原告李某某。
委托代理人廖顥（特別授權(quán)代理），北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人余巧（特別授權(quán)代理），北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告辛某某。
委托代理人任林華（特別授權(quán)代理），湖北獬志律師事務(wù)所律師。
第三人武漢海川房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)黃興路6號。
法定代表人夏清明，董事長。
委托代理人應(yīng)承軍（一般授權(quán)代理），武漢海川房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司職員。

原告李某某訴被告辛某某、第三人武漢海川房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司（以下簡稱海川房產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年2月9日立案受理，依法組成由審判員樊紅敏擔(dān)任審判長，與人民陪審員饒怡群、吳潔參加的合議庭，于2015年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托代理人廖顥，被告辛某某及其委托代理人任林華，第三人海川房產(chǎn)公司委托代理人應(yīng)承軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2002年初，李某某經(jīng)人介紹與辛某某協(xié)商買房之事，辛某某同意將其承租的尚德里502房（實(shí)有面積33.38平方米）轉(zhuǎn)讓給李某某。2002年3月22日，李某某委托其妹夫盧鎮(zhèn)平辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜，盧鎮(zhèn)平向辛某某交付轉(zhuǎn)讓款48000元，辛某某將房屋住宅租約交給盧鎮(zhèn)平，并出具收條一份，表明系賣房款，如辦理房屋過戶手續(xù)，隨叫隨到。2002年3月開始，李某某接收該房屋并入住房屋至今。其間，李某某多次要求辛某某協(xié)助辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但辛某某置之不理。
上述事實(shí)，有各方當(dāng)事人的陳述，原告李某某提交的《委托書》、《收條》、武漢市公有房屋住宅租約、發(fā)票、收款收據(jù)等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，足以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。

本院認(rèn)為：2002年3月李某某委托盧鎮(zhèn)平辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜，李某某為受讓人，李某某作為原告的主體適格。辛某某將其承租的尚德里502房有償轉(zhuǎn)讓給李某某，李某某支付相應(yīng)價款后入住房屋至今，該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，辛某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助李某某辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對李某某的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款，第一百一十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、位于武漢市江岸區(qū)尚德里A1-5-2號公有房屋使用權(quán)歸原告李某某享有；
二、被告辛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
三、駁回原告李某某的其他訴訟請求
案件受理費(fèi)6310元，由被告辛某某負(fù)擔(dān)。因此款原告李某某已預(yù)交，故被告辛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付給原告李某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　樊紅敏 人民陪審員　　饒怡群 人民陪審員　　吳　潔

書記員：容成