原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝昌縣人，住湖北省孝昌縣。
委托訴訟代理人黃勇華，湖北正堂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，和解、調(diào)解、代為簽收法律文書等。
被告：湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：丁普晟，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃江文，該公司業(yè)務(wù)員。代理權(quán)限：一般代理。
被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住孝昌縣。

原告李某某與被告湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月6日立案后，于2017年9月22日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人黃勇華、被告湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人黃江文、被告徐某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院起訴要求：1、判決上述兩被告立即共同向原告返還購房款54900元及逾期違約金；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2013年，徐某某掛靠被告新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)“碧桂園”小區(qū)商品房并售房，原告在被告房產(chǎn)公司售樓處購買一套面積為128.93平方米、價款為23.5萬元商品房一套。原告預(yù)付110000元后，發(fā)現(xiàn)被告開發(fā)的房地產(chǎn)沒有合法的的手續(xù)，不能辦理房產(chǎn)證。后原告找到被告徐某某退款，經(jīng)協(xié)商，被告徐某某同意退款并向原告出具承諾書書一份，承諾在2016年5月1日前付清。后經(jīng)催要，被告徐某某已付55100元，下欠54900元一直未付?，F(xiàn)請求人民法院判令二被告返還購房款54900元。
經(jīng)本院審理查明：2013年2月19日，原告與被告新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司碧桂園小區(qū)簽訂《售房合同書》，約定原告購買被告房產(chǎn)公司面積為128.93平方米、價款為23.5萬元商品房一套。原告預(yù)付110000元后，發(fā)現(xiàn)被告開發(fā)的房地產(chǎn)沒有合法的的手續(xù)，不能辦理房產(chǎn)證。后原告找到被告徐某某退款，經(jīng)協(xié)商，被告徐某某同意退款并向原告出具承諾書書一份，承諾在2016年5月1日前付清。后經(jīng)催要，被告徐某某已付55100元，下欠54900元一直未付。

本院認(rèn)為，本案原告與被告新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司碧桂園小區(qū)簽訂了《售房合同書》，該《售房合同書》在執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意解除合同。《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第九十七條規(guī)定：合同解除后，嘗未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案《售房合同書》解除后，原告退還了房屋，被告也應(yīng)退還原告購房款。現(xiàn)被告徐某某已退款55100元并向原告出具承諾書書一份，承諾在2016年5月1日前付清余款54900元，被告徐某某應(yīng)按照誠實信用原則履行退款義務(wù)。新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司碧桂園小區(qū)系被告新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的內(nèi)設(shè)機構(gòu)，不能對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任，其對外產(chǎn)生的民事責(zé)任由被告新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。被告逾期沒有退款，應(yīng)按照年利率6﹪向原告支付逾期付款的利息損失。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)退還原告李某某購房款54900元。
二、被告湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某應(yīng)以54900元為基數(shù)，自2016年5月2日起按照利率6﹪賠償原告李某某賠償逾期付款的利息損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費586元由被告湖北新農(nóng)莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　黃登高

書記員：汪立華