xiàn)合同解除，被告應(yīng)一次性退還原告保證金15萬元。原告主張的工資12600元，因《付款協(xié)議》中約定在2016年7月5日以后染廠所有工作人員及生產(chǎn)業(yè)務(wù)全部由乙方全權(quán)接管，該《付款協(xié)議》簽訂在后是對《染整設(shè)備和房屋租賃合同》的補充和完善，既然工人全部由原告接管，工資自然也應(yīng)當(dāng)由原告發(fā)放，其要求被告退還不予支持。合同第五條第四款約定，原告承擔(dān)5萬元的協(xié)商費用，故原告要求退還環(huán)保協(xié)調(diào)費25000元不予支持。合同第十二條第一款約定，合同簽訂前所有爭議、糾紛由被告負責(zé)解決，但《付款協(xié)議》對此有所變更，變更為原告付第三方的設(shè)備和時永力5年工資款，因此原告主張退還時永力工資12萬元和接收時永力煤炭染化料及設(shè)備款126526元，本院不予支持。鍋爐改造費132649.5元，經(jīng)原被告雙方核算，被告張某某簽字確認(rèn)，應(yīng)予退還原告。原告主張的廠房改造和路面硬化費用381910元，因合同第十一條第三款約定由原告自行負擔(dān)，對此不予支持。原告主張的染整設(shè)備拆除及搬遷費19.52萬元，因其單方解除合同，被告無違約，應(yīng)由原告自己負擔(dān)。原告主張被告賠償停產(chǎn)損失70萬元，未提交相關(guān)證據(jù)證實，本院不予支持。綜上，被告金某某公司應(yīng)退還原告保證金15萬元，退還鍋爐改造費132649.5元，共計282649.5元。被告張某某作為金某某公司法定代表人在雙方簽訂的合同、協(xié)議上簽字，系職務(wù)行為，雖然原告將上述款項打入被告張某某個人賬戶，但因其系公司法定代表人，且原告無證據(jù)證明張某某個人財產(chǎn)與金某某公司財產(chǎn)混同，故原告要求張某某與金某某公司承擔(dān)連帶責(zé)任，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第二百一十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告石家莊市金某某針織有限公司簽訂的《染整設(shè)備和房屋租賃合同》；二、被告石家莊市金某某針織有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告李某某282649.5元；三、駁回原告李某某其他部分訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費27117元、保全費5000元，由李某某負擔(dān)28542元，石家莊市金某某針織有限公司負擔(dān)3575元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費（按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額繳納，收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。