原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人。
委托訴訟代理人：狄志達(dá)，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告：平山縣福某某購物廣場(chǎng)有限公司
法人：高增虎職務(wù)：總經(jīng)理
委托訴訟代理人：崔自強(qiáng)，被告公司法律顧問。

原告李某某與被告平山縣福某某購物廣場(chǎng)有限公司（下稱福某某公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱，2017年8月12日，原、被告簽訂《專柜經(jīng)營合同書》，約定，被告平山縣場(chǎng)四層西側(cè)區(qū)域出租給原告經(jīng)營使用，租賃期限為2017年9月25日到2020年9月25日。合同簽訂后，原告按照被告的要求進(jìn)行了裝飾裝修，并按期按時(shí)交付被告租金及各種費(fèi)用。2018年8月9日，被告突然給原告發(fā)出《撤柜通知》，通知2018年8月9日下午17:00對(duì)原告所經(jīng)營的支付寶快餐李某某的所有物品封存，并強(qiáng)制原告停止?fàn)I業(yè)。被告的違約行為給原告在經(jīng)營投資及裝修等造成了極大的經(jīng)濟(jì)損失。請(qǐng)求法院：1、依法確認(rèn)原被告簽訂的《專柜經(jīng)營合同書》已于2018年8月9日由被告單方解除；2、判令被告賠償經(jīng)濟(jì)損失50000元（暫定），3、要求被告返還租金10000元。
被告福某某公司辯稱，被告方提出解除合同，是因?yàn)樵娣阶猿凶夥课菀院?，始終不能按期交付租金，延期交付租金的時(shí)間，超過兩個(gè)月。根據(jù)合同的約定，在原告存在上述違約情形的情況下，被告完全有權(quán)利解除合同。解除合同的責(zé)任應(yīng)由原告方自行承擔(dān)，其要求賠償損失及返還相應(yīng)費(fèi)用的主張，沒有合同依據(jù)，應(yīng)當(dāng)全部予以駁回。
經(jīng)審理查明，2017年8月12日，原、被告簽訂《專柜經(jīng)營合同書》，約定，被告（甲方）平山縣場(chǎng)四層西側(cè)區(qū)域出租給原告（乙方）經(jīng)營使用；經(jīng)營品類：特色餐飲、小吃；租賃期限為2017年9月25日到2020年9月25日；由于乙方原因?qū)е聦?shí)際營業(yè)日與本合同約定不一致的，自本合同約定的起始日開始計(jì)收租金；由于甲方原因?qū)е聦?shí)際營業(yè)日與本合同預(yù)定不一致的，本合同起止日期相應(yīng)順延；乙方第一年支付的租金為120000元，乙方第二年支付的租金為130000元，乙方第三年支付的租金為150000元；交納方式以月為單位進(jìn)行支付，在上一月結(jié)束前十日內(nèi)由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；本合同簽署之日時(shí)，乙方需向甲方交納信譽(yù)保證金5000元（伍仟元）作為本合同的履約保證金；乙方因在履行本合同義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)時(shí)，或因乙方違反本合同或有乙方的過失而對(duì)甲方造成損失，甲方可從中扣除實(shí)際欠款額或甲方所蒙受的損失的賠償；本合同中止或解除時(shí)，若乙方?jīng)]有任何違約行為，則甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將保證金如數(shù)退還給乙方；乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修前需與甲方簽訂事故責(zé)任書，交納裝修保證金（壹仟元）；甲方不收取乙方在裝修期間的租賃費(fèi)，但要扣除乙方在裝修期間的相關(guān)費(fèi)用（相關(guān)費(fèi)用在裝修通知中另行規(guī)定）；裝修押金剩余部分，在驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)退還；布置安裝可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有。合同簽訂后當(dāng)日，原告向被告交納裝修押金1000元，后按約定開始進(jìn)行裝修、營業(yè)。2017年11月20日，原告向被告支付了2017年10月15日至2017年11月14日租賃費(fèi)16000元。2018年6月5日，原告向被告支付了2018年5月15日到2018年6月14日租賃費(fèi)10000元。原告營業(yè)期間，被告部分工作人員曾到原告營業(yè)的餐廳就餐。原告經(jīng)營的餐廳店長檀江波是原告妻弟，和被告方負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營的經(jīng)理王興攀曾就原告經(jīng)營的餐廳的經(jīng)營情況和解除事宜溝通協(xié)商過，但未達(dá)成書面性的一致意見。2018年8月2日，原告餐廳店長檀江波支付被告方負(fù)責(zé)招商運(yùn)營的王興攀款13000元，稱是租金，王興攀稱其中5000元是償還的借款，8000元是租金。2018年8月9日，被告方向原告方送達(dá)了《撤柜通知》，載明：“支付寶快餐（李某某）：貴司違反了福某某購物廣場(chǎng)簽訂的專柜經(jīng)營合同書，多次與貴供應(yīng)商溝通無果，經(jīng)公司研究決定，作出如下處理，2018年8月9日下午17：00對(duì)支付寶快餐李某某店鋪的所有物品進(jìn)行封存，停止?fàn)I業(yè)。由此造成的一切損失，都有支付寶款餐李某某承擔(dān)。我商場(chǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任，且我商場(chǎng)有權(quán)保留該供應(yīng)商對(duì)我公司造成其他損失的法律權(quán)利。福某某購物廣場(chǎng)有限公司公章。2018年8月9日”。即日被告封存原告店鋪物品后，原告方停止經(jīng)營。2018年9月17日，原告訴至法院，請(qǐng)求：一、確認(rèn)原、被告簽訂的《專柜經(jīng)營合同書》已于2018年8月9日由被告方單方解除；二、判令被告賠償原告因其單方違約解除合同給原告造成的損失50000元；三、要求被告退還租金10000元。
庭審中，原告變更部分訴訟請(qǐng)求，要求被告返還租金1667元，裝修押金5000元，合同保證金1000元，要求被告賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失由50000元變更為220000元，未補(bǔ)交訴訟費(fèi)。原告同意解除合同，稱被告員工所欠飯費(fèi)7000元抵頂租賃費(fèi)，被告否認(rèn)，原告沒有提供證據(jù)。被告沒有要求原告補(bǔ)交租賃費(fèi)。
庭審后，原告要求查看被被告封存的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方查看后確認(rèn)，椅子191把，單人桌11張，雙人桌23張，轉(zhuǎn)盤兩個(gè)，臥室冷藏柜兩臺(tái)，立式展示柜一臺(tái)，電磁爐一臺(tái)，炒鍋一個(gè)歸被告所有，存放于經(jīng)營場(chǎng)地東南角（臥式冷藏柜兩臺(tái)存放在西側(cè)操作間內(nèi)）。另有海爾牌冷藏冷凍轉(zhuǎn)換柜一臺(tái)，原告提供了相關(guān)證據(jù)證明屬自己所有。被告有異議，并提供了與他人訂立的《物品使用協(xié)議》稱，其上的“冰柜”即爭議的冷藏冷凍轉(zhuǎn)換柜，原告方有異議，稱該“冰柜”與爭議的冷藏冷凍轉(zhuǎn)換柜功能、型號(hào)不符，被告方?jīng)]有提供其他證據(jù)。小鴨納米立式展示柜一臺(tái)，原告稱是因與可口可樂公司有合作，該公司讓自己里免費(fèi)使用，到期后還要返還。其他可移動(dòng)的經(jīng)營餐飲所用的設(shè)備和家具歸原告所有。
以上事實(shí)，有庭審記錄、《專柜經(jīng)營合同書》、合同保證金收據(jù)、裝修押金收據(jù)、租賃費(fèi)收據(jù)、短信記錄、《撤柜通知》等在案證明。

