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李某某與大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村委會農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住大慶市紅崗區(qū)。委托訴訟代理人:汪百靈,吉林迅捷律師事務所律師。被告:大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村委會,住所地大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村。法定代表人:孫景富,職務主任。

原告李某某向本院提出訴訟請求:1.依法判令被告立即給付原告草原臨時占地補償款356479元;2.案件受理費由被告承擔。事實及理由:原、被告于2005年4月1日簽訂草原承包合同書,約定原告承包被告方的草原,承包期限為50年。2006年4月1日,因紅崗區(qū)工業(yè)園區(qū)占用原告承包的草原,原、被告又簽訂協(xié)議書一份,該協(xié)議第三條約定,剩余草原油田打井占地時,臨時占地歸乙方(原告)所有,永久占地歸甲方(被告)所有。2016年大慶油田有限責任公司第五采油廠打井需臨時占地(項目名稱杏十區(qū)純油區(qū)西部聚驅(qū)2塊產(chǎn)能建設工程廢壓裂液排液坑),與被告簽訂了占地認定書,土地費、稅補償(助)書,明確占地位置為大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村(具體位置在原告承包的草原上),用地期限為2016年10月10日至2017年9月29日,臨時占地面積為7920平方米,臨時占地補償款為356479元?,F(xiàn)該臨時占地補償款被告已經(jīng)收到。按照原、被告簽訂的協(xié)議約定,該筆補償款應歸本案原告所有,原告多次索要未果,故訴至法院。被告興隆牧場村委會辯稱:因大慶油田有限責任公司打井占地時不確定是臨時占地還是永久占地,故該筆補償款一直未予發(fā)放,臨時占地補償款應歸原告。本案涉及的打井占用的土地全部為原告承包的土地,該打井占地的補償款確實是356479元,該筆補償款已經(jīng)到被告賬戶。請求法院依法判決。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2005年5月1日,原、被告簽訂草原承包協(xié)議,承包期限為2005年5月1日至2055年5月1日,該協(xié)議還就承包草原面積、位置、現(xiàn)狀、承包費等內(nèi)容進行了約定。2006年4月1日,因紅崗區(qū)工業(yè)園區(qū)占用李某某承包興隆牧場畜牧草原一事,原、被告雙方重新達成一份協(xié)議,其中協(xié)議第三條約定剩余草原油田打井占地時,臨時占地歸乙方(原告)所有,永久占地歸甲方(被告)所有,同時就其他事項進行了約定。2016年大慶油田有限責任公司第五采油廠打井需要占地(項目名稱杏十區(qū)純油區(qū)聚驅(qū)2塊產(chǎn)能建設工程廢壓裂液排液坑)與被告簽訂了占地認定書、土地費、稅補償(助)書,占地位置為興隆牧場村,被告承認該占地全部為原告承包草原的土地上,占地期限為2016年10月10日至2017年9月29日,占地7920平方米,補償款為7920平方米×64.3元/平方米×70%=356479元。被告在庭審中承認該筆占地補償款已經(jīng)給付完畢,已到被告的賬戶中。本院認為,本案的爭議焦點為2016年大慶油田有限責任公司第五采油廠打井占地(項目名稱杏十區(qū)純油區(qū)聚驅(qū)2塊產(chǎn)能建設工程廢壓裂液排液坑)為臨時占地還是永久占地。對于該爭議焦點,本院認為,根據(jù)《中華人民共和國草原法》第40條第2款之規(guī)定臨時占用草原的期限不得超過二年,并不得在臨時占用的草原上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物,占用期滿,用地單位必須恢復草原植被并及時退還,可知臨時占用草原的期限不得超過二年,占地認定書中明確標明用地期限自2016年10月10日至2017年9月29日,沒有超出法律的規(guī)定范圍。土地費、稅補償(助)書中明確記載“區(qū)片綜合地價是DQS-5等級64.30元/平方米。臨時用地:一、其他:1、廢壓裂液排液坑:7920平方米×64.3元/平方米×70%=356479元”,而該文書中已明確標明占地的性質(zhì)為臨時占地,同時根據(jù)被告庭審中陳述,如果是永久占地是按照區(qū)片地價的100%補償?shù)?,而本案中只是按照區(qū)片地價的70%補償?shù)恼嫉刭M用,綜上本案的占地性質(zhì)應為臨時占地。
原告李某某與被告大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村委會(以下簡稱興隆牧場村委會)農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案,本院于2018年7月9日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人汪百靈、被告興隆牧場村委會法定代表人孫景富到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,臨時占地不同于國家征地,并非永久性的占地,也沒有改變草原的性質(zhì)和權(quán)屬,主要是給予草原使用者或者承包者因臨時占地造成的損失予以的經(jīng)濟補償。臨時占地受損失的是土地使用者或者承包者。原、被告就草原油田打井占地,臨時占地歸乙方(原告),永久占地歸甲方所有的約定,是雙方當事人真實的意思表示,并且不違反法律的禁止性規(guī)定,當事人應當按照合同約定行使權(quán)利、履行義務。本案中,被告收到臨時占用原告草原土地的補償款后應該盡快給付原告,但被告一直未能給付原告該筆款項,故對于原告要求被告給付臨時占地補償款356479元的訴訟請求本院依法予以支持。綜上,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條、《中華人民共和國合同法》第八條,判決如下:

被告大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村委會自本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告李某某草原臨時占地補償款356479.00元如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費6647.18元,由被告大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)興隆牧場村委會負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。

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