原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住張家口市宣化區(qū)。委托訴訟代理人：張玲鳳，河北耀鼎律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：田永利，河北耀鼎律師事務(wù)所實習(xí)律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化區(qū)食品公司退休職工，住張家口市宣化區(qū)。委托訴訟代理人：王新宇，河北縱滕律師事務(wù)所律師。第三人：劉喜貴，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：焦靜，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。原告李某某與被告張某某、第三人劉喜貴案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年6月30日作出（2016）冀0721民初4號民事判決后。被告張某某不服該判決，向河北省張家口市中級人民法院提起上訴。河北省張家口市中級人民法院于2016年10月20日作出（2016）冀07民終1865號民事裁定，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人張玲鳳、田永利，被告張某某及其委托代理人王新宇、第三人劉喜貴的委托訴訟代理人焦靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認原告為張家口市橋西區(qū)天寶南苑小區(qū)20號樓3單元202號房屋的所有權(quán)人。2、依法停止對張家口市橋西區(qū)天寶南苑20號樓3單元202號房屋的執(zhí)行。事實和理由：2015年2月25日（借條書寫日期2015年2月30日）第三人向原告借款20萬元；2015年4月29日第三人以辦貸款還舊借款為由，向原告又借款10萬元，同年8月14日第三人又因女兒結(jié)婚向原告實際借款10萬元，并承諾收禮金的次日先償還20萬元，因4月29日的借款第三人沒有出具借條，所以第三人出具了借款金額為20萬的借條?；槎Y次日原告向第三人主張還款，但被告知婚禮當日其他債權(quán)人已把禮金控制還了自己的借款。因第三人到期不能償還上述借款，2015年9月1日雙方商議第三人將位于張家口市××天寶××樓××單元××室房屋出售給原告，用以抵頂?shù)谌瞬糠纸杩?。因第三人用該房屋為案外人張軍提供抵押?dān)保，商議原告再付人民幣15.8萬元為案外人張軍償還貸款，取回在張家口市城郊農(nóng)村信用合作社寧遠信用社抵押的房本，辦理房屋過戶手續(xù)，對于超出購房總價的款項第三人經(jīng)濟待好轉(zhuǎn)時另行返還原告。因2015年9月3日至9月5日房屋交易部門放假，2015年9月5日，原告搬???該房屋居住。2015年9月6日上午，原告在房管部門查詢該房權(quán)屬情況后，與第三人簽訂了房屋買賣協(xié)議書后，雙方到張家口市城郊農(nóng)村信用合作社寧遠信用交納張軍的抵押借款15.8萬元，該款項交付到信用社之后，將他項權(quán)證取回，雙方隨即到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)領(lǐng)取房屋交易合同五份，原告當天就交納了維修基金6172元，房管部門開具交納稅費憑證，就在交納稅費過程中，貴院依據(jù)（2015）宣縣民初字第605-1號民事裁定書將該房查封，房管部門通知原告停止交費，將交納稅費通知單收回?，F(xiàn)被告張某某依據(jù)生效的（2015）宣縣民初字第605號民事判決書到貴院申請執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，原告提出案外人執(zhí)行異議，貴院以（2015）宣縣執(zhí)異字第12號執(zhí)行裁定書駁回了原告的異議。2015年10月7日，原告收到該裁定書。原告認為貴院查封的位于張家口市××天寶××樓××單元××室房屋，第三人已與原告簽訂了房屋買賣協(xié)議書，該協(xié)議已經(jīng)成立并生效，且正在履行，設(shè)立物權(quán)登記，貴院查封原告所有的房屋行為是錯誤的，應(yīng)當依法停止對該房屋的執(zhí)行。故原告提起訴訟，請求法院依法支持原告的訴訟請求。被告張某某辯稱，一、原告的起訴不符合《民訴法》解釋第305條案外人執(zhí)行異議之訴的前置規(guī)定，雖然原告在主審法官的釋明下變更了訴訟請求，但其在（2015）宣縣執(zhí)異字第12號執(zhí)行異議時提出的只是解除查封，原宣化縣人民法院駁回的也是其解除查封的申請。既然，原告未就停止對房屋向執(zhí)行法院提出申請，其當然不具有訴權(quán)。二、原告與劉喜貴9月6日一日簽訂有兩份合同，且內(nèi)容上諸如價款、支付方式、簽約人等非常不一致，客觀上不可能同時實際履行。李某某與劉喜貴簽訂的房屋售價49.4萬元的合同沒有用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶??記，顯然不準備履行，該合同應(yīng)該被后面的向房管局備案的合同所取代，而其本案合同是買賣雙方為了少交稅費而惡意串通損害國家利益而訂立的合同，依照合同法的規(guī)定，屬于法定無效情形。