原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：李越，黑龍江法昕律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告李某某與被告孫某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托訴訟代理人李越、被告孫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令孫某某立即給付租賃費(fèi)6萬(wàn)元；2.判令孫某某立即給付2017年包燒費(fèi)11976.3元；3.判令孫某某自2017年9月15日到實(shí)際遷出之日止占用房屋的費(fèi)用（按照每年14萬(wàn)元計(jì)算）及供暖費(fèi)；4.判令孫某某立即遷出訴爭(zhēng)房屋；5.訴訟費(fèi)由孫某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：李某某、孫某某于2016年8月23日簽訂房屋租賃合同，李某某將位于哈爾濱市道外區(qū)先鋒路禧龍大市場(chǎng)哈東板材城A區(qū)1號(hào)部分展廳出租給孫某某，約定租賃期限一年，自2016年9月15日起至2017年9月14日止，租金14萬(wàn)元。簽訂合同后，孫某某只支付給租金8萬(wàn)元，余下房租6萬(wàn)元未付，2017年10月起至2018年4月份的包燒費(fèi)11976.3元，現(xiàn)房屋租賃已到期，李某某向?qū)O某某多次催要剩余租金并要求遷出房屋，而孫某某以各種理由拖延并占有房屋。
孫某某辯稱，不同意遷出，不同意解除合同，要求繼續(xù)履行租賃合同，孫某某于2018年9月14日前結(jié)清一部分房費(fèi)，如果不能按每月2萬(wàn)給付租金，孫某某同意2018年9月14日前遷出；同意給付2017年-2018年包燒費(fèi)11976.3元；同意承擔(dān)訴訟費(fèi)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：李某某證據(jù)A1，能夠證明房屋租金為14萬(wàn)元年，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
李某某、孫某某于2016年8月23日簽訂房屋租賃合同，李某某將位于哈爾濱市道外區(qū)先鋒路禧龍大市場(chǎng)哈東板材城A區(qū)1號(hào)部分展廳出租給孫某某，約定租賃期限一年，自2016年9月15日起至2017年9月14日止，租金14萬(wàn)元，孫某某交納包燒費(fèi)。簽訂合同后，孫某某支付租金8萬(wàn)元，余下房租6萬(wàn)元未付。合同期滿后，孫某某繼續(xù)使用案涉展廳。孫某某支付了2016年10月至2017年4月份的包燒費(fèi)13405元，尚欠2017年10月起至2018年4月份的包燒費(fèi)11976.3未支付。

本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。李某某、孫某某簽訂的房屋租賃合同，約定了房屋的租期、租金以及租金的支付方式、雙方的其他權(quán)利義務(wù)，該合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)合法有效。雙方簽訂的合同約定的房屋租期到期后，被告繼續(xù)使用該房屋，雙方未對(duì)續(xù)租期限進(jìn)行約定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”該房屋的租賃期限已變?yōu)椴欢ㄆ?；根?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條的規(guī)定，對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。李某某訴至法院時(shí)應(yīng)視為在合理期限之前通知孫某某，李某某訴請(qǐng)解除租賃合同的理由成立，本院予以支持；李某某訴請(qǐng)孫某某按照租金14萬(wàn)年標(biāo)準(zhǔn)給付使用期間租賃費(fèi)的理由成立，本院予以支持；孫某某應(yīng)在雙方的租賃合同解除后搬離涉案房屋。孫某某辯稱雙方口頭約定租金改為11萬(wàn)年，因未提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四、第二百一十二條、第二百三十二條、第二百三十六條之規(guī)定，判決如下：

一、李某某與孫某某于2016年8月23日簽訂的房屋租賃合同予以解除；
二、本判決發(fā)生法律效力后，孫某某立即給付李某某2016年9月15日起至2017年9月14日止租金6萬(wàn)元及2017年9月15日起至停止使用之日止，按日383.56元計(jì)算的租金（14萬(wàn)元年÷365天=383.56元）；
三、本判決發(fā)生法律效力后，孫某某立即給付李某某2017年10月20日起至2018年4月20日止的包燒費(fèi)11976.3元；
四、孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)為李某某騰出位于哈爾濱市道外區(qū)先鋒路禧龍大市場(chǎng)哈東板材城A區(qū)1號(hào)案涉展廳。
案件受理費(fèi)2075元（李某某已預(yù)交），減半收取1038元，由孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 劉秀英

書(shū)記員： 梁柏慧