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李某與莊德文、張某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告李某,男,住望奎縣.
委托代理人王春艷,黑龍江博政律師事務(wù)所律師。
被告莊德文,男,住望奎縣.
被告張某某(張會(huì)敏),女,住望奎縣.

原告李某與被告莊德文、被告張某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2016年1月11日立案受理。依法由審判員劉鳳革適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人王春艷,被告莊德文和被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2011年原告開發(fā)望奎縣鑫筑小區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,二被告夫妻系被動(dòng)遷戶。2014原告給二被告回遷兩套住宅樓和一套商服樓,由于回遷超面積,需二被告補(bǔ)交房款并繳納入戶費(fèi),二被告通過郵儲(chǔ)銀行給原告匯一部分欠款,被告張某某于2014年5月23日給原告出具一張欠據(jù),金額80089元,標(biāo)有莊德文,此款在辦理房照時(shí)一次性交齊,如未按期交納,每逾一日支付總額的5﹪滯納金,同時(shí)自本據(jù)簽字之日起支付利息,月息為15﹪,并不辦理房照。2015年11月份原告找二被告索要欠款并辦理房照,二被告沒有給付欠款。
上述事實(shí),有原、被告陳述,有原告提供的被告張某某出具的欠據(jù),足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,二被告主張?jiān)嫣峁┑那窊?jù)莊德文后面標(biāo)注的是銷售不動(dòng)產(chǎn)稅,被原告涂抹了,原告質(zhì)證稱涂抹的部分為三分利,因被告說過高,然后進(jìn)行了涂抹,又寫的滯納金和利率內(nèi)容。被告還提供了兩份結(jié)算清單和入戶費(fèi)用收據(jù),原告質(zhì)證稱均不是原告出具的。原告主張欠據(jù)涂抹的是三分利,被告主張涂抹的是銷售不動(dòng)產(chǎn)稅,但均沒有提供直接證據(jù)證實(shí),現(xiàn)無法確認(rèn)欠據(jù)被涂抹的內(nèi)容。被告提供的兩份結(jié)算清單和入戶費(fèi)用收據(jù),原告否認(rèn),該證據(jù)無原告簽字,無法認(rèn)定證據(jù)的真實(shí)性,不予采納。在庭審中原、被告雙方均承認(rèn)應(yīng)補(bǔ)繳樓房差價(jià)款和入戶費(fèi)應(yīng)有20余萬元,被告稱已匯款給原告200685元,原告稱收到被告匯款10幾萬元,尚欠款不是銷售不動(dòng)產(chǎn)稅。被告主張已匯給原告200685元樓房差價(jià)款和入戶費(fèi),原告否認(rèn),對(duì)被告的此主張被告負(fù)舉證責(zé)任,二被告沒有提供證據(jù)證實(shí),應(yīng)承擔(dān)不利責(zé)任。原告的訴訟請(qǐng)求合法,證據(jù)充分,應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

被告莊德文和被告張某某負(fù)連帶責(zé)任給付原告李某房屋差價(jià)款和入戶款本金80089元,利息21624.03元,本息合計(jì)101713.03元。此款于本判決生效后七日內(nèi)給付。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1167元,由被告莊德文和被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴,本判決即發(fā)生法律效力,權(quán)利人可以申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年,上述期間從本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算,逾期申請(qǐng)執(zhí)行的,人民法院將不予受理。

審判員  劉鳳革

書記員:張實(shí)

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