因此，原告請求確認房屋歸其所有，缺乏合法的基礎(chǔ)。三、原告與劉喜貴之間的房屋買賣合同不具備阻止執(zhí)行的效力。原告在其起訴中稱先后三次借給劉喜貴55.8萬元，可見雙方之間實際存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原告充其量享有的是買賣合同權(quán)利，并非可以排除執(zhí)行的物權(quán)，且其與劉喜貴之間的簽訂的房屋買賣合同并未實際履行，在其起訴時，借據(jù)仍在原告手里，可見并未實際頂賬，房屋仍是劉喜貴家居住，房屋并未交付。第三人劉喜貴述稱，我借了原告的錢，用房抵賬進行房屋過戶過程中房屋被法院查封了。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1、原告李某某提交借條、收條、銀行交易憑證以及米小強當庭證言、劉桂園當庭證言、以證明原告李某某與第三人劉喜貴存在40萬元民間借貸債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2、原告李某某提交房屋買賣協(xié)議書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、住宅專項維修資金專用票據(jù)、劉喜貴出具的情況說明、張軍的借款合同及抵押合同，以證明劉喜貴將房屋頂賬給李某某，其雙方到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況。3、原告李某某提交張家口市橋西區(qū)建設(shè)橋社區(qū)居民委員會出具的證明、電費收據(jù)、供熱設(shè)施改造費用收據(jù)、供熱收費收據(jù)、數(shù)字電視收視費收據(jù)、煤氣費用收據(jù)，以及李亞軍、趙曉芳、董冰、李海洋、郭克強、章鵬飛等人出具的證明，以證明自2015年9月5日??至今原告就一直居住在爭議的房屋內(nèi)。被告張某某對以上證據(jù)的真實性及與本案的關(guān)聯(lián)性分別提出了異議，認為原告提交的證據(jù)不足以證明其與劉喜貴存在借貸關(guān)系，對李建建于2015年9月5日就住進劉喜貴的房子不認可。綜合原告李某某提交的所有證據(jù)，均不足以說明原告對第三人劉喜貴名下位于張家口市××天寶××樓××單元××室房屋已享有房屋所有權(quán)，其明知人民法院已對房屋查封后，仍對該房屋占有的事實并不能當然取得該房屋的所有權(quán)，故本院對原告提交的以上證據(jù)與本案待證事實的關(guān)聯(lián)性均不予認定。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年9月22日原河北省宣化縣人民法院對張某某訴劉喜貴民間借貸糾紛一案作出了（2015）宣縣民初字第605號民事判決，判決劉喜貴償還張某某借款30萬元及相應(yīng)利息（從2015年6月7日起，按照年??率24%計息）。該判決在執(zhí)行過程中，案外人李某某于2015年11月20日向原河北省宣化縣人民法院提出了執(zhí)行異議，要求對在該案中被查封的劉喜貴名下位于張家口市橋西區(qū)天寶南苑小區(qū)20號樓3單元202號房屋予以解除查封。2015年12月2日原河北省宣化縣人民法院作出（2015）宣縣執(zhí)異字第12號執(zhí)行裁定書，駁回了李某某的異議。后李某某向該院提起了案外人執(zhí)行異議之訴。另查明，2015年9月6日，劉喜貴與李某某書寫房屋買賣協(xié)議，劉喜貴欲將其位于張家口市橋西區(qū)天寶南苑小區(qū)20號樓3單元202號房屋作價49.4萬元轉(zhuǎn)讓給李某某，以抵頂未償還的借款。同日劉喜貴與李某某到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因該房屋被原河北省宣化縣人民法院查封，未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本院認為，劉喜貴以其不能償還李某某借款為由，欲將其位于張家口市橋西???天寶南苑小區(qū)20號樓3單元202號房屋進行頂賬，屬于其雙方意思自治的合意，但民事主體的意思自治，不能違反法律的強制性規(guī)定。因劉喜貴欲將轉(zhuǎn)讓給李某某的房屋被人民法院依法查封，致使劉喜貴與李某某未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，根據(jù)我國不動產(chǎn)物權(quán)取得的法律規(guī)定，該房屋的所有權(quán)人依然是劉喜貴，該房產(chǎn)依然屬于劉喜貴的財產(chǎn)。盡管李某某在劉喜貴的房屋被查封后占有了該房屋，但其對該房屋并不享有房屋所有權(quán)。對于該房屋，李某某并不享有排除強制執(zhí)行的權(quán)利，故本院對其訴訟請求依法不予支持，其對劉喜貴的債權(quán)可另行向債務(wù)人主張。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款（第二項）的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請求。案件受理費100元，由原告李某某負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。