李某
宋光杰（湖北華徽律師事務所）
徐慧（湖北華徽律師事務所）
李某某
王莉莉
陳虎

原告:李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托訴訟代理人:宋光杰、徐慧，湖北華徽律師事務所律師。
被告:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地武漢市青山區(qū)。
被告:王莉莉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地武漢市青山區(qū)。
被告:陳虎，男，1973年6月8日，漢族，戶籍所在地武漢市洪山區(qū)。
原告李某與被告李某某、王莉莉、陳虎房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月6日立案受理后，因被告李某某、王莉莉下落不明，本院于同年8月21日在《人民法院報》刊登公告，向被告李某某、王莉莉送達起訴狀副本、參加訴訟通知書、應訴通知書、舉證通知書、合議庭組成人員通知及開庭傳票。
公告期滿，依法由審判員周征擔任審判長，與人民陪審員陳國華、成先彪組成合議庭，于2016年11月22日公開開庭進行了審理。
原告李某及委托訴訟代理人徐慧到庭參加訴訟。
被告李某某、王莉莉、陳虎經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴。
本案現已審理終結。
原告李某向本院提出訴訟請求:1.判令被告結清房屋物業(yè)費1540.92元，電費158.47元;2.判令被告向原告支付從2016年3月18日起至實際交付房屋之日期間的違約金（暫計算至2016年4月26日，即30000元）；3.本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:原告與被告李某某、王莉莉的代理人陳虎于2016年2月23日和2016年2月24日通過經紀代理方武漢市萬科物業(yè)服務有限公司先后簽訂了《存量房居間（買賣）合同》及補充協議。
合同約定原告向被告購買位于武漢市武昌區(qū)楊園紡機路29號萬科·金域華府1棟4單元23層03室房屋一套，總價1，500，000元整。
合同簽訂后，原告依約定履行了付款義務，并于2016年3月18日辦理了房屋兩證，但被告卻遲遲未履行向原告騰空并交付房屋的義務。
原告多次催促，被告陳虎以各種理由推脫。
被告怠于騰空并交付房屋的行為已屬違約。
故訴至法院，訴請如前。
被告李某某、王莉莉、陳虎未作答辯亦未提交證據。
本院認為:原告李某與被告李某某、王莉莉的委托人陳虎簽訂的《武漢市存量房居間（買賣）合同》，系雙方真實意思表示，該合同成立并生效。
原告李某按合同約定履行了交付房款的義務，被告也于2016年3月18日履行了房屋過戶的義務。
對原告李某主張給付逾期交房違約金的訴訟請求，原告李某在簽訂合同之前已知悉該房屋上存在租賃關系，在2016年3月18日房屋完成過戶后，被告依據合同約定應在7日內將騰空的房屋交付與原告，但由于被告已經不是房屋的實際所有權人，此后騰空房屋應在原被告雙方的配合下完成，原告李某未及時向房屋承租方主張自己作為房屋所有權人的權利，而完全依賴要求被告來騰空房屋，有怠于行使自己權利之嫌。
故原告李某訴稱于2016年6月9日才收房，原被告雙方均存在過錯，本院依據雙方簽訂的合同，酌情認定被告向原告支付違約金人民幣10，000元。
原告李某提交證據證明其已經將所欠電費交納，對其主張被告向其支付電費158.47元的訴訟請求，本院予以支持。
對于物業(yè)費，屬于物業(yè)單位與原房屋所有權人之間的糾紛，且原告李某也承認并未將所欠物業(yè)費交納，所以本案中不作處理。
綜上，根據《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某、王莉莉、陳虎于本判決生效之日起十日內向原告李某支付違約金10，000元；
二、被告李某某、王莉莉、陳虎于本判決生效之日起十日內向原告李某支付158.47元；
三、駁回原告李某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1，050元，公告費260元，合計1，310元，由被告李某某、王莉莉、陳虎承擔810元（此款原告李某已墊付，由被告李某某、王莉莉、陳虎連同上述款項一并支付給原告李某）。
原告李某承擔500元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為:原告李某與被告李某某、王莉莉的委托人陳虎簽訂的《武漢市存量房居間（買賣）合同》，系雙方真實意思表示，該合同成立并生效。
原告李某按合同約定履行了交付房款的義務，被告也于2016年3月18日履行了房屋過戶的義務。
對原告李某主張給付逾期交房違約金的訴訟請求，原告李某在簽訂合同之前已知悉該房屋上存在租賃關系，在2016年3月18日房屋完成過戶后，被告依據合同約定應在7日內將騰空的房屋交付與原告，但由于被告已經不是房屋的實際所有權人，此后騰空房屋應在原被告雙方的配合下完成，原告李某未及時向房屋承租方主張自己作為房屋所有權人的權利，而完全依賴要求被告來騰空房屋，有怠于行使自己權利之嫌。
故原告李某訴稱于2016年6月9日才收房，原被告雙方均存在過錯，本院依據雙方簽訂的合同，酌情認定被告向原告支付違約金人民幣10，000元。
原告李某提交證據證明其已經將所欠電費交納，對其主張被告向其支付電費158.47元的訴訟請求，本院予以支持。
對于物業(yè)費，屬于物業(yè)單位與原房屋所有權人之間的糾紛，且原告李某也承認并未將所欠物業(yè)費交納，所以本案中不作處理。

綜上，根據《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某、王莉莉、陳虎于本判決生效之日起十日內向原告李某支付違約金10，000元；
二、被告李某某、王莉莉、陳虎于本判決生效之日起十日內向原告李某支付158.47元；
三、駁回原告李某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1，050元，公告費260元，合計1，310元，由被告李某某、王莉莉、陳虎承擔810元（此款原告李某已墊付，由被告李某某、王莉莉、陳虎連同上述款項一并支付給原告李某）。
原告李某承擔500元。

審判長：周征

書記員：裴輝