原告李某某。
原告葛記超。
委托代理人于志臣，河北泰科律師事務(wù)所律師。
被告周某某。
被告甫毅。

原告李某某、葛記超訴被告周某某、甫毅房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人于志臣到庭參加訴訟，被告周某某、甫毅經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告李某某與被告甫毅、周某某于2004年3月2日簽訂《協(xié)議書》，約定由原告李某某購買被告周某某名下的位于某處的房屋。原告已于2004年3月3日將購房款5萬元全部給付被告周某某，被告甫毅、周某某將訴爭房屋交付給原告居住使用至今。
另查明，訴爭房屋的房產(chǎn)證已于2016年6月份具備辦理條件，可以領(lǐng)取，但被告一直未辦理，且一直未協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。
以上事實有《協(xié)議書》一份、收據(jù)一份、證明一份及原告陳述可證。

本院認(rèn)為，原告李某某、葛記超與被告周某某、甫毅所簽訂的《協(xié)議書》是雙方真實意思的表示，合同合法有效。原告已按照合同約定履行了購房款的給付義務(wù)，且已實際居住使用涉案房屋，被告在可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后拒絕按照合同約定配合原告辦理過戶手續(xù)的行為，違反了合同約定，構(gòu)成違約,故原告要求被告配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，本院依法予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第130條之規(guī)定，判決如下：

被告周某某、甫毅于判決生效后十日內(nèi)配合原告李某某、葛記超辦理位于廊坊市萬莊石油基地萬莊區(qū)07-1-502室房屋的過戶手續(xù)，將訴爭房屋過戶至原告名下。
案件受理費減半收取500元，由被告周某某、甫毅承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員　　王新宇

書記員：陳麗芬