原告：李某某。
委托代理人：陳英可，河北正揚(yáng)時代律師事務(wù)所律師。
被告：邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：邢臺市橋西區(qū)太行路西邢臺富強(qiáng)化工有限公司5樓南頭。
法定代表人：馬志敏，該公司經(jīng)理。
委托代理人：張利敏，河北法眾律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李壽星獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人陳英可，被告委托代理人張利敏到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年12月8日，原告與被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別簽訂兩份房屋認(rèn)購協(xié)議書合同，約定，原告出資240萬元購買被告房屋。2014年11月7日，雙方又簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書合同，約定，原告出資180萬元購買被告房屋。合同簽訂當(dāng)日原告支付了約定款項(xiàng)。原被告一致確認(rèn)名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸。被告稱雙方約定利率每月為1.6%。原告稱約定利率為每月2%，但未提供證據(jù)。被告已支付利息到2015年4月。2015年11、12月份被告按1分利率支付了原告這兩個月的利息。上述內(nèi)容由合同、收款收據(jù)、當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告與被告確認(rèn)名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸，則被告應(yīng)當(dāng)償還借款并支付利息。被告所還利息亦應(yīng)扣除。原告主張借款利率為每月2%，未提供證據(jù)證明，本院不予認(rèn)定。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十九條、第二百零五條之規(guī)定，判決如下：

被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告李某某借款420萬元，并支付利息（利息隨本金420萬元按月利率1.6%計(jì)算自2015年5月1日起至付清之日止，核減2015年11、12月份已支付利息）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取20，200元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000元均由被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　李壽星

書記員：孫立紅