原告：李強(qiáng)，男，1977年11月14日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：唐亮，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：李忠良，男，1960年4月1日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住佳木斯市郊區(qū)。

原告李強(qiáng)與被告李忠良民間借貸糾紛一案，本院于2015年2月11日作出（2014）向民商初字第277號民事判決書且已生效進(jìn)入執(zhí)行程序。被告李忠良于2017年6月28日向佳木斯市中級人民法院申請?jiān)賹?，佳木斯市中級人民法院?017年8月24日裁定撤銷本院判決、發(fā)回本院重審。本院于2018年1月5日立案受理后，依法另行組成合議庭，于2018年1月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告李強(qiáng)及其委托訴訟代理人唐亮，被告李忠良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李強(qiáng)訴稱，2014年1月17日，被告與原告訂立借款合同，被告向原告借款300萬元，借款期限三個(gè)月（2014年1月17日起至2014年4月16日止），月利率2%，每月16日結(jié)算利息，如果被告未按期還款，逾期期間原告按照日千分之一計(jì)收利息。雙方約定以被告經(jīng)營的佳木斯市郊區(qū)粒粒香炒貨廠廠房及場地抵押，并辦理了公證及抵押登記手續(xù)。同日，原告如約向被告支付借款。但被告未按約定的期限還款，故原告訴至法院，請求判令：被告償還原告借款300萬元，借款期間內(nèi)的利息18萬元及逾期利息；如被告不能按期還款，依法拍賣抵押物，原告在所得價(jià)款范圍內(nèi)優(yōu)先受償；訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告李忠良辯稱，其本人并未收到此筆借款。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)證如下：被告認(rèn)可原告所舉證據(jù)二中簽字為本人所簽，但稱其未收到借款。原告所舉證據(jù)四，被告在佳木斯市郊區(qū)人民法院所審理案件的開庭筆錄及調(diào)查筆錄中均認(rèn)可與原告李強(qiáng)存在債務(wù)關(guān)系。原告所舉證據(jù)五，本院執(zhí)行程序中的和解協(xié)議一份均表明，被告與原告之間存在債務(wù)關(guān)系。證據(jù)二、四、五具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性，能夠證明被告向原告借款300萬元的事實(shí)，本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)。證據(jù)六證人張恒舜證言能夠印證原告與被告之間債務(wù)是經(jīng)轉(zhuǎn)讓所得，本院對證人證言予以采納。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告通過案外人賀金衛(wèi)相識，因被告李忠良欠案外人賀金衛(wèi)借款，而賀金衛(wèi)又欠案外人張恒舜借款，經(jīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，被告李忠良繼而欠原告李強(qiáng)借款。2014年1月17日，原、被告就上述借款簽訂了借款合同及抵押合同。合同約定：被告向原告借款300萬元，借款期限自2014年1月17日至2014年4月16日，借款月利率為2%，按月結(jié)息，逾期還款，按日1‰計(jì)收利息；被告以其私有房產(chǎn)（位于佳木斯市××××鄉(xiāng)興家社區(qū)，建筑面積483平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：佳房權(quán)證郊字第××號，產(chǎn)權(quán)人姓名：佳木斯市郊區(qū)粒粒香炒貨廠）為上述借款提供抵押擔(dān)保。2014年1月23日，原告李強(qiáng)按約定將借款以現(xiàn)金及轉(zhuǎn)賬方式交付給案外人張恒舜，本案借款交付完畢。原、被告雙方借貸關(guān)系成立后，被告一直未履行還款義務(wù)。

本院認(rèn)為，原、被告之間的民間借貸關(guān)系不是在雙方之間直接形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，系經(jīng)轉(zhuǎn)讓所得。被告李忠良經(jīng)轉(zhuǎn)手把抵押手續(xù)轉(zhuǎn)給原告李強(qiáng)，原告李強(qiáng)在此保障下與被告李忠良簽訂借款合同等文書，雙方借貸關(guān)系依法成立，不因被告抗辯本人未實(shí)際收到借款而被否定，本院認(rèn)定原、被告之間民間借貸關(guān)系成立。庭審中被告稱本人未收到借款，因而不履行還款責(zé)任，但其未提供相關(guān)證據(jù)予以證明，故被告理應(yīng)償還原告借款。因雙方約定的逾期利息按日千分之一計(jì)算，該約定高于有關(guān)民間借貸法律的限制性規(guī)定，本院對高出部分不予支持，逾期利息按年利率24%計(jì)算。被告李忠良系佳木斯市郊區(qū)粒粒香炒貨廠業(yè)主，以其經(jīng)營的廠房為借款提供抵押擔(dān)保，雙方簽有抵押合同，并辦理了抵押登記，該合同依法成立并發(fā)生法律效力且抵押登記真實(shí)有效。本院對原告主張被告不能按期還款，依法拍賣抵押物，在所得價(jià)款范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李忠良于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李強(qiáng)借款300萬元及利息（自2014年1月17日起至本判決確定的給付之日止，按年利率24%計(jì)算）；
二、被告李忠良不能按期償還上述債務(wù)，原告李強(qiáng)有權(quán)依法拍賣抵押物，在所得價(jià)款范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)32240元、保全費(fèi)5000元由被告李忠良承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 趙玉斌
人民陪審員 俞瑤
人民陪審員 于開洋

書記員： 趙宇