原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市開(kāi)平區(qū)，。
委托代理人：苗文杰，河北鈺爍律師事務(wù)所律師。
被告：卞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路南區(qū)，現(xiàn)羈押于唐山市第一看守所，。

原告李某某與被告卞某某借款合同糾紛一案，本院于2016年11月24日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人苗文杰，被告卞某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告卞某某歸還原告借款本金540000萬(wàn)元；2、判令被告支付自2016年2月17日至2016年5月16日期間的利息20625元，并按日息萬(wàn)分之五自2016年5月17日起至實(shí)際給付之日止期間的利息；3、判令被告支付違約金110000元；4、確認(rèn)原告對(duì)抵押的房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告于2016年初經(jīng)朋友認(rèn)識(shí)被告，2016年2月17日，被告給原告打電話(huà)稱(chēng)家中有急事需要用錢(qián)，向被告借款550000元，并承諾愿意以其自有坐落于唐山市路北區(qū)××天××樓××房產(chǎn)作為借款的抵押。原被告于當(dāng)日簽訂個(gè)人抵押借款合同。約定：原告出借550000元給被告，借款期限為3個(gè)月，利息為月息1.5%，若被告不能如期還款則除了按上述約定支付利息外，加付利息4125元，并按照借款總額的20%支付違約金。原告于當(dāng)日將借款550000元全額轉(zhuǎn)賬支付給被告。雙方于次日在唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理了上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。但原告至今只償還了本金10000元，原告多次找被告索要，被告以各種理由推脫，拒不償還，因此，原告只好起訴至人民法院。

本院認(rèn)為，被告卞某某與原告李某某簽訂的借款合同系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本案中，原告李某某如約向被告卞某某轉(zhuǎn)賬借款550000元，被告卞某某理應(yīng)按約定償還到期借款本金及利息，但其未能如約還款。
綜上所述，原告李某某起訴要求被告卞某某償還借款本金及利息，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。因原、被告在借款合同中約定了利息以及違約金，二者相加超出了年利率24%，本院酌定按年利率24%計(jì)算利息。對(duì)于被告卞某某稱(chēng)其羈押期間利息不予計(jì)算的抗辯主張，并非法定減免利息的理由，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告卞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某某借款本金人民幣540000元，并自2016年9月18日起以540000元為基數(shù)按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)給付利息至付清之日止；
二、原告李某某對(duì)抵押物唐山市路北區(qū)光明路天瑞景苑17樓2門(mén)2001號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11073元，由被告卞某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　：李樹(shù)杰 代理審判員?。涸S金璐 人民陪審員?。?孫 寧

書(shū)記員：：賈微微