原告李志強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省贊皇縣。
委托代理人馬印朋，系河北晟舜律師事務所律師。
被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，農(nóng)民，住河北省贊皇縣。
委托代理人馮雪軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省贊皇縣。

原告李志強與被告馮某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法審判員李靜萱適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李志強及其委托代理人馬印朋，被告馮某某及其委托代理人馮雪軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2011年10月8日，被告馮某某向原告李志強借款150萬元用于其經(jīng)營煤場的周轉，雙方未約定還款期限及借款利息。2015年7月1日，在原告的一再追要下，雙方約定被告于1年內還清借款，并用被告所有的坐落于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套為原告辦理他項權，他項權證書號：贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號；但至今被告未能償還借款本金。以上事實有原、被告的陳述一致，并有借條、他項權證予以證實。

本院認為，合法的借貸關系應予保護。原告李志強與被告馮某某之間借貸關系明確，被告認可收到原告給付借款本金150萬元，并就自己所有坐落于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套為原告辦理了他項權，現(xiàn)原告主張被告歸還借款本金并對他項權載明的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，符合相關法律規(guī)定，依法應予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條之規(guī)定判決如下：

一、限本判決生效后十五日內，被告馮某某償還原告李志強借款本金1500000元。
二、原告李志強對被告馮某某所有位于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套（贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號）享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費18300元，由被告馮某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　李靜萱

書記員：趙遠航