原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。委托代理人：于晨宏，河北遠(yuǎn)曌律師事務(wù)所律師。委托代理人：崔利華，河北黨育律師事務(wù)所律師。被告：石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石某某市橋西區(qū)友誼南大街122號(hào)振頭大廈，注冊(cè)號(hào)：130100000059664。法定代表人：鮑力軍,總經(jīng)理

李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法確認(rèn)原告與被告簽訂的編號(hào)分別為3-2306、3-2406號(hào)商品房買賣合同合法有效；2.請(qǐng)求依法判令被告繼續(xù)履行合同，為原告辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過程中，原告撤回對(duì)3一2406房屋的訴訟請(qǐng)求。將訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)變更為：請(qǐng)求確認(rèn)原告與被告簽訂的編號(hào)為3-2306商品房買賣合同及西城公館地下室買賣合同合法有效，第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求明確為：判令被告繼續(xù)履行合同，為原告辦理西山翠屏公寓住宅樓1幢3單元2306號(hào)房屋及地下室的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。事實(shí)和理由：原告與被告簽訂編號(hào)為3-2306號(hào)商品房買賣合同，原告購買被告位于鹿泉區(qū)產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為200.68平方米，金額為572540元。原、被告于2010年12月3日簽訂地下室買賣合同，地下室面積為14.47平方米，金額為17364元。原告已經(jīng)向被告支付了房產(chǎn)的全部房款及地下室款，并于2011年4月1日向被告支付了辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記所需的印花稅、維修基金、契稅共計(jì)31817元。被告于2011年4月1日向原告交付了房屋，自此原告--直占有使用該房屋。按照商品房買賣合同第十六條約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后280日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。但經(jīng)原告多次催促，被告一直未給原告辦理相關(guān)備案登記，致使原告至今無法辦理權(quán)屬登記。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特提起訴訟。石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未答辯。庭審中原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：1、3一2306號(hào)商品房買賣合同、地下室買賣合同，證明原告與被告簽訂了合法有效的買賣合同。被告應(yīng)于房屋交付使用后280日內(nèi)為原告辦理備案登記及房產(chǎn)權(quán)屬登記，辦理房屋權(quán)屬登記應(yīng)由被告負(fù)責(zé)。2、印花稅、維修基金、契稅收據(jù)，證明原告已向被告支付了辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記所需交納費(fèi)用和被告已向原告交付了房屋。3、暖氣集資、燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線初裝費(fèi)、2011-2016年冬季熱損費(fèi)、2011年4月1日—2018年6月1日物業(yè)費(fèi)、2011年4月1日—2018年6月1日照明費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)、電梯卡、電梯運(yùn)載費(fèi)、裝修押金，證明被告已于2011年4月1日向原告交付了房屋及原告于2011年4月1日起一直實(shí)際占有使用房屋。4、裝修管理協(xié)議、業(yè)主手冊(cè)，證明被告已交付房屋，原告已實(shí)際占有房屋。5、房款收據(jù)、地下室款收據(jù)、石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹿泉翠屏公寓項(xiàng)目部證明、孫冬娟證明、賈洪生證明，證明原告已交清3一2306全部房款、地下室款。本院經(jīng)審理查明，原告李某某與被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，原告購買被告開發(fā)的位于鹿泉市（現(xiàn)為鹿泉區(qū)的西山翠屏公寓住宅樓第1幢3單元2306號(hào)房屋；房屋建筑面積200.68平方米，單價(jià)為每平方米2853元，總房款572540元；關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后280日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；本合同自雙方簽訂之日起生效。2010年12月3日，原告與被告簽訂西城公館地下室買賣合同，合同載明，原告在西城公館購買單元房3-2306室，同時(shí)購買西城公館地下室。合同約定，地下室位置：西城公館負(fù)一層，地下室編號(hào)3-139，面積14.47平方米；地下室單價(jià)1200元/平方米，總價(jià)17364元；原告購買的地下室使用期限同地上商品房期限（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；本協(xié)議簽字蓋章后生效。2016年6月1日，石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹿泉翠屏公寓項(xiàng)目部出具證明：鹿泉上莊鎮(zhèn)的西山翠屏公寓住宅樓（西城公館）系石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河北省國(guó)土資源廳培訓(xùn)中心下屬的河北省西山賓館土地開發(fā)整理經(jīng)營(yíng)服務(wù)部合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，3單元2306號(hào)房屋原系賈洪生通過西山賓館認(rèn)購，陸續(xù)交納房款。經(jīng)查詢財(cái)務(wù)記錄，2006年10月12日銷售員孫東娟代交定金2萬元，2007年3月31日賈洪生交房款147500元（房號(hào)B-2304戶型在施工圖紙確定之后為3單元2306)，2009年1月13日交房款20萬元，2009年1月14日交房款72220元，2010年12月3日交房款l32820元，交地下室款17364元，以上共計(jì)房款572540元，地下室款17364元。2010年12月3日,李某某與賈洪生協(xié)商一致，我方為其辦理了更名手續(xù)，收回了與賈洪生簽訂的認(rèn)購協(xié)議，并與李某某簽署了商品房買賣合司。原告提交的相關(guān)證據(jù)證明房屋已交付給原告，并且原告于2011年4月1日向被告支付了辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記所需交納的契稅、維修基金、印花稅及暖氣集資費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線初裝費(fèi)等費(fèi)用。2013年5月6日，原告與鹿泉市西山物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂西城公館住宅裝修管理協(xié)議，對(duì)西城公館3單元2306室房屋的裝修事宜進(jìn)行了約定。以上事實(shí)，有原告提交的商品房買賣合同、地下室買賣合同、石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹿泉翠屏公寓項(xiàng)目部證明、裝修管理協(xié)議、業(yè)主手冊(cè)及有關(guān)交費(fèi)票據(jù)在卷佐證。
原告李某某與被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托代理人于晨宏、崔利華到庭參加訴訟，被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的商品房買賣合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依照合同約定履行了自己的義務(wù)，且房屋辦理了交房手續(xù)，被告應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，協(xié)助原告辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告李某某與被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同（合同編號(hào)：3-2306）及西城公館地下室買賣合同合法有效。二、被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告李某某簽訂的商品房買賣合同及西城公館地下室買賣合同，被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理西山翠屏公寓住宅樓第1幢3單元2306號(hào)房屋及3-139號(hào)地下室的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。案件受理費(fèi)80元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3383元，合計(jì)3463元，由被告石某某圣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。