原告：李志強(qiáng)，男，1978年1月24日出生，漢族，住河北省永清縣。
委托訴訟代理人：谷亞靜，河北天源通和律師事務(wù)所律師。
被告：永清縣長風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：永清縣武隆路215號(hào)。
法定代表人：王磊，公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉志霞，河北泰科律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：高博芳，河北泰科律師事務(wù)所律師。

原告李志強(qiáng)與被告永清縣長風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永清長風(fēng)公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年9月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人谷亞靜、被告永清長風(fēng)公司的委托訴訟代理人劉志霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判決被告支付原告違約金21524.86元。事實(shí)和理由：原被告于2015年6月3日簽訂了《商品房買賣合同》一份，原告購買被告開發(fā)的秀蓮小鎮(zhèn)一期0007座1單元1103號(hào)房產(chǎn)。合同約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。原告依約履行了義務(wù)。但被告并未按合同約定的時(shí)間向原告交付房屋，已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本院認(rèn)為，原被告在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立了《商品房買賣合同》，該合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此該合同合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。在本案中，原告依合同約定交付了房款，被告未能在合同約定的期限內(nèi)向原告交付房屋，違反了雙方之間合同第八條的規(guī)定，因此被告應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向原告承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約金的數(shù)額=房屋總價(jià)款的萬分之一×違約天數(shù)。本案中，合同約定涉案房屋應(yīng)當(dāng)于2015年12月31日前交付，但被告于2017年1月4日才書面通知原告收房，且被告未提交該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格的證據(jù)，原告于2017年4月20日收房，逾期476天。然而，在涉案工程施工過程中，由于國家重大政治活動(dòng)以及大氣污染防控等原因，施工單位根據(jù)政府及相關(guān)部門的指令停止施工的事實(shí)客觀存在，雖然不屬于約定和法定的不可抗力范疇，但是確實(shí)為合理順延工期的情形，故被告不應(yīng)承擔(dān)該期間的違約責(zé)任。同時(shí)強(qiáng)降雨天氣也屬于影響工程施工的客觀因素，應(yīng)據(jù)以順延工期。因上述情形客觀造成涉案工程的工期順延至冬季，使得工程在原定工期外增加了冬季施工階段，而冬季施工存在施工難度大、費(fèi)用高等問題。因此，考慮到施工單位因政府及相關(guān)部門要求停工的期間、強(qiáng)降雨天氣原因?qū)е峦９さ钠陂g、冬季不具備施工條件的期間對(duì)被告施工的影響，本院酌定扣除181天。綜上，本院認(rèn)定被告延期交房的天數(shù)為295天（476天-181天）。因此被告應(yīng)向原告支付延期交房違約金13339.99元（452203元×0.1‰×295天）。綜上所述，對(duì)原告主張的被告依約支付延期交房違約金的訴訟請(qǐng)求中合理的部分，于法有據(jù)，本院予以支持。超出部分，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告永清縣長風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告李志強(qiáng)支付逾期交房違約金13339.99元；
二、駁回原告李志強(qiáng)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)338元，減半收取計(jì)169元，原告李志強(qiáng)負(fù)擔(dān)64.26元，被告永清縣長風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)104.74元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王克強(qiáng)

書記員：楊征