李某某
李忠寶
陳增友
汝某某
吳淑華（黑龍江人和律師事務(wù)所）

再審申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）:李某某。
委托代理人:李忠寶。
委托代理人:陳增友。
被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）:汝某某。
委托代理人:吳淑華，黑龍江人和律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人李某某因與被申請(qǐng)人汝某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服鶴崗市中級(jí)人民法院（2015）鶴民終字第83號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
李某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:（一）爭(zhēng)議房屋原產(chǎn)權(quán)人張藝鐘將房屋賣給鄒立榮后，其與鄒立榮訂立口頭房屋買賣協(xié)議，其分三次將115000元交付鄒立榮，并于2011年12月7日向鶴崗市采煤沉陷區(qū)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室繳納房屋差價(jià)款30556.8元。房款交齊后，在鄒立榮的協(xié)助下，其與張藝鐘通過(guò)擔(dān)保公司簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并辦理房屋過(guò)戶登記。原判決雖然認(rèn)定鄒立榮騙取汝某某手中的安置審批單，但并沒(méi)有認(rèn)定其與鄒立榮之間存在惡意串通的行為，其依據(jù)合同取得爭(zhēng)議房屋所有權(quán)的行為合法，屬善意取得，原判決認(rèn)定其取得房屋產(chǎn)權(quán)證違反政府規(guī)定無(wú)法律依據(jù)。（二）其已取得爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)證書，享有該房屋的物權(quán)。在行政機(jī)關(guān)未對(duì)爭(zhēng)議房屋產(chǎn)權(quán)證予以撤銷或變動(dòng)的情況下，該房屋產(chǎn)權(quán)證合法有效。汝某某雖然與鄒立榮也有口頭房屋買賣協(xié)議，但并沒(méi)有取得物權(quán)，汝某某所享有的債權(quán)不能對(duì)抗其享有的物權(quán)，汝某某可以向鄒立榮主張違約責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二項(xiàng) ?、第六項(xiàng) ?之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院認(rèn)為:本案系一房二賣引發(fā)的糾紛。爭(zhēng)議房屋位于鶴崗市南山區(qū)新40委5號(hào)樓3單元503室，原房產(chǎn)權(quán)人系張藝鐘，鄒立榮在張藝鐘母親王淑敏處購(gòu)買該房。2010年4月至7月間，鄒立榮以81700元的價(jià)格將爭(zhēng)議房屋出售給汝某某。2011年11月，鄒立榮以幫助其辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)為由，從汝某某處騙取《沉陷區(qū)治理工程搬遷安置入戶通知書》及人民幣8000元。2010年8月2日，李某某與鄒立榮簽訂《買賣樓房協(xié)議書》一份，鄒立榮將興建小區(qū)5#樓503室（無(wú)具體單元）以15萬(wàn)元價(jià)格賣給李某某（李某某實(shí)際交款115000元），李某某于2011年12月7日向鶴崗市采煤深陷區(qū)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室繳納房屋差價(jià)款30556.8元。次日，李某某在張藝鐘的協(xié)助下辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。雖然李某某已取得爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)證書，但鑒于汝某某已實(shí)際占有爭(zhēng)議房屋，且存在鄒立榮以幫助汝某某辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)為由騙取其《沉陷區(qū)治理工程搬遷安置入戶通知書》手續(xù)的情形，故原判決認(rèn)定爭(zhēng)議房屋所有權(quán)歸汝某某所有并無(wú)不當(dāng)。
綜上，李某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二、六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回李某某的再審申請(qǐng)。

本院認(rèn)為:本案系一房二賣引發(fā)的糾紛。爭(zhēng)議房屋位于鶴崗市南山區(qū)新40委5號(hào)樓3單元503室，原房產(chǎn)權(quán)人系張藝鐘，鄒立榮在張藝鐘母親王淑敏處購(gòu)買該房。2010年4月至7月間，鄒立榮以81700元的價(jià)格將爭(zhēng)議房屋出售給汝某某。2011年11月，鄒立榮以幫助其辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)為由，從汝某某處騙取《沉陷區(qū)治理工程搬遷安置入戶通知書》及人民幣8000元。2010年8月2日，李某某與鄒立榮簽訂《買賣樓房協(xié)議書》一份，鄒立榮將興建小區(qū)5#樓503室（無(wú)具體單元）以15萬(wàn)元價(jià)格賣給李某某（李某某實(shí)際交款115000元），李某某于2011年12月7日向鶴崗市采煤深陷區(qū)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室繳納房屋差價(jià)款30556.8元。次日，李某某在張藝鐘的協(xié)助下辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。雖然李某某已取得爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)證書，但鑒于汝某某已實(shí)際占有爭(zhēng)議房屋，且存在鄒立榮以幫助汝某某辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)為由騙取其《沉陷區(qū)治理工程搬遷安置入戶通知書》手續(xù)的情形，故原判決認(rèn)定爭(zhēng)議房屋所有權(quán)歸汝某某所有并無(wú)不當(dāng)。
綜上，李某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二、六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回李某某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：劉東興
審判員：陳春雷
審判員：劉麗佳

書記員：董國(guó)策