本院認(rèn)為，原、被告訂立的《專柜經(jīng)營合同書》是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。原告未依約交納承包費(fèi)多次，雖然進(jìn)行了補(bǔ)交，但雙方工作人員曾就原告的租賃事宜、經(jīng)營狀況及解除合同事宜進(jìn)行過溝通、協(xié)商，未達(dá)成一致意見。最后被告向原告送達(dá)了《撤柜通知》，要求解除合同。庭審中，原告也表示同意解除合同，應(yīng)視為雙方一致同意解除合同，關(guān)于解除合同的時(shí)間，原告曾于2018年8月2日向被告交納過承包費(fèi)，故應(yīng)于被告向原告送達(dá)《撤柜通知》的2018年8月9日為解除日。合同解除后，原告預(yù)交的合同保證金5000元，裝修押金1000元，應(yīng)予返還。原告稱，返還租賃費(fèi)1667元，賠償經(jīng)濟(jì)損失50000元，證據(jù)不足，不予支持。原告被封存的財(cái)產(chǎn)中，海爾牌冷藏冷凍轉(zhuǎn)化柜一臺(tái)，原被告均稱是自己的，原告提供的是銷售商出具的“證明”，被告提供的是與他人訂立的《物品使用協(xié)議》，其上記載的是“冰柜”，沒有銷售憑證等關(guān)鍵證據(jù)，原告方的證據(jù)效力高于被告方，爭議的冷藏冷凍轉(zhuǎn)換柜應(yīng)屬原告所有；小鴨納米立式展示柜一臺(tái)，不屬于原告，可先由被告保管。其余除雙方公認(rèn)歸被告所有的外，其他的歸原告所有，在本判決生效后十日內(nèi)搬走。原告稱，因被告解除合同造成經(jīng)濟(jì)損失由50000元變更為220000元，沒有補(bǔ)交訴訟費(fèi)，也未提供相應(yīng)證據(jù)，其該請(qǐng)求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告李某某與被告平山縣福某某購物廣場(chǎng)有限公司于2017年8月12日訂立的《專柜經(jīng)營合同書》于2018年8月9日解除；
二、本判決生效后十日內(nèi)，被告平山縣福某某購物廣場(chǎng)有限公司返還原告李某某合同保證金5000元、裝修押金1000元；
三、被告封存的物品中，除小鴨納米立式展示柜一臺(tái)外，存放于經(jīng)營場(chǎng)地東南角的椅子119把、單人桌11張、雙人桌23張、轉(zhuǎn)盤兩個(gè)、臥式冷藏柜兩臺(tái)（存放在西側(cè)操作間內(nèi)）、立式展示柜一臺(tái)、電磁爐一臺(tái)、炒鍋一個(gè)歸被告所有，其余可移動(dòng)的經(jīng)營餐飲所用的設(shè)備及家具等歸原告所有，本判決生效后十五日內(nèi)搬走；
四、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1300元，減半收取計(jì)650元，原、被告各半負(fù)擔(dān)，原告已交納，被告判決生效后五日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 李文軍

書記員： 王